Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 227 650 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.06.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

02.06.2022 Ks. Ignacego Siwca 10B, Tarnowskie Góry

Cena brutto

227 650 zł

5 000

zł / m² lokalu

45,53 m²

Powierzchnia lokalu

4 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.06.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 014 m². Łączna cena transakcji wyniosła 227 650 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tarnogórskiego (kod teryt: 2413). Adres przypisany do transakcji to Ks. Ignacego Siwca 10B, Tarnowskie Góry; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 78_LOK (46 m²), budynek nr 1854_BUD (4 849 m²), działkę nr 3391/137 (1 141 m²), działkę nr 3404/132 (772 m²), działkę nr 3498/137 (2 034 m²) oraz działkę nr 3509/136 (2 067 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 45,53 m²

Cena lokali inny lokal: 227 650 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 5 000 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 02.06.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Ks. Ignacego Siwca 10B, Tarnowskie Góry

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Ignacego Siwca 10B, Tarnowskie Góry

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

241304_1.0005.1854_BUD.78_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

78_LOK

Numer kondygnacji

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

46 m²

Cena brutto

227 650 zł

Cena / m²

5 000 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Tarnowskie Góry, ul. Ks. Ignacego Siwca 10B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241304_1.0005.1854_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1854_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

4 849 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Tarnowskie Góry, ul. Ks. Ignacego Siwca 10A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241304_1.0005.AR_2.3391/137 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3391/137

Powierzchnia ewidencyjna

1 141 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Tarnowskie Góry, ul. Ks. Ignacego Siwca 10A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241304_1.0005.AR_2.3404/132 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3404/132

Powierzchnia ewidencyjna

772 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Tarnowskie Góry, ul. Ks. Ignacego Siwca 10A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241304_1.0005.AR_2.3498/137 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3498/137

Powierzchnia ewidencyjna

2 034 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Tarnowskie Góry, ul. Ks. Ignacego Siwca 10A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241304_1.0005.AR_2.3509/136 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3509/136

Powierzchnia ewidencyjna

2 067 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Tarnowskie Góry, ul. Ks. Ignacego Siwca 10A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241304_1.0005.3404/132Kod jednostki podziału terytorialnego: 241304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 059 zł/m² 2020 4 transakcje

5 503 zł/m² 2021 5 transakcji

5 200 zł/m² 2022 91 transakcji

9 213 zł/m² 2023 5 transakcji

8 742 zł/m² 2024 3 transakcje

9 933 zł/m² 2025 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Ignacego Siwca 10B, Tarnowskie Góry Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lasowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tarnowskie Góry, ul. Ks. Ignacego Siwca 10B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ks. Ignacego Siwca Województwo śląskie Powiat powiat tarnogórski Gmina Tarnowskie Góry Jednostka ewidencyjna Tarnowskie Góry - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lasowice, Tarnowskie Góry Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie tarnogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

227 650 zł

Powierzchnia

45,53 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 227 650 zł 5 000 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +35,4% mediana: 3 692 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–60 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 725–1 417

3 1 417–2 109

0 2 109–2 801

0 2 801–3 492

4 3 492–4 184

2 4 184–4 876

Ta nieruchomość 4 4 876–5 567

4 5 567–6 259

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 209 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 35,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 692 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+521,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ks. Ignacego Siwca 45,5 m² · 2022-06 · 13 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 69 m² · 2021-12 · 1379 m ul. Jana Styczyńskiego 30,7 m² · 2023-04 · 1463 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 6,9 m² · 2022-07 · 1502 m ul. Karola Miarki 47,7 m² · 2024-01 · 1538 m ul. Karola Miarki 27,6 m² · 2024-01 · 1573 m ul. Piastowska 41,5 m² · 2022-06 · 1616 m ul. Kaczyniec 53,3 m² · 2022-01 · 1720 m ul. Kaczyniec 26,1 m² · 2023-10 · 1720 m ul. Kaczyniec 24,2 m² · 2022-01 · 1720 m ul. Powstańców Śląskich 74 m² · 2025-07 · 1760 m ul. Powstańców Śląskich 54,2 m² · 2024-02 · 1792 m ul. Adama Mickiewicza 50,3 m² · 2023-11 · 1803 m ul. Ks. Józefa Wajdy 31,3 m² · 2022-02 · 1866 m ul. Ks. Józefa Wajdy 31,3 m² · 2025-12 · 1866 m ul. Zamkowa 41 m² · 2022-09 · 1879 m ul. Zamkowa 34,7 m² · 2023-10 · 1879 m ul. Zamkowa 44,9 m² · 2025-08 · 1879 m ul. Zamkowa 120 m² · 2025-12 · 1885 m ul. Krakowska 18,5 m² · 2023-05 · 1894 m ul. Krakowska 18,1 m² · 2023-11 · 1894 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Tarnowskie Góry

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 429 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

3 692 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

128,3%

Mieszkań w sprzedaży

86 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 252 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

68,2dB

P19/Tarnowskie Góry

D_24_000129_002 · 1 604 m · 19.05.2020 Głośno

Dzień68,2 dB Noc63,3 dB

Pełne dane pomiaru

Tarnowskie Góry

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,2 dB
Data / okres: 18.05.2020 – 19.05.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,3 dB
Data / okres: 18.05.2020 – 19.05.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnowskie Góry; część danych: powiat tarnogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnowskie Góry ?

61 001 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnowskie Góry ?

3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnowskie Góry ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnogórskim ?

5,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnogórskim ?

8 924,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnogórskim ?

95,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnogórskim ?

18,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tarnogórskim ?

5,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnowskie Góry ?

8 286,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnowskie Góry ?

60 496 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnowskie Góry ?

53 454 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnowskie Góry; część danych: powiat tarnogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 521,7%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 604 metrów stąd, wyniósł 68,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 35,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.