Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)
Cena brutto
1 980 000 zł
4 371
zł / m²
298,6 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 14.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 299 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 453 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 980 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Górzysta 27, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 115_BUD (299 m²), działkę nr 231/26 (398 m²) oraz działkę nr 231/50 (55 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId budynku
226101_1.0038.115_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
115_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Powierzchnia użytkowa
299 m²
Cena brutto
1 980 000 zł
Cena / m²
6 631 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
14.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gdańsk (kod teryt: 2261)
Adres
Gdańsk, ul. Górzysta 27
Id działki
226101_1.0038.231/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
231/26
Powierzchnia ewidencyjna
398 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena transakcji
1 980 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
4 371 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
14.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gdańsk (kod teryt: 2261)
Adres
Gdańsk, ul. Górzysta 27
Id działki
226101_1.0038.231/50 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
231/50
Powierzchnia ewidencyjna
55 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena transakcji
1 980 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
4 371 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
14.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gdańsk (kod teryt: 2261)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
226101_1.0038.231/50
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0038.231/50Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
226101_1.0038.231/26
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0038.231/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
4 195 zł/m²
2021
39 transakcji
15 908 zł/m²
2022
11 transakcji
10 485 zł/m²
2023
6 transakcji
16 249 zł/m²
2024
19 transakcji
14 797 zł/m²
2025
31 transakcji
15 075 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk, ul. Górzysta 27
do 1 km
Budynek 1 200 000 zł
Gdańsk, ul. Dolne Młyny 8a · 08.06.2026
15 075
80 m² · 786 m
Budynek 125 000 zł
Gdańsk, ul. Potokowa 20 · 01.12.2025
6 945 ~
18 ~ m² · 493 m
Budynek 2 630 000 zł
Gdańsk, ul. Wichrowe Wzgórze 163 · 19.11.2025
28 246 ~
93 ~ m² · 811 m
Budynek 2 460 000 zł
13.10.2025
11 579 ~
212 ~ m² · 491 m
Budynek 3 199 000 zł
Gdańsk, ul. Jerzego Waldorffa 22 · 24.09.2025
38 353 ~
83 ~ m² · 157 m
Budynek 10 000 zł
05.08.2025
38 935 ~
0 ~ m² · 768 m
Budynek 433 500 zł
Gdańsk, ul. Matemblewska 77 · 29.07.2025
5 054 ~
86 ~ m² · 333 m
Budynek 2 190 000 zł
Gdańsk, ul. Wichrowe Wzgórze · 27.05.2025
14 858
147 m² · 643 m
Budynek 2 000 zł
28.04.2025
6 260 ~
0 ~ m² · 768 m
Budynek 2 800 000 zł
Gdańsk, ul. Jerzego Waldorffa 22A · 10.04.2025
34 394 ~
81 ~ m² · 160 m
Budynek 2 850 000 zł
Gdańsk, ul. Jerzego Waldorffa 22C · 28.03.2025
30 507 ~
93 ~ m² · 172 m
Budynek 150 000 zł
Gdańsk, ul. Nowiec 64 · 27.03.2025
3 253 ~
46 ~ m² · 885 m
Budynek 2 685 000 zł
Gdańsk, ul. Nowiec 89 · 21.03.2025
31 145 ~
86 ~ m² · 643 m
Budynek 2 348 000 zł
20.03.2025
26 911 ~
87 ~ m² · 643 m
Budynek 2 774 000 zł
Gdańsk, ul. Jerzego Waldorffa 22B · 05.03.2025
29 536 ~
94 ~ m² · 164 m
Budynek 2 500 000 zł
Gdańsk, ul. Potokowa 16G · 23.01.2025
11 606 ~
215 ~ m² · 624 m
Budynek 3 500 000 zł
Gdańsk, ul. Potokowa 16G · 29.10.2024
16 248 ~
215 ~ m² · 624 m
Budynek 3 000 000 zł
01.10.2024
14 048 ~
214 ~ m² · 818 m
Budynek 1 750 000 zł
Gdańsk, ul. ks. Józefa Tischnera 11 · 13.08.2024
21 259 ~
82 ~ m² · 76 m
Budynek 10 000 zł
17.07.2024
22 991 ~
0 ~ m² · 768 m
Budynek 700 000 zł
Gdańsk, ul. Potokowa 16a · 10.06.2024
3 856 ~
182 ~ m² · 676 m
Budynek 2 480 000 zł
06.06.2024
21 751 ~
114 ~ m² · 818 m
Budynek 15 000 zł
04.06.2024
53 053 ~
0 ~ m² · 768 m
Budynek 200 000 zł
Gdańsk, ul. Potokowa 20 · 10.04.2024
5 556 ~
36 ~ m² · 481 m
Budynek 1 180 000 zł
Gdańsk, ul. Potokowa 16 · 28.02.2024
13 406 ~
88 ~ m² · 619 m
Budynek 1 100 000 zł
Gdańsk, ul. Potokowa 16h · 22.02.2024
13 968 ~
79 ~ m² · 643 m
Budynek 1 990 000 zł
Gdańsk, ul. Nowiec 33 · 10.10.2023
10 485
190 m² · 859 m
Budynek 15 000 zł
18.09.2023
37 753 ~
0 ~ m² · 768 m
Budynek 1 655 000 zł
Gdańsk, ul. Nowiec 38 · 07.07.2023
11 525
144 m² · 667 m
Budynek 99 200 zł
Gdańsk, ul. Potokowa 22b · 09.03.2023
8 699 ~
11 ~ m² · 481 m
Budynek 440 000 zł
Gdańsk, ul. Potokowa 19b · 21.04.2022
8 000
55 m² · 503 m
Budynek 0 zł
12.04.2022
0
258 m² · 391 m
Budynek 1 560 000 zł
Gdańsk, ul. Matemblewska 6 · 30.03.2022
15 606 ~
100 ~ m² · 337 m
Budynek 1 880 000 zł
Gdańsk, ul. Dolne Młyny 14 · 30.03.2022
9 531 ~
197 ~ m² · 632 m
Budynek 2 540 000 zł
Gdańsk, ul. Jerzego Waldorffa 28 · 23.03.2022
16 590 ~
153 ~ m² · 138 m
Budynek 1 400 000 zł
Gdańsk, ul. Nowiec 47 · 01.02.2022
16 022 ~
87 ~ m² · 895 m
Budynek 7 200 zł
Gdańsk, ul. Jerzego Waldorffa 34 · 04.10.2021
153 ~
47 ~ m² · 192 m
Budynek 1 200 000 zł
Gdańsk, ul. Matemblewska 3 · 27.09.2021
4 597 ~
261 ~ m² · 320 m
Budynek 1 200 000 zł
Gdańsk, ul. Dolne Młyny 14b · 16.08.2021
5 000
240 m² · 614 m
Budynek 1 900 000 zł
Gdańsk, ul. Jerzego Giedroycia 11 · 29.07.2021
14 076 ~
135 ~ m² · 229 m
Budynek 1 950 000 zł
29.07.2021
17 785 ~
110 ~ m² · 652 m
Budynek 1 820 000 zł
28.07.2021
16 667 ~
109 ~ m² · 681 m
Budynek 33 333 zł
Gdańsk, ul. Jerzego Waldorffa 34 · 23.07.2021
163 ~
204 ~ m² · 192 m
Budynek 3 050 000 zł
Gdańsk, ul. Matemblewska 79 · 09.07.2021
10 971 ~
278 ~ m² · 304 m
Budynek 2 400 000 zł
Gdańsk, ul. Jerzego Waldorffa 22 · 08.06.2021
14 654 ~
164 ~ m² · 175 m
Budynek 1 783 500 zł
13.05.2021
8 395 ~
212 ~ m² · 427 m
Budynek 1 410 000 zł
Gdańsk, ul. Jana Karskiego 21 · 07.05.2021
8 074 ~
175 ~ m² · 225 m
Budynek 502 000 zł
Gdańsk, ul. Matemblewska · 02.12.2020
1 987 ~
253 ~ m² · 247 m
Budynek 1 950 000 zł
Gdańsk, ul. Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 9 · 23.11.2020
15 766 ~
124 ~ m² · 466 m
Budynek 1 362 000 zł
Gdańsk, ul. Potokowa 44 · 04.11.2020
10 106 ~
135 ~ m² · 696 m
Budynek 1 000 zł
29.05.2020
1 897 ~
1 ~ m² · 353 m
Budynek 633 332 zł
Gdańsk, ul. Zielone Wzgórze 35 · 27.02.2020
8 636 ~
73 ~ m² · 601 m
Budynek 1 500 000 zł
Gdańsk, ul. Matemblewska 45 · 14.02.2020
17 178 ~
87 ~ m² · 128 m
Budynek 1 620 000 zł
10.02.2020
11 956 ~
136 ~ m² · 491 m
Budynek 1 270 000 zł
24.01.2020
9 156 ~
139 ~ m² · 643 m
Budynek 1 250 000 zł
Gdańsk, ul. Górzysta 15 · 28.08.2019
6 914
181 m² · 39 m
Budynek 2 200 000 zł
Gdańsk, ul. Zielone Wzgórze 11 · 05.08.2019
12 410 ~
177 ~ m² · 467 m
Budynek 1 709 700 zł
Gdańsk, ul. Potokowa 20d · 01.08.2019
8 048 ~
212 ~ m² · 421 m
Budynek 1 250 000 zł
Gdańsk, ul. Matemblewska 12b · 19.06.2019
5 435
230 m² · 248 m
Budynek 1 890 000 zł
10.06.2019
12 108 ~
156 ~ m² · 698 m
Budynek 1 350 000 zł
Gdańsk, ul. Matemblewska 14b · 30.05.2019
5 899
229 m² · 223 m
Budynek 984 000 zł
Gdańsk, ul. Juliusza Słowackiego 151 · 20.05.2019
14 968 ~
66 ~ m² · 704 m
Budynek 2 050 000 zł
Gdańsk, ul. Zielone Wzgórze 9 · 06.05.2019
11 776 ~
174 ~ m² · 446 m
Budynek 2 100 000 zł
Gdańsk, ul. Jerzego Waldorffa 44 · 12.04.2019
14 547 ~
144 ~ m² · 271 m
Budynek 1 260 000 zł
Gdańsk, ul. Potokowa 40 · 13.03.2019
12 491 ~
101 ~ m² · 670 m
Budynek 1 770 000 zł
Gdańsk, ul. Dolne Młyny 17C · 01.03.2019
11 356 ~
156 ~ m² · 720 m
Budynek 975 000 zł
Gdańsk, ul. Górzysta 16 · 21.01.2019
10 231 ~
95 ~ m² · 87 m
Budynek 1 440 000 zł
Gdańsk, ul. Nowiec · 20.11.2018
7 868 ~
183 ~ m² · 934 m
Budynek 1 380 000 zł
Gdańsk, ul. Jana Karskiego 7 · 28.09.2018
8 442 ~
163 ~ m² · 184 m
Budynek 4 000 zł
07.08.2018
15 628 ~
0 ~ m² · 768 m
Budynek 200 000 zł
Gdańsk, ul. Nowiec 64 · 01.08.2018
2 169 ~
92 ~ m² · 885 m
Budynek 900 000 zł
Gdańsk, ul. Jana Karskiego 23 · 27.07.2018
6 548 ~
137 ~ m² · 204 m
Budynek 1 300 000 zł
Gdańsk, ul. Nowiec 45 · 12.07.2018
14 895 ~
87 ~ m² · 776 m
Budynek 3 191 zł
03.07.2018
9 587 ~
0 ~ m² · 768 m
Budynek 750 000 zł
Gdańsk, ul. Nowiec 102 · 25.06.2018
15 860 ~
47 ~ m² · 750 m
Budynek 3 317 zł
05.02.2018
10 713 ~
0 ~ m² · 768 m
Budynek 5 000 zł
13.12.2017
22 171 ~
0 ~ m² · 822 m
Budynek 675 000 zł
Gdańsk, ul. Jerzego Waldorffa 37 · 21.11.2017
6 092 ~
111 ~ m² · 270 m
Budynek 1 230 000 zł
27.10.2017
8 542 ~
144 ~ m² · 667 m
Budynek 1 810 000 zł
29.09.2017
15 497 ~
117 ~ m² · 49 m
Budynek 1 500 000 zł
Gdańsk, ul. Jerzego Waldorffa 27 · 10.07.2017
6 358 ~
236 ~ m² · 209 m
Budynek 1 450 000 zł
Gdańsk, ul. Zielone Wzgórze 18 · 27.04.2017
7 232
200 m² · 451 m
Budynek 1 690 000 zł
12.04.2017
10 896 ~
155 ~ m² · 698 m
Budynek 900 000 zł
Gdańsk, ul. Górzysta 37 · 03.04.2017
9 802 ~
92 ~ m² · 57 m
Budynek 710 000 zł
Gdańsk, ul. Potokowa 16g · 27.03.2017
10 203 ~
70 ~ m² · 618 m
Budynek 900 000 zł
Gdańsk, ul. Jana Karskiego 27 · 03.01.2017
4 782
188 m² · 182 m
Budynek 1 200 000 zł
Gdańsk, ul. Zielone Wzgórze 32 · 30.12.2016
9 600
125 m² · 510 m
Budynek 1 300 000 zł
17.11.2016
9 078
143 m² · 667 m
Budynek 1 792 062 zł
26.09.2016
13 276 ~
135 ~ m² · 643 m
Budynek 563 200 zł
12.07.2016
2 329 ~
242 ~ m² · 302 m
Budynek 1 800 000 zł
Gdańsk, ul. Zielone Wzgórze 65 · 08.06.2016
9 360
192 m² · 480 m
Budynek 818 000 zł
21.04.2016
4 544
180 m² · 43 m
Budynek 650 000 zł
Gdańsk, ul. Potokowa 22 · 25.11.2015
6 346 ~
102 ~ m² · 494 m
Budynek 2 200 000 zł
Gdańsk, ul. Potokowa 21b · 07.10.2015
8 517
258 m² · 374 m
Budynek 600 000 zł
21.08.2015
4 675 ~
128 ~ m² · 527 m
Budynek 1 300 000 zł
Gdańsk, ul. Potokowa 21e · 16.07.2015
3 182
409 m² · 454 m
Budynek 1 200 000 zł
16.04.2015
5 679
211 m² · 818 m
Budynek 1 460 000 zł
08.04.2015
10 978 ~
133 ~ m² · 822 m
Budynek 905 000 zł
Gdańsk, ul. Nowiec · 03.03.2015
9 763 ~
93 ~ m² · 872 m
Budynek 190 000 zł
Gdańsk, ul. Jerzego Waldorffa 28 · 18.12.2014
2 053 ~
93 ~ m² · 138 m
Budynek 1 260 000 zł
15.09.2014
13 578 ~
93 ~ m² · 991 m
Budynek 1 290 000 zł
28.05.2014
9 456 ~
136 ~ m² · 927 m
Budynek 790 255 zł
Gdańsk, ul. Nowiec · 20.12.2013
8 895 ~
89 ~ m² · 934 m
Budynek 960 000 zł
Gdańsk, ul. Górzysta 15 · 29.10.2013
5 310
181 m² · 39 m
Budynek 250 000 zł
Gdańsk, ul. Juliusza Słowackiego 151 · 03.10.2013
3 803 ~
66 ~ m² · 704 m
Budynek 955 000 zł
Gdańsk, ul. Wichrowe Wzgórze 71 · 20.09.2013
6 427
149 m² · 895 m
Budynek 900 000 zł
05.07.2013
10 348 ~
87 ~ m² · 643 m
Budynek 1 228 537 zł
06.05.2013
10 616 ~
116 ~ m² · 822 m
Budynek 1 800 000 zł
Gdańsk, ul. Zielone Wzgórze 16 · 18.04.2013
12 847 ~
140 ~ m² · 432 m
Budynek 875 000 zł
18.04.2013
9 478 ~
92 ~ m² · 822 m
Budynek 60 000 zł
Gdańsk, ul. Juliusza Słowackiego 145 · 04.03.2013
535 ~
112 ~ m² · 692 m
Budynek 906 256 zł
Gdańsk, ul. Nowiec · 15.01.2013
10 321 ~
88 ~ m² · 991 m
Budynek 1 500 000 zł
Gdańsk, ul. Jerzego Waldorffa 39 · 09.01.2013
18 173 ~
83 ~ m² · 296 m
Budynek 703 141 zł
03.12.2012
7 606 ~
92 ~ m² · 926 m
Budynek 1 114 000 zł
Gdańsk, ul. Jerzego Giedroycia 9 · 17.10.2012
9 104 ~
122 ~ m² · 227 m
Budynek 962 792 zł
Gdańsk, ul. Nowiec 99 · 02.08.2012
11 051 ~
87 ~ m² · 811 m
Budynek 1 143 205 zł
01.06.2012
13 227 ~
86 ~ m² · 811 m
Budynek 8 000 zł
Gdańsk, ul. Juliusza Słowackiego 125 · 18.05.2012
715 ~
11 ~ m² · 852 m
Budynek 1 500 000 zł
Gdańsk, ul. Jerzego Waldorffa 39 · 12.04.2012
18 173 ~
83 ~ m² · 296 m
Budynek 1 324 762 zł
Gdańsk, ul. Wichrowe Wzgórze · 19.01.2012
9 711 ~
136 ~ m² · 895 m
Budynek 1 038 317 zł
Gdańsk, ul. Nowiec 103 · 28.12.2011
11 804 ~
88 ~ m² · 811 m
Budynek 4 622 zł
Gdańsk, ul. Nowiec 51 · 15.12.2011
24
190 m² · 804 m
Budynek 948 905 zł
02.12.2011
11 007 ~
86 ~ m² · 838 m
Budynek 931 777 zł
16.11.2011
10 486 ~
89 ~ m² · 838 m
Budynek 937 113 zł
Gdańsk, ul. Nowiec 83 · 16.11.2011
10 500 ~
89 ~ m² · 979 m
Budynek 952 550 zł
Gdańsk, ul. Nowiec 82 · 09.11.2011
10 953 ~
87 ~ m² · 991 m
Budynek 917 216 zł
17.10.2011
10 525 ~
87 ~ m² · 903 m
Budynek 2 004 765 zł
14.10.2011
14 579 ~
138 ~ m² · 927 m
Budynek 1 301 351 zł
Gdańsk, ul. Wichrowe Wzgórze · 14.10.2011
9 660 ~
135 ~ m² · 983 m
Budynek 1 184 209 zł
27.09.2011
10 054 ~
118 ~ m² · 811 m
Budynek 1 036 774 zł
27.09.2011
11 872 ~
87 ~ m² · 927 m
Budynek 923 170 zł
Gdańsk, ul. Nowiec · 27.09.2011
10 720 ~
86 ~ m² · 927 m
Budynek 1 048 886 zł
Gdańsk, ul. Nowiec · 09.09.2011
9 199 ~
114 ~ m² · 803 m
Budynek 1 800 000 zł
Gdańsk, ul. Jerzego Waldorffa 46 · 22.03.2011
11 147 ~
161 ~ m² · 293 m
Budynek 646 213 zł
Gdańsk, ul. Nowiec · 25.02.2011
7 000 ~
92 ~ m² · 818 m
Budynek 221 918 zł
Gdańsk, ul. Matemblewska 91 · 20.12.2010
7 660 ~
29 ~ m² · 609 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 299 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 980 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 14.03.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 980 000 zł
Powierzchnia
298,6 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
1 980 000 zł
6 631 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−78,3%
mediana: 30 507 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
11 212–14 505
0
14 505–17 799
0
17 799–21 093
0
21 093–24 386
0
24 386–27 680
2
27 680–30 973
0
30 973–34 267
2
34 267–37 560
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 93 m ?
- Cena o 78,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
30 507 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+43,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Górzysta
1 980 000 zł 6 631 zł/m²
ul. Jerzego Waldorffa
3 199 000 zł 38 352 zł/m²
ul. Jerzego Waldorffa
2 800 000 zł 34 394 zł/m²
ul. Jerzego Waldorffa
2 774 000 zł 29 535 zł/m²
ul. Jerzego Waldorffa
2 850 000 zł 30 507 zł/m²
ul. Matemblewska
433 500 zł 5 053 zł/m²
ul. Potokowa
2 000 000 zł 30 631 zł/m²
ul. Potokowa
2 000 000 zł 13 590 zł/m²
ul. Potokowa
3 500 000 zł 20 715 zł/m²
ul. Potokowa
2 500 000 zł 14 797 zł/m²
ul. Potokowa
2 500 000 zł 53 827 zł/m²
ul. Nowiec
2 890 000 zł 13 574 zł/m²
ul. Dolne Młyny
1 200 000 zł 15 075 zł/m²
ul. Wichrowe Wzgórze
2 346 000 zł 26 887 zł/m²
ul. Nowiec
2 650 000 zł 30 737 zł/m²
ul. Wichrowe Wzgórze
1 790 000 zł 20 572 zł/m²
ul. Wichrowe Wzgórze
2 610 000 zł 28 032 zł/m²
ul. Leśna Góra
800 000 zł 5 147 zł/m²
Cieniawa
80 000 zł 4 257 zł/m²
Cieniawa
75 000 zł 3 947 zł/m²
ul. Wichrowe Wzgórze
2 160 000 zł 14 654 zł/m²
Niedźwiednik
700 000 zł 55 096 zł/m²
Niedźwiednik
700 000 zł 51 640 zł/m²
Cieniawa
60 000 zł 3 614 zł/m²
Cieniawa
95 000 zł 4 906 zł/m²
Cieniawa
115 000 zł 5 956 zł/m²
Niedźwiednik
112 000 zł 5 895 zł/m²
Cieniawa
55 000 zł 2 711 zł/m²
Niedźwiednik
105 000 zł 5 300 zł/m²
Niedźwiednik
105 000 zł 5 536 zł/m²
ul. Juliusza Słowackiego
995 000 zł 7 912 zł/m²
Niedźwiednik
105 000 zł 5 318 zł/m²
ul. Juliusza Słowackiego
995 000 zł 9 225 zł/m²
ul. Juliusza Słowackiego
995 000 zł 53 398 zł/m²
ul. Juliusza Słowackiego
1 350 000 zł 11 098 zł/m²
ul. Juliusza Słowackiego
1 350 000 zł 9 512 zł/m²
Niedźwiednik
120 000 zł 6 236 zł/m²
ul. Potokowa
6 642 000 zł 27 341 zł/m²
ul. Dolne Migowo
1 315 000 zł 8 243 zł/m²
ul. Dolne Migowo
1 426 620 zł 20 638 zł/m²
ul. Niedźwiednik
1 400 000 zł 19 833 zł/m²
ul. Zacna
1 900 000 zł 16 394 zł/m²
Niedźwiednik
95 000 zł 4 874 zł/m²
ul. Myśliwska
2 120 000 zł 12 831 zł/m²
ul. Myśliwska
1 995 000 zł 29 646 zł/m²
ul. Myśliwska
2 100 000 zł 31 368 zł/m²
ul. Myśliwska
2 900 000 zł 11 222 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
14 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
30 507 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
54,1%
Mieszkań w sprzedaży
5 547 od 60 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 110 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?
489 328 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?
3,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?
10 972,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?
31,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?
13,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?
12 363,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?
488 651 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?
472 861 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 78,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 43,5%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 78,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości