Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat pucki (kod teryt: 2211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 84 798 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 900 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.06.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

02.06.2022 Agawy, Kosakowo

Cena brutto

3 900 000 zł

zł / m²

84 798 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.06.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 84 798 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 84 798 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 900 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu puckiego (kod teryt: 2211). Adres przypisany do transakcji to Agawy, Kosakowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 178/17 (4 698 m²) oraz działkę nr 178/3 (80 100 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 84 798 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 46 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 02.06.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Agawy, Kosakowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pucki (kod teryt: 2211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Agawy, Kosakowo

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

221105_2.0004.178/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

178/17

Powierzchnia ewidencyjna

4 698 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

3 900 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

46 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

02.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Kosakowo, ul. Agawy

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221105_2.0004.178/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

178/3

Powierzchnia ewidencyjna

80 100 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy

Cena transakcji

3 900 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

46 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

02.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221105_2.0004.178/43Kod jednostki podziału terytorialnego: 221105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

308 zł/m² 2021 6 transakcji

67 zł/m² 2022 5 transakcji

569 zł/m² 2023 2 transakcje

200 zł/m² 2024 11 transakcji

643 zł/m² 2025 1 transakcja

378 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Agawy, Kosakowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kosakowo)

Sprzedane działki w pobliżu – Kosakowo, ul. Agawy

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Agawy Województwo pomorskie Powiat powiat pucki Gmina Kosakowo Jednostka ewidencyjna Kosakowo - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kosakowo, Kosakowo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie puckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

3 900 000 zł

Powierzchnia

84 798 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 3 900 000 zł 46 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −92,8% mediana: 637 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 376–421

0 421–466

1 466–511

0 511–557

0 557–602

2 602–647

0 647–692

3 692–737

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 157 m ?
Cena o 92,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

637 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−48,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kosakowo 1 058 m² · 2026-01 · 378 m Suchy Dwór 11 567 m² · 2026-04 · 427 m ul. Antoniego Pienczk 519 m² · 2026-07 · 684 m ul. Antoniego Pienczk 519 m² · 2025-08 · 703 m ul. Antoniego Pienczk 519 m² · 2025-05 · 721 m Kosakowo 653 m² · 2025-07 · 729 m ul. Antoniego Pienczk 519 m² · 2025-07 · 740 m Pogórze 1 508 m² · 2024-12 · 858 m Pogórze 607 m² · 2026-07 · 1053 m Kosakowo 349 m² · 2025-05 · 1128 m ul. Janusza Korczaka 949 m² · 2026-06 · 1236 m Pogórze 9 555 m² · 2026-01 · 1267 m Pogórze 972 m² · 2025-09 · 1278 m Suchy Dwór 1 076 m² · 2024-12 · 1298 m ul. Tadeusza Kościuszki 849 m² · 2024-10 · 1304 m ul. Stefana Fikusa 999 m² · 2025-11 · 1319 m Kosakowo 10 551 m² · 2026-06 · 1331 m Dębogórze 1 000 m² · 2025-02 · 1583 m Pogórze 37 196 m² · 2024-10 · 1609 m Dębogórze 1 571 m² · 2025-07 · 1623 m Dębogórze 1 000 m² · 2026-07 · 1627 m Kosakowo 2 857 m² · 2026-06 · 1630 m Dębogórze 1 176 m² · 2026-07 · 1658 m Dębogórze 1 103 m² · 2024-12 · 1741 m Pierwoszyno 1 500 m² · 2026-08 · 1886 m Pierwoszyno 1 500 m² · 2026-07 · 1894 m Dębogórze 621 m² · 2025-12 · 1898 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Kosakowo

sprawdzone 16.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 755 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

224 od 8 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,6dB

D_22_000181_001 · 1 911 m · 10.09.2021 Głośno

Dzień65,6 dB Noc58,5 dB

Pełne dane pomiaru

Pierwoszyno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,6 dB
Data / okres: 09.09.2021 – 10.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,5 dB
Data / okres: 09.09.2021 – 10.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kosakowo; część danych: powiat pucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kosakowo ?

22 929 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kosakowo ?

24,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kosakowo ?

1,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie puckim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim ?

8 234,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie puckim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie puckim ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie puckim ?

9,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kosakowo ?

8 713,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kosakowo ?

22 299 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kosakowo ?

21 580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kosakowo; część danych: powiat pucki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 92,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 48,6%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 911 metrów stąd, wyniósł 65,6 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 92,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.