Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 140 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 225 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.12.2025 Brzozowa 9B, Przyszowice

Cena brutto

1 225 000 zł

2 475

zł / m²

139,93 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 140 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 495 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 225 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gliwickiego (kod teryt: 2405). Adres przypisany do transakcji to Brzozowa 9B, Przyszowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3216_BUD (140 m²) oraz działkę nr 459/86 (495 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 495 m²

Śr. cena / m² (szac.) 2 475 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Brzozowa 9B, Przyszowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Brzozowa 9B, Przyszowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

240503_2.0004.3216_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3216_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 225 000 zł

Cena / m²

8 754 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Przyszowice, ul. Brzozowa 9B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240503_2.0004.AR_20.459/86 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

459/86

Powierzchnia ewidencyjna

495 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 225 000 zł

Cena / m²

8 754 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Przyszowice, ul. Brzozowa 9B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240503_2.0004.AR_20.459/86Kod jednostki podziału terytorialnego: 240503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 428 zł/m² 2021 28 transakcji

2 225 zł/m² 2022 11 transakcji

9 407 zł/m² 2023 14 transakcji

6 697 zł/m² 2024 23 transakcje

6 083 zł/m² 2025 21 transakcji

7 930 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Brzozowa 9B, Przyszowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Przyszowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Przyszowice, ul. Brzozowa 9B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Brzozowa Województwo śląskie Powiat powiat gliwicki Gmina Gierałtowice Jednostka ewidencyjna Gierałtowice - gmina wiejska, Przyszowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Przyszowice, Przyszowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie gliwickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 225 000 zł

Powierzchnia

139,93 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 225 000 zł 8 754 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +49,2% mediana: 5 867 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–405 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 996–3 690

0 3 690–4 384

0 4 384–5 078

2 5 078–5 772

1 5 772–6 466

0 6 466–7 160

0 7 160–7 854

Ta nieruchomość 2 7 854–8 548

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 43 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 168 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 49,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 867 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+35,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Brzozowa 139,9 m² · 2025-12 · 2 m ul. Brzozowa 139,9 m² · 2024-12 · 2 m ul. Brzozowa 139,8 m² · 2025-05 · 22 m ul. Brzozowa 139,7 m² · 2025-07 · 44 m ul. Gliwicka 138,7 m² · 2026-03 · 294 m ul. Wolności 55,8 m² · 2025-10 · 489 m ul. Wolności 95,3 m² · 2025-10 · 503 m ul. Gierałtowicka 11,4 m² · 2024-10 · 572 m ul. Gierałtowicka 55,3 m² · 2024-10 · 575 m ul. Gierałtowicka 51,2 m² · 2024-10 · 578 m ul. Stawowa 51 m² · 2025-09 · 756 m ul. Stawowa 107 m² · 2025-09 · 774 m ul. Ligonia 32,7 m² · 2025-06 · 797 m ul. Ligonia 20,1 m² · 2025-06 · 807 m ul. Ligonia 132,1 m² · 2025-06 · 815 m ul. Makoszowska 64,8 m² · 2025-08 · 850 m ul. Makoszowska 20 m² · 2025-08 · 853 m ul. Polna 125,9 m² · 2025-06 · 944 m ul. Floriana 78,7 m² · 2024-11 · 1287 m ul. Oświęcimska 105,9 m² · 2026-05 · 1411 m ul. Jana Szymały 96,1 m² · 2025-05 · 1413 m ul. Jana Szymały 16 m² · 2025-05 · 1420 m ul. Jana Szymały 21,1 m² · 2025-05 · 1421 m ul. Sejmowa 118,1 m² · 2025-08 · 1473 m ul. Gierałtowicka 118,6 m² · 2024-09 · 1503 m ul. Księdza Pogrzeby 28,7 m² · 2025-10 · 1521 m ul. Księdza Pogrzeby 103,5 m² · 2025-10 · 1530 m ul. Gierałtowicka 130 m² · 2024-09 · 1550 m ul. Gierałtowicka 112 m² · 2024-09 · 1561 m ul. Roberta Miki 58,4 m² · 2025-12 · 1573 m ul. Roberta Miki 57,6 m² · 2025-12 · 1577 m ul. Roberta Miki 58,8 m² · 2025-12 · 1581 m ul. Sejmowa 154,5 m² · 2025-10 · 1774 m ul. Sejmowa 30 m² · 2025-10 · 1788 m ul. Sejmowa 32,7 m² · 2025-10 · 1789 m ul. Gliwicka 111,3 m² · 2025-11 · 1789 m ul. Gliwicka 46,3 m² · 2025-11 · 1799 m ul. Gliwicka 18,7 m² · 2025-11 · 1801 m ul. Spółdzielcza 169,7 m² · 2024-12 · 1833 m ul. Graniczna 1 137 m² · 2026-01 · 1902 m ul. Graniczna 420,1 m² · 2026-01 · 1920 m ul. Okrężna 19,4 m² · 2025-03 · 1952 m ul. Okrężna 94,4 m² · 2025-12 · 1954 m ul. Okrężna 97,1 m² · 2025-03 · 1966 m ul. Okrężna 95,6 m² · 2025-12 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 175 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gierałtowice; część danych: powiat gliwicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gierałtowice ?

12 827 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gierałtowice ?

8,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gierałtowice ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gliwickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim ?

8 447,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gliwickim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gliwickim ?

18,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gliwickim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gierałtowice ?

9 223,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gierałtowice ?

12 726 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gierałtowice ?

9 800 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gierałtowice; część danych: powiat gliwicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 49,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 35,2%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 49,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.