Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 672 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 39 888 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.11.2006.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

15.11.2006 Żubrów 46B, Jankowice

Cena brutto

39 888 zł

zł / m²

1 672,39 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.11.2006 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 672 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 672 m². Łączna cena transakcji wyniosła 39 888 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Żubrów 46B, Jankowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2181/160 (799 m²), działkę nr 2182/160 (688 m²) oraz działkę nr 2183/160 (185 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Pow. działek 1 672 m²

Śr. cena / m² (szac.) 24 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 15.11.2006

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Żubrów 46B, Jankowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Żubrów 46B, Jankowice

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

241005_5.0004.AR_4.2181/160 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2181/160

Powierzchnia ewidencyjna

799 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

39 888 zł

Śr. cena / m² (szac.)

24 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

15.11.2006

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Jankowice, ul. Żubrów 46B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241005_5.0004.AR_4.2182/160 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2182/160

Powierzchnia ewidencyjna

688 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

39 888 zł

Śr. cena / m² (szac.)

24 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

15.11.2006

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Jankowice, ul. Żubrów 46B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241005_5.0004.AR_4.2183/160 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2183/160

Powierzchnia ewidencyjna

185 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

39 888 zł

Śr. cena / m² (szac.)

24 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

15.11.2006

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241005_5.0004.2182/160Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

85 zł/m² 2021 4 transakcje

62 zł/m² 2022 4 transakcje

117 zł/m² 2023 4 transakcje

79 zł/m² 2024 8 transakcji

123 zł/m² 2025 3 transakcje

90 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Żubrów 46B, Jankowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jankowice)

Sprzedane działki w pobliżu – Jankowice, ul. Żubrów 46B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Żubrów Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Pszczyna Jednostka ewidencyjna Pszczyna - obszar wiejski, Jankowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jankowice, Jankowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

39 888 zł

Powierzchnia

1 672,39 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 39 888 zł 24 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −70,2% mediana: 80 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5–22

Ta nieruchomość 0 22–38

0 38–55

1 55–71

0 71–88

2 88–104

0 104–121

1 121–137

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 70,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

80 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−32,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Szachty 1 444 m² · 2022-02 · 515 m Szachty 1 014 m² · 2022-02 · 521 m Podlesie 7 783 m² · 2021-12 · 1128 m Grobla 6 814 m² · 2022-12 · 1847 m Kolonia 1 000 m² · 2022-02 · 1916 m Studzienice 2 380 m² · 2021-09 · 1979 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 107 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 42.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

28 041 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

5,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?

8 332,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

27 817 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 934 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 70,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 32,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Cena o 70,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.