metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dziesięcioma działkami i ośmioma budynkami na wolnym rynku – powiat tczewski (kod teryt: 2214)

29.09.2022 Wiślana 34, Tczew
Cena brutto
437 000 zł
mieszkanie: 420 000 zł; garaż: 17 000 zł
3 894
zł / m² lokalu
mieszkanie: 7 407 zł/m²; garaż: 380 zł/m²
101,46 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 56,7 m²; garaż: 44,76 m²
10 działek, 2 lokale i 8 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.09.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 10 działek, 2 lokale i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 101 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 096 m². Łączna cena transakcji wyniosła 437 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tczewskiego (kod teryt: 2214). Adres przypisany do transakcji to Wiślana 34, Tczew; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (57 m²), lokal nr 19_LOK (45 m²), budynek nr 657_BUD (120 m²), budynek nr 657_BUD (120 m²), budynek nr 658_BUD (171 m²), budynek nr 658_BUD (171 m²), budynek nr 987_BUD (351 m²), budynek nr 987_BUD (351 m²), budynek nr 988_BUD (84 m²), budynek nr 988_BUD (84 m²), działkę nr 703/1 (194 m²), działkę nr 703/1 (194 m²), działkę nr 703/2 (193 m²), działkę nr 703/2 (193 m²), działkę nr 704 (880 m²), działkę nr 704 (880 m²), działkę nr 705/1 (378 m²), działkę nr 705/1 (378 m²), działkę nr 708 (903 m²) oraz działkę nr 708 (903 m²).

Składniki transakcji

20 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

221401_1.0001.708

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221401_1.0001.708Kod jednostki podziału terytorialnego: 221401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221401_1.0001.705/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221401_1.0001.705/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 221401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

221401_1.0001.703/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221401_1.0001.703/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 221401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 589 zł/m² 2018 1 transakcja
2 914 zł/m² 2019 3 transakcje
5 126 zł/m² 2020 3 transakcje
1 247 zł/m² 2022 2 transakcje
16 090 zł/m² 2024 2 transakcje
6 528 zł/m² 2025 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Wiślana 34, Tczew Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tczew, ul. Wiślana 34

do 1 km
Lokal 430 000 zł Tczew, ul. Partyzantów · 06.03.2025 4 438 97 m² · 491 m Lokal 499 000 zł Tczew, ul. Kapitańska 1F · 10.01.2025 6 582 76 m² · 809 m Lokal 499 000 zł Tczew, ul. Kapitańska 1F · 07.01.2025 6 554 76 m² · 809 m Lokal 499 000 zł Tczew, ul. Kapitańska 1F · 07.01.2025 6 601 76 m² · 809 m Lokal 499 000 zł Tczew, ul. Kapitańska 1F · 04.01.2025 6 525 76 m² · 809 m Lokal 484 952 zł Tczew, ul. Kapitańska 1F · 03.01.2025 6 441 75 m² · 809 m Lokal 495 000 zł Tczew, ul. Kapitańska 1F · 03.01.2025 6 528 76 m² · 809 m Lokal 525 000 zł Tczew, ul. Wiślana · 18.12.2024 6 358 83 m² · 24 m Lokal 10 000 zł Tczew, ul. Nizinna · 21.09.2022 971 10 m² · 35 m Lokal 60 000 zł Tczew, ul. Czatkowska 7A · 22.03.2022 1 522 39 m² · 861 m Lokal 205 000 zł Tczew, ul. Czatkowska 7A · 27.11.2020 3 157 65 m² · 861 m Lokal 300 000 zł Tczew, ul. Nizinna · 15.05.2020 2 905 103 m² · 24 m Lokal 310 000 zł Tczew, ul. Robotnicza 23 · 08.10.2019 2 758 112 m² · 339 m Lokal 110 000 zł Tczew, ul. Czatkowska 6 · 05.06.2019 3 205 34 m² · 791 m Lokal 100 000 zł Tczew, ul. Czatkowska 6 · 27.02.2019 2 914 34 m² · 791 m Lokal 389 000 zł Tczew, ul. Spółdzielcza 14 · 10.04.2018 3 589 108 m² · 296 m Lokal 449 500 zł Tczew, ul. Spółdzielcza 14 · 09.08.2017 4 166 108 m² · 296 m Lokal 150 000 zł Tczew, ul. Pionierów 9 · 23.06.2017 2 820 53 m² · 255 m Lokal 249 000 zł Tczew, ul. Spółdzielcza 14 · 22.06.2017 3 217 77 m² · 296 m Lokal 5 000 zł Tczew, ul. Wiślana 34 · 08.02.2017 486 10 m² · 7 m Lokal 5 000 zł Tczew, ul. Wiślana 34 · 29.12.2016 486 10 m² · 7 m Lokal 170 000 zł Tczew, ul. Wiślana 55 · 03.10.2016 2 411 71 m² · 274 m Lokal 188 000 zł Tczew, ul. Wiślana 36 · 27.09.2016 3 219 58 m² · 24 m Lokal 10 000 zł Tczew, ul. Wiślana 34 · 26.01.2016 447 22 m² · 7 m Lokal 199 000 zł Tczew, ul. Stoczniowców 5 · 26.01.2016 2 223 90 m² · 416 m Lokal 170 000 zł Tczew, ul. Wiślana 36 · 19.01.2016 3 541 48 m² · 24 m Lokal 210 000 zł Tczew, ul. Wiślana · 15.10.2015 3 559 59 m² · 23 m Lokal 190 000 zł Tczew, ul. Robotnicza 16a · 14.05.2015 2 103 90 m² · 364 m Lokal 175 000 zł Tczew, ul. Pionierów 18 · 24.04.2015 2 024 86 m² · 489 m Lokal 216 500 zł Tczew, ul. Wiślana 34 · 30.01.2015 2 063 105 m² · 0 m Lokal 10 000 zł Tczew, ul. Wiślana 34 · 02.10.2014 223 45 m² · 7 m Lokal 192 000 zł Tczew, ul. Wiślana 36 · 02.10.2014 3 244 59 m² · 24 m Lokal 175 000 zł Tczew, ul. Pionierów 17,17A · 02.10.2014 3 429 51 m² · 433 m Lokal 5 000 zł Tczew, ul. Wiślana 34 · 15.09.2014 112 45 m² · 7 m Lokal 205 000 zł Tczew, ul. Wiślana 36 · 06.08.2014 3 616 57 m² · 24 m Lokal 5 000 zł Tczew, ul. Wiślana · 06.08.2014 112 45 m² · 33 m Lokal 110 000 zł Tczew, ul. Robotnicza 23 · 24.07.2014 1 276 86 m² · 339 m Lokal 10 000 zł Tczew, ul. Wiślana 34 · 04.04.2014 223 45 m² · 7 m Lokal 212 000 zł Tczew, ul. Wiślana 34 · 04.04.2014 3 623 59 m² · 23 m Lokal 138 000 zł Tczew, ul. Wiślana · 27.03.2014 1 387 99 m² · 24 m Lokal 190 476 zł Tczew, ul. Wiślana 36 · 19.03.2014 1 802 106 m² · 24 m Lokal 923 zł Tczew, ul. Partyzantów 11 · 13.02.2014 5 197 m² · 519 m Lokal 5 000 zł Tczew, ul. Wiślana 34 · 28.11.2013 112 45 m² · 7 m Lokal 155 000 zł Tczew, ul. Wiślana 36 · 28.11.2013 1 554 100 m² · 24 m Lokal 192 000 zł Tczew, ul. Wiślana · 28.11.2013 1 773 108 m² · 24 m Lokal 5 000 zł Tczew, ul. Wiślana 34 · 06.11.2013 112 45 m² · 7 m Lokal 229 959 zł Tczew, ul. Wiślana 36 · 06.11.2013 3 939 58 m² · 24 m Lokal 225 000 zł Tczew, ul. Partyzantów 5 · 31.08.2007 2 159 104 m² · 517 m Lokal 225 000 zł Tczew, ul. Partyzantów · 29.08.2007 2 322 97 m² · 491 m Lokal 30 000 zł Tczew, ul. Stoczniowców 5 · 20.01.2005 310 97 m² · 416 m Lokal 170 000 zł Tczew, ul. Stoczniowców 20 · 21.06.2004 1 857 92 m² · 187 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 10 działek, 2 lokale i 8 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wiślana Województwo pomorskie Powiat powiat tczewski Gmina Tczew Jednostka ewidencyjna Tczew - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 1, Tczew Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie tczewskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
437 000 zł
Powierzchnia
101,46 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 437 000 zł 4 307 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −34% mediana: 6 528 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 211 m ?
  • Cena o 34,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 528 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+423,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Partyzantów 96,9 m² · 2025-03 · 519 m 430 000 zł 4 438 zł/m² ul. Kapitańska 76,5 m² · 2025-01 · 792 m 499 000 zł 6 525 zł/m² ul. Kapitańska 75,8 m² · 2025-01 · 795 m 499 000 zł 6 582 zł/m² ul. Kapitańska 75,8 m² · 2025-01 · 798 m 495 000 zł 6 528 zł/m² ul. Kapitańska 75,6 m² · 2025-01 · 801 m 499 000 zł 6 601 zł/m² ul. Kapitańska 75,3 m² · 2025-01 · 804 m 484 952 zł 6 441 zł/m² ul. Kapitańska 76,1 m² · 2025-01 · 807 m 499 000 zł 6 554 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tczew

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 900 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
6 528 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
67,0%
Mieszkań w sprzedaży
3 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 294 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tczew; część danych: powiat tczewski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tczew ?
55 922 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tczew ?
-3,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tczew ?
4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tczewskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim ?
8 454,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tczewskim ?
90,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tczewskim ?
19,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tczewskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tczew ?
8 091,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tczew ?
56 037 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tczew ?
53 832 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tczew; część danych: powiat tczewski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 34,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 423,5%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 34,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości