metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

27.11.2025 ulica Zygmunta Modzelewskiego 52, Warszawa
Cena brutto
920 000 zł
16 169
zł / m² lokalu
56,9 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 57 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 487 m². Łączna cena transakcji wyniosła 920 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Zygmunta Modzelewskiego 52, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 45_LOK (57 m²), budynek nr 5_BUD (486 m²) oraz działkę nr 5 (487 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146505_8.0405.5Kod jednostki podziału terytorialnego: 146505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
10 721 zł/m² 2021 5 transakcji
10 233 zł/m² 2022 4 transakcje
11 537 zł/m² 2023 8 transakcji
13 567 zł/m² 2024 9 transakcji
16 076 zł/m² 2025 7 transakcji
13 206 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Zygmunta Modzelewskiego 52, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-04-05)

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52

do 1 km
Lokal 755 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 1 · 15.01.2026 12 966 58 m² · 64 m Lokal 785 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 1 · 14.01.2026 13 446 58 m² · 64 m Lokal 914 700 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 04.09.2025 16 076 57 m² · 0 m Lokal 975 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 1 · 13.08.2025 16 370 60 m² · 64 m Lokal 747 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 29.07.2025 17 212 43 m² · 100 m Lokal 910 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 14.04.2025 16 135 56 m² · 100 m Lokal 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 24.03.2025 13 181 57 m² · 0 m Lokal 720 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 10.03.2025 12 915 56 m² · 100 m Lokal 780 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 13.02.2025 13 830 56 m² · 100 m Lokal 610 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 1 · 18.11.2024 13 278 46 m² · 64 m Lokal 775 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 1 · 05.11.2024 16 874 46 m² · 64 m Lokal 1 060 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 1 · 14.10.2024 18 204 58 m² · 64 m Lokal 520 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 24.07.2024 12 470 42 m² · 126 m Lokal 645 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 1 · 27.06.2024 14 043 46 m² · 64 m Lokal 1 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 02.04.2024 19 938 80 m² · 126 m Lokal 760 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 1 · 13.03.2024 12 760 60 m² · 64 m Lokal 790 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 1 · 28.01.2024 13 567 58 m² · 64 m Lokal 760 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 10.01.2024 13 357 57 m² · 0 m Lokal 645 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 28.12.2023 21 429 30 m² · 126 m Lokal 675 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 29.10.2023 11 863 57 m² · 0 m Lokal 1 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 29.10.2023 19 923 80 m² · 126 m Lokal 630 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 19.09.2023 11 072 57 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 1 · 10.08.2023 10 324 28 m² · 64 m Lokal 625 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 18.07.2023 11 211 56 m² · 100 m Lokal 760 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 21.05.2023 13 357 57 m² · 0 m Lokal 605 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 10.04.2023 10 633 57 m² · 0 m Lokal 520 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 20.11.2022 9 139 57 m² · 0 m Lokal 749 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 1 · 22.05.2022 12 576 60 m² · 64 m Lokal 620 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 05.05.2022 10 896 57 m² · 0 m Lokal 570 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 1 · 10.01.2022 9 570 60 m² · 64 m Lokal 655 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 21.11.2021 11 634 56 m² · 0 m Lokal 610 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 14.10.2021 10 721 57 m² · 0 m Lokal 560 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 29.09.2021 9 842 57 m² · 0 m Lokal 539 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 1 · 16.08.2021 11 735 46 m² · 64 m Lokal 460 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 1 · 15.07.2021 10 121 45 m² · 64 m Lokal 615 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 366A · 30.11.2020 11 113 55 m² · 164 m Lokal 910 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 24.11.2020 12 819 71 m² · 126 m Lokal 1 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 01.11.2020 13 046 104 m² · 126 m Lokal 640 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 30.06.2020 10 605 60 m² · 126 m Lokal 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 27.04.2020 9 644 44 m² · 100 m Lokal 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 22.04.2020 9 743 56 m² · 100 m Lokal 430 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 11.03.2020 7 557 57 m² · 0 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 1 · 05.03.2020 6 783 59 m² · 64 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 1 · 05.03.2020 6 783 59 m² · 64 m Lokal 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 07.01.2020 9 666 57 m² · 0 m Lokal 190 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 02.01.2020 3 408 56 m² · 100 m Lokal 1 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 20.11.2019 11 465 157 m² · 126 m Lokal 630 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 366A · 29.10.2019 1 075 586 m² · 164 m Lokal 630 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 366A · 29.10.2019 8 204 77 m² · 164 m Lokal 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 09.07.2019 7 577 44 m² · 0 m Lokal 595 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 06.06.2019 10 540 56 m² · 100 m Lokal 810 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 09.04.2019 10 962 74 m² · 126 m Lokal 430 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 11.03.2019 7 624 56 m² · 100 m Lokal 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 21.02.2019 8 726 44 m² · 100 m Lokal 610 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 18.02.2019 10 816 56 m² · 100 m Lokal 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 18.02.2019 7 972 56 m² · 100 m Lokal 370 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 30.09.2018 8 496 44 m² · 0 m Lokal 417 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 30.09.2018 7 387 56 m² · 100 m Lokal 1 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 92E · 19.07.2018 6 810 195 m² · 173 m Lokal 395 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 06.06.2018 7 004 56 m² · 100 m Lokal 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 25.04.2018 4 965 56 m² · 100 m Lokal 1 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 92B · 14.03.2018 6 808 195 m² · 156 m Lokal 1 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 92C · 04.03.2018 6 653 195 m² · 168 m Lokal 1 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 92D · 17.12.2017 6 335 196 m² · 139 m Lokal 285 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 02.08.2017 6 544 44 m² · 100 m Lokal 373 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 27.04.2017 6 691 56 m² · 100 m Lokal 620 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 23.03.2017 11 058 56 m² · 126 m Lokal 14 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 366A · 15.03.2017 23 600 m² · 164 m Lokal 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 1 · 23.01.2017 6 697 57 m² · 64 m Lokal 385 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 1 · 17.01.2017 6 776 57 m² · 64 m Lokal 180 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 03.11.2016 3 189 56 m² · 104 m Lokal 410 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 08.09.2016 7 354 56 m² · 104 m Lokal 395 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 366 · 05.09.2016 6 954 57 m² · 189 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 27.07.2016 8 166 43 m² · 197 m Lokal 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 15.06.2016 7 128 53 m² · 197 m Lokal 890 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 03.06.2016 11 967 74 m² · 103 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 24.09.2015 7 030 57 m² · 9 m Lokal 315 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 366 · 23.09.2015 6 923 46 m² · 189 m Lokal 305 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 08.09.2015 5 360 57 m² · 9 m Lokal 328 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 18.08.2015 7 532 44 m² · 9 m Lokal 347 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 30.06.2015 6 509 53 m² · 197 m Lokal 389 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 366 · 16.06.2015 6 849 57 m² · 189 m Lokal 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 02.04.2015 7 418 42 m² · 197 m Lokal 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 16.03.2015 6 327 57 m² · 9 m Lokal 235 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 20.01.2015 7 566 31 m² · 197 m Lokal 345 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 01.08.2014 6 063 57 m² · 9 m Lokal 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 30.06.2014 2 814 53 m² · 197 m Lokal 346 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 08.05.2014 6 206 56 m² · 104 m Lokal 305 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 20.03.2014 5 360 57 m² · 9 m Lokal 220 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 21.02.2014 7 083 31 m² · 197 m Lokal 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 06.11.2013 4 829 31 m² · 197 m Lokal 520 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 366A · 16.07.2013 9 396 55 m² · 151 m Lokal 365 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 366 · 27.06.2013 6 426 57 m² · 189 m Lokal 437 600 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 20.06.2013 12 139 36 m² · 103 m Lokal 190 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 05.06.2013 6 117 31 m² · 197 m Lokal 336 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 366 · 26.04.2013 5 915 57 m² · 189 m Lokal 370 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 08.02.2013 8 496 44 m² · 9 m Lokal 355 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 29.10.2012 6 306 56 m² · 9 m Lokal 412 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 04.10.2012 7 298 56 m² · 104 m Lokal 419 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 30.03.2012 7 429 56 m² · 104 m Lokal 395 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 30.03.2012 7 409 53 m² · 197 m Lokal 25 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 366A · 02.01.2012 43 586 m² · 151 m Lokal 710 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 366A · 15.12.2011 9 253 77 m² · 151 m Lokal 178 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 366 · 29.11.2011 5 494 32 m² · 189 m Lokal 245 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 26.10.2011 7 888 31 m² · 197 m Lokal 323 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 26.08.2011 7 536 43 m² · 197 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 09.08.2011 6 912 43 m² · 104 m Lokal 223 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 01.08.2011 7 180 31 m² · 197 m Lokal 615 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 27.07.2011 11 002 56 m² · 103 m Lokal 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 24.05.2011 7 118 44 m² · 9 m Lokal 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 1 · 29.03.2011 7 838 46 m² · 74 m Lokal 375 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 19.01.2011 12 475 30 m² · 103 m Lokal 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 10.01.2011 8 266 44 m² · 9 m Lokal 144 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 1 · 30.12.2010 5 389 27 m² · 74 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 08.12.2010 6 151 57 m² · 9 m Lokal 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 26.11.2010 7 878 53 m² · 197 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 28.10.2010 8 049 31 m² · 197 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 06.09.2010 8 049 31 m² · 197 m Lokal 410 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 366 · 25.08.2010 7 143 57 m² · 189 m Lokal 248 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 10.08.2010 7 985 31 m² · 197 m Lokal 1 175 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 28.05.2010 11 271 104 m² · 103 m Lokal 385 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 366 · 26.05.2010 6 778 57 m² · 189 m Lokal 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 04.01.2010 9 015 31 m² · 197 m Lokal 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 22.12.2009 6 023 56 m² · 104 m Lokal 740 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 24.09.2009 10 116 73 m² · 103 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 03.09.2009 6 151 57 m² · 9 m Lokal 170 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 27.08.2009 5 473 31 m² · 197 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 24.08.2009 6 565 53 m² · 197 m Lokal 365 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 04.08.2009 8 381 44 m² · 9 m Lokal 690 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 16.07.2009 9 060 76 m² · 103 m Lokal 680 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 12.05.2009 8 471 80 m² · 103 m Lokal 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 27.04.2009 9 585 73 m² · 103 m Lokal 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 08.04.2009 8 100 80 m² · 103 m Lokal 655 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 03.04.2009 8 045 81 m² · 103 m Lokal 347 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 31.03.2009 8 096 43 m² · 197 m Lokal 635 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 27.03.2009 8 745 73 m² · 103 m Lokal 801 002 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 26.03.2009 10 950 73 m² · 103 m Lokal 655 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 19.03.2009 8 162 80 m² · 103 m Lokal 590 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 13.03.2009 8 566 69 m² · 103 m Lokal 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 13.03.2009 7 952 75 m² · 103 m Lokal 220 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 24.02.2009 7 083 31 m² · 197 m Lokal 1 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 11.12.2008 8 280 157 m² · 103 m Lokal 170 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 20.11.2008 2 988 57 m² · 9 m Lokal 1 815 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 18.11.2008 12 044 151 m² · 103 m Lokal 793 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 07.11.2008 9 740 81 m² · 103 m Lokal 765 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 04.11.2008 11 397 67 m² · 103 m Lokal 325 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 366 · 31.10.2008 7 420 44 m² · 189 m Lokal 626 509 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 21.10.2008 9 077 69 m² · 103 m Lokal 487 500 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 17.10.2008 9 525 51 m² · 103 m Lokal 679 500 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 16.10.2008 9 307 73 m² · 103 m Lokal 707 836 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 26.09.2008 9 638 73 m² · 103 m Lokal 810 947 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 16.09.2008 9 708 84 m² · 103 m Lokal 590 220 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 28.08.2008 9 780 60 m² · 103 m Lokal 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 06.08.2008 9 961 80 m² · 103 m Lokal 706 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 01.08.2008 9 746 72 m² · 103 m Lokal 678 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 30.07.2008 9 607 71 m² · 103 m Lokal 840 292 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 25.07.2008 11 374 74 m² · 103 m Lokal 715 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 22.07.2008 10 123 71 m² · 103 m Lokal 690 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 15.07.2008 9 954 69 m² · 103 m Lokal 606 912 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 14.07.2008 10 900 56 m² · 103 m Lokal 813 394 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 08.07.2008 10 121 80 m² · 103 m Lokal 630 197 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 30.06.2008 9 062 70 m² · 103 m Lokal 630 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 19.06.2008 9 053 70 m² · 103 m Lokal 459 724 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 17.06.2008 9 200 50 m² · 103 m Lokal 287 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 13.06.2008 6 590 44 m² · 9 m Lokal 375 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 12.06.2008 8 611 44 m² · 9 m Lokal 743 035 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 12.06.2008 9 970 75 m² · 103 m Lokal 548 205 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 10.06.2008 10 500 52 m² · 103 m Lokal 745 890 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 09.06.2008 9 980 75 m² · 103 m Lokal 686 506 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 03.06.2008 9 696 71 m² · 103 m Lokal 752 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 03.06.2008 10 647 71 m² · 103 m Lokal 327 120 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 02.06.2008 9 400 35 m² · 103 m Lokal 462 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 27.05.2008 9 194 50 m² · 103 m Lokal 761 808 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 21.05.2008 10 179 75 m² · 103 m Lokal 703 805 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 20.05.2008 9 378 75 m² · 103 m Lokal 536 445 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 20.05.2008 10 500 51 m² · 103 m Lokal 499 968 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 20.05.2008 9 600 52 m² · 103 m Lokal 331 871 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 19.05.2008 9 150 36 m² · 103 m Lokal 575 113 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 15.05.2008 9 700 59 m² · 103 m Lokal 729 989 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 14.05.2008 9 768 75 m² · 103 m Lokal 705 985 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 12.05.2008 9 996 71 m² · 103 m Lokal 758 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 29.04.2008 9 632 79 m² · 103 m Lokal 252 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 18.01.2008 8 113 31 m² · 197 m Lokal 301 119 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 16.01.2008 5 079 59 m² · 103 m Lokal 248 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 17.12.2007 7 985 31 m² · 197 m Lokal 711 636 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 04.10.2007 10 226 70 m² · 103 m Lokal 385 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 21.09.2007 7 222 53 m² · 197 m Lokal 145 176 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 10.09.2007 3 945 37 m² · 103 m Lokal 349 228 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 10.09.2007 4 781 73 m² · 103 m Lokal 122 778 zł Warszawa, ul. ulica Modra 90 · 10.09.2007 4 079 30 m² · 103 m Lokal 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 12.07.2007 8 371 31 m² · 197 m Lokal 317 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 02.07.2007 7 279 44 m² · 104 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 14.06.2007 8 037 44 m² · 9 m Lokal 270 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 20.04.2007 8 693 31 m² · 197 m Lokal 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 04.04.2007 7 118 44 m² · 104 m Lokal 388 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52 · 22.12.2006 6 892 56 m² · 9 m Lokal 6 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 27 · 26.07.2006 6 813 1 005 m² · 169 m Lokal 267 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 1 · 19.05.2006 4 483 60 m² · 74 m Lokal 255 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 08.05.2006 6 001 42 m² · 197 m Lokal 244 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 3 · 24.04.2006 5 622 43 m² · 104 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Zygmunta Modzelewskiego Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Mokotów - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1-04-05, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
920 000 zł
Powierzchnia
56,9 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 44 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 920 000 zł 16 169 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +10,6% mediana: 14 622 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–89 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 52 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 10,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
14 622 zł/m²
Transakcje ?
44
Trend roczny ?
−6,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 56,9 m² · 2025-09 · 1 m 914 700 zł 16 076 zł/m² ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 56,9 m² · 2025-03 · 1 m 750 000 zł 13 181 zł/m² ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 56,9 m² · 2025-11 · 1 m 920 000 zł 16 169 zł/m² ul. ulica Modra 58,4 m² · 2026-01 · 64 m 785 000 zł 13 446 zł/m² ul. ulica Modra 58,2 m² · 2026-01 · 64 m 755 000 zł 12 966 zł/m² ul. ulica Modra 58,2 m² · 2024-10 · 64 m 1 060 000 zł 18 204 zł/m² ul. ulica Modra 59,6 m² · 2025-08 · 64 m 975 000 zł 16 370 zł/m² ul. ulica Modra 45,9 m² · 2024-11 · 64 m 610 000 zł 13 278 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 279 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
228 098 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 10,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,7%.
  • Płynność rynku: 44 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 10,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości