Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Toruń (kod teryt: 0463)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 101 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.07.2025 Artyleryjska 1E, Toruń

Cena brutto

1 400 000 zł

2 151

zł / m²

101,06 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 101 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 651 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Torunia (kod teryt: 0463). Adres przypisany do transakcji to Artyleryjska 1E, Toruń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1159_BUD (101 m²) oraz działkę nr 366 (651 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 651 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 151 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Artyleryjska 1E, Toruń

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Toruń (kod teryt: 0463)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Artyleryjska 1E, Toruń

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

046301_1.0066.1159_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1159_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

101 m²

Cena brutto

1 400 000 zł

Cena / m²

13 853 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Toruń (kod teryt: 0463)

Adres

Toruń, ul. Artyleryjska 1E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046301_1.0066.366 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

366

Powierzchnia ewidencyjna

651 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 400 000 zł

Cena / m²

2 151 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Toruń (kod teryt: 0463)

Adres

Toruń, ul. Artyleryjska 1E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046301_1.0066.366Kod jednostki podziału terytorialnego: 046301

Plan ogólny miasta Torunia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-18

Publikacja2026-08-04

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

222SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 649,57 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.5

orientacyjnie 324,78 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

25%

Maksymalna wysokość zabudowy

9 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Torunia

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 649,57 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-18

Publikacja2026-08-04

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. KUJ-POM. 2026.2851 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 116 zł/m² 2021 42 transakcje

6 217 zł/m² 2022 63 transakcje

7 504 zł/m² 2023 38 transakcji

6 426 zł/m² 2024 34 transakcje

7 345 zł/m² 2025 37 transakcji

7 908 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Artyleryjska 1E, Toruń Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 66)

Sprzedane budynki w pobliżu – Toruń, ul. Artyleryjska 1E

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Artyleryjska Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat Toruń Gmina Toruń Jednostka ewidencyjna Toruń - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 66, Toruń Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w Toruniu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 400 000 zł

Powierzchnia

101,06 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 400 000 zł 13 853 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +163,2% mediana: 5 263 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–869 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 3 516–4 554

2 4 554–5 591

0 5 591–6 629

1 6 629–7 667

1 7 667–8 704

1 8 704–9 742

0 9 742–10 779

Ta nieruchomość 1 10 779–11 817

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 184 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 179 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 163,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 263 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−40,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Artyleryjska 101,1 m² · 2025-07 · 5 m ul. Strzałowa 111,2 m² · 2025-07 · 262 m ul. Powstańców Wielkopolskich 333,1 m² · 2025-12 · 284 m ul. Powstańców Śląskich 160 m² · 2024-09 · 365 m ul. Powstańców Śląskich 180 m² · 2026-03 · 384 m ul. Łódzka 190 m² · 2025-12 · 396 m ul. Powstańców Śląskich 102,2 m² · 2025-08 · 479 m ul. Trzcinowa 2 035,3 m² · 2024-12 · 483 m ul. Władysława Balewskiego 175,4 m² · 2025-12 · 484 m ul. Strzałowa 97,4 m² · 2026-04 · 560 m ul. Strzałowa 45 m² · 2026-04 · 561 m ul. Powstańców Śląskich 102 m² · 2025-10 · 572 m ul. Strzałowa 34,5 m² · 2026-04 · 579 m ul. Radiowa 73,2 m² · 2025-08 · 579 m ul. Powstańców Śląskich 109 m² · 2025-10 · 585 m ul. Sygnałowa 77,1 m² · 2024-10 · 600 m ul. Sygnałowa 77,1 m² · 2026-03 · 600 m ul. Sygnałowa 75,4 m² · 2024-10 · 614 m ul. Sygnałowa 75,4 m² · 2026-03 · 614 m ul. Okopowa 173,6 m² · 2025-02 · 817 m ul. Brązowa 110 m² · 2025-01 · 834 m ul. Brązowa 18 m² · 2025-01 · 836 m ul. Brązowa 110 m² · 2025-06 · 852 m ul. Kościelna 30 m² · 2025-02 · 854 m ul. Kościelna 52,4 m² · 2025-02 · 860 m ul. Kościelna 77,8 m² · 2025-02 · 865 m ul. Stawki Południowe 144 m² · 2025-07 · 868 m ul. Zimorodka 163,1 m² · 2024-09 · 881 m ul. gen. Karola Kniaziewicza 57 m² · 2024-09 · 943 m ul. gen. Karola Kniaziewicza 28 m² · 2024-09 · 949 m ul. gen. Karola Kniaziewicza 140 m² · 2024-09 · 953 m ul. Błękitna 58 m² · 2025-08 · 993 m ul. Błękitna 9 m² · 2025-08 · 1007 m ul. Błękitna 110 m² · 2025-11 · 1019 m ul. Zielona 90,5 m² · 2024-11 · 1049 m ul. Błękitna 156 m² · 2026-01 · 1053 m ul. Grzybowa 29,9 m² · 2025-10 · 1248 m ul. gen. Józefa Hallera 139,7 m² · 2024-10 · 1251 m ul. gen. Józefa Hallera 20 m² · 2024-10 · 1265 m ul. Grzybowa 136,2 m² · 2025-10 · 1268 m ul. Ludwika Czachowskiego 164 m² · 2024-12 · 1279 m ul. Grzybowa 135,1 m² · 2026-01 · 1285 m ul. gen. Józefa Dwernickiego 374 m² · 2024-12 · 1320 m ul. Łączna 143,2 m² · 2026-04 · 1326 m ul. gen. Józefa Dwernickiego 20,6 m² · 2024-12 · 1335 m ul. gen. Józefa Dwernickiego 30,7 m² · 2024-12 · 1343 m ul. mjr. Ludwika Idzikowskiego 108 m² · 2025-12 · 1350 m ul. mjr. Ludwika Idzikowskiego 102 m² · 2026-04 · 1350 m ul. mjr. Ludwika Idzikowskiego 91,1 m² · 2025-11 · 1357 m ul. gen. Józefa Dwernickiego 144,8 m² · 2024-12 · 1358 m ul. mjr. Ludwika Idzikowskiego 28 m² · 2026-04 · 1364 m ul. mjr. Ludwika Idzikowskiego 32 m² · 2025-12 · 1364 m ul. mjr. Ludwika Idzikowskiego 18 m² · 2026-04 · 1364 m ul. mjr. Ludwika Idzikowskiego 18 m² · 2025-12 · 1364 m ul. gen. Gustawa Orlicza-Dreszera 182,7 m² · 2025-01 · 1382 m ul. Włocławska 296,4 m² · 2025-05 · 1417 m ul. Łączna 245 m² · 2025-02 · 1444 m ul. Włocławska 127,9 m² · 2026-01 · 1475 m ul. gen. Józefa Dwernickiego 53,1 m² · 2024-12 · 1578 m ul. Poranna 147,5 m² · 2025-11 · 1690 m ul. Rudacka 39 m² · 2024-11 · 1704 m ul. Rudacka 53,4 m² · 2024-11 · 1712 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Toruń

sprawdzone 30.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 906 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 263 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

107,2%

Mieszkań w sprzedaży

1 992 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 290 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Toruń; część danych: Toruń

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Toruń ?

192 784 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Toruń ?

0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Toruń ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Toruniu ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Toruniu ?

9 089,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Toruniu ?

96,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Toruniu ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Toruniu ?

6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Toruń ?

11 190,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Toruń ?

184 006 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Toruń ?

177 081 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Toruń; część danych: Toruń

Kluczowe wnioski

Cena jest o 163,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 40,4%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 163,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.