Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat kętrzyński (kod teryt: 2808)
Cena brutto
210 000 zł
4 468
zł / m² lokalu
47 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 10.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 918 m². Łączna cena transakcji wyniosła 210 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kętrzyńskiego (kod teryt: 2808). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 29_LOK (47 m²), budynek nr 560_BUD (769 m²) oraz działkę nr 86/2 (3 918 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId lokalu
280805_4.0002.560_BUD.29_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
29_LOK
Numer kondygnacji
1
Funkcja
mieszkalna
Liczba izb
4
Powierzchnia użytkowa
47 m²
Powierzchnia przynależna
5 m²
Cena brutto
210 000 zł
Cena / m²
4 468 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
10.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat kętrzyński (kod teryt: 2808)
Id budynku
280805_4.0002.560_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
560_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
10.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat kętrzyński (kod teryt: 2808)
Id działki
280805_4.0002.86/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
86/2
Powierzchnia ewidencyjna
3 918 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
10.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat kętrzyński (kod teryt: 2808)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280805_4.0002.86/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 280805
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
2 466 zł/m²
2021
16 transakcji
2 299 zł/m²
2022
47 transakcji
2 291 zł/m²
2023
34 transakcje
1 951 zł/m²
2024
19 transakcji
2 503 zł/m²
2025
35 transakcji
2 506 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane lokale w pobliżu – powiat kętrzyński
do 1 km
Lokal 100 000 zł
03.02.2026
2 506
40 m² · 176 m
Lokal 120 000 zł
20.01.2026
2 286
53 m² · 729 m
Lokal 160 000 zł
16.01.2026
2 848
56 m² · 332 m
Lokal 19 820 zł
30.12.2025
339
59 m² · 108 m
Lokal 13 020 zł
18.12.2025
344
38 m² · 386 m
Lokal 220 000 zł
16.12.2025
4 681
47 m² · 814 m
Lokal 126 000 zł
09.12.2025
3 784
33 m² · 216 m
Lokal 80 000 zł
26.11.2025
1 882
43 m² · 710 m
Lokal 9 280 zł
04.11.2025
338
27 m² · 373 m
Lokal 200 001 zł
03.11.2025
3 160
63 m² · 174 m
Lokal 180 000 zł
24.09.2025
6 040
30 m² · 720 m
Lokal 30 000 zł
03.09.2025
887
34 m² · 367 m
Lokal 200 000 zł
02.09.2025
2 118
94 m² · 351 m
Lokal 80 000 zł
26.08.2025
2 505
32 m² · 230 m
Lokal 350 000 zł
05.08.2025
3 924
89 m² · 696 m
Lokal 238 000 zł
02.07.2025
4 969
48 m² · 493 m
Lokal 165 000 zł
27.06.2025
2 558
65 m² · 241 m
Lokal 170 000 zł
29.05.2025
3 648
47 m² · 241 m
Lokal 180 000 zł
28.05.2025
3 830
47 m² · 562 m
Lokal 164 000 zł
09.05.2025
3 431
48 m² · 774 m
Lokal 120 000 zł
05.05.2025
4 110
29 m² · 176 m
Lokal 23 000 zł
20.02.2025
591
39 m² · 405 m
Lokal 170 000 zł
18.02.2025
3 617
47 m² · 0 m
Lokal 200 000 zł
03.02.2025
3 591
56 m² · 334 m
Lokal 120 000 zł
30.01.2025
3 313
36 m² · 409 m
Lokal 136 000 zł
24.01.2025
3 627
38 m² · 183 m
Lokal 240 000 zł
23.01.2025
3 993
60 m² · 717 m
Lokal 78 000 zł
03.01.2025
1 116
70 m² · 766 m
Lokal 70 000 zł
03.12.2024
1 884
37 m² · 325 m
Lokal 230 000 zł
07.11.2024
3 827
60 m² · 717 m
Lokal 180 000 zł
17.10.2024
3 063
59 m² · 308 m
Lokal 15 720 zł
30.09.2024
354
44 m² · 298 m
Lokal 80 000 zł
31.07.2024
1 413
57 m² · 131 m
Lokal 14 280 zł
05.07.2024
506
28 m² · 740 m
Lokal 13 720 zł
19.06.2024
295
47 m² · 346 m
Lokal 80 000 zł
29.05.2024
1 951
41 m² · 710 m
Lokal 180 000 zł
26.04.2024
3 767
48 m² · 308 m
Lokal 5 230 zł
25.04.2024
147
36 m² · 756 m
Lokal 120 000 zł
24.04.2024
2 978
40 m² · 537 m
Lokal 184 000 zł
19.04.2024
4 799
38 m² · 351 m
Lokal 145 000 zł
08.04.2024
3 806
38 m² · 533 m
Lokal 24 000 zł
26.03.2024
710
34 m² · 367 m
Lokal 227 000 zł
20.03.2024
4 496
50 m² · 351 m
Lokal 260 000 zł
21.02.2024
3 951
66 m² · 264 m
Lokal 110 000 zł
26.01.2024
2 407
46 m² · 121 m
Lokal 93 000 zł
29.12.2023
2 722
34 m² · 191 m
Lokal 200 000 zł
28.12.2023
4 988
40 m² · 251 m
Lokal 24 500 zł
21.12.2023
1 551
16 m² · 567 m
Lokal 8 980 zł
12.12.2023
272
33 m² · 340 m
Lokal 50 000 zł
06.12.2023
926
54 m² · 692 m
Lokal 186 000 zł
04.12.2023
3 875
48 m² · 783 m
Lokal 210 000 zł
17.11.2023
4 440
47 m² · 683 m
Lokal 155 000 zł
27.10.2023
3 362
46 m² · 346 m
Lokal 30 000 zł
05.10.2023
1 005
30 m² · 779 m
Lokal 80 000 zł
03.10.2023
2 238
36 m² · 404 m
Lokal 140 000 zł
22.09.2023
3 661
38 m² · 216 m
Lokal 130 000 zł
29.08.2023
3 295
39 m² · 738 m
Lokal 215 460 zł
16.08.2023
5 260
41 m² · 351 m
Lokal 158 000 zł
08.08.2023
3 744
42 m² · 190 m
Lokal 75 000 zł
28.07.2023
2 344
32 m² · 264 m
Lokal 115 000 zł
20.07.2023
3 833
30 m² · 562 m
Lokal 7 500 zł
25.05.2023
132
57 m² · 340 m
Lokal 130 000 zł
17.05.2023
2 778
47 m² · 146 m
Lokal 240 000 zł
17.05.2023
2 771
87 m² · 317 m
Lokal 80 000 zł
17.04.2023
1 622
49 m² · 743 m
Lokal 190 000 zł
13.04.2023
4 773
40 m² · 738 m
Lokal 100 000 zł
31.03.2023
2 494
40 m² · 738 m
Lokal 9 035 zł
29.03.2023
124
73 m² · 334 m
Lokal 6 543 zł
29.03.2023
139
47 m² · 381 m
Lokal 145 000 zł
10.03.2023
3 528
41 m² · 326 m
Lokal 5 657 zł
07.03.2023
179
32 m² · 215 m
Lokal 6 416 zł
07.03.2023
183
35 m² · 756 m
Lokal 160 000 zł
03.02.2023
4 267
38 m² · 648 m
Lokal 1 416 zł
27.01.2023
32
45 m² · 385 m
Lokal 60 000 zł
17.01.2023
2 050
29 m² · 230 m
Lokal 7 900 zł
30.12.2022
101
78 m² · 215 m
Lokal 3 859 zł
30.12.2022
56
69 m² · 740 m
Lokal 3 183 zł
07.11.2022
54
59 m² · 674 m
Lokal 70 000 zł
28.10.2022
2 397
29 m² · 176 m
Lokal 3 525 zł
21.09.2022
97
37 m² · 318 m
Lokal 3 545 zł
21.09.2022
97
37 m² · 447 m
Lokal 4 745 zł
21.09.2022
97
49 m² · 569 m
Lokal 130 000 zł
16.09.2022
3 154
41 m² · 409 m
Lokal 180 000 zł
16.09.2022
2 647
68 m² · 805 m
Lokal 145 000 zł
31.08.2022
2 599
56 m² · 249 m
Lokal 250 000 zł
29.08.2022
2 815
89 m² · 265 m
Lokal 180 000 zł
25.08.2022
2 951
61 m² · 288 m
Lokal 70 000 zł
23.08.2022
922
76 m² · 786 m
Lokal 150 000 zł
10.08.2022
4 000
38 m² · 533 m
Lokal 157 500 zł
08.08.2022
3 364
47 m² · 289 m
Lokal 100 000 zł
13.07.2022
2 299
44 m² · 563 m
Lokal 140 000 zł
23.06.2022
2 979
47 m² · 499 m
Lokal 14 000 zł
23.06.2022
886
16 m² · 567 m
Lokal 90 000 zł
30.05.2022
1 565
58 m² · 386 m
Lokal 216 000 zł
26.05.2022
3 594
60 m² · 717 m
Lokal 162 500 zł
19.05.2022
2 621
62 m² · 326 m
Lokal 170 000 zł
16.05.2022
2 784
61 m² · 411 m
Lokal 260 000 zł
29.04.2022
3 163
82 m² · 334 m
Lokal 130 000 zł
28.04.2022
2 605
50 m² · 127 m
Lokal 59 700 zł
28.04.2022
1 212
49 m² · 215 m
Lokal 47 300 zł
28.04.2022
1 656
29 m² · 341 m
Lokal 150 000 zł
26.04.2022
2 447
61 m² · 283 m
Lokal 120 000 zł
22.04.2022
2 575
47 m² · 241 m
Lokal 70 000 zł
21.04.2022
1 583
44 m² · 324 m
Lokal 150 000 zł
15.04.2022
3 125
48 m² · 783 m
Lokal 120 000 zł
13.04.2022
3 150
38 m² · 533 m
Lokal 4 319 zł
29.03.2022
102
42 m² · 281 m
Lokal 110 000 zł
24.03.2022
3 005
37 m² · 783 m
Lokal 4 976 zł
02.03.2022
102
49 m² · 386 m
Lokal 120 000 zł
23.02.2022
2 083
58 m² · 312 m
Lokal 161 000 zł
21.02.2022
4 193
38 m² · 351 m
Lokal 130 000 zł
18.02.2022
2 523
52 m² · 215 m
Lokal 170 000 zł
18.02.2022
3 701
46 m² · 281 m
Lokal 4 457 zł
27.01.2022
100
45 m² · 324 m
Lokal 4 461 zł
27.01.2022
100
45 m² · 346 m
Lokal 60 000 zł
12.01.2022
1 653
36 m² · 146 m
Lokal 190 000 zł
11.01.2022
1 973
96 m² · 311 m
Lokal 80 000 zł
04.01.2022
1 896
42 m² · 190 m
Lokal 130 000 zł
29.12.2021
2 714
48 m² · 457 m
Lokal 3 015 zł
09.12.2021
85
35 m² · 367 m
Lokal 65 000 zł
01.12.2021
1 897
34 m² · 191 m
Lokal 155 000 zł
10.11.2021
2 357
66 m² · 805 m
Lokal 130 000 zł
03.11.2021
3 846
34 m² · 341 m
Lokal 142 000 zł
13.10.2021
3 787
38 m² · 93 m
Lokal 100 000 zł
13.10.2021
2 580
39 m² · 345 m
Lokal 80 000 zł
08.10.2021
1 794
45 m² · 710 m
Lokal 110 000 zł
29.09.2021
2 568
43 m² · 738 m
Lokal 77 000 zł
22.09.2021
2 416
32 m² · 190 m
Lokal 75 500 zł
13.09.2021
2 517
30 m² · 190 m
Lokal 140 000 zł
01.09.2021
2 603
54 m² · 272 m
Lokal 140 000 zł
23.08.2021
1 861
75 m² · 230 m
Lokal 74 000 zł
11.08.2021
1 678
44 m² · 454 m
Lokal 120 000 zł
06.07.2021
2 655
45 m² · 671 m
Lokal 260 000 zł
08.06.2021
1 016
256 m² · 351 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 47 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 210 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 10.02.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
210 000 zł
Powierzchnia
47 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
210 000 zł
4 468 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
+23,5%
mediana: 3 617 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–41 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
1 398–1 760
0
1 760–2 121
0
2 121–2 482
3
2 482–2 844
1
2 844–3 205
0
3 205–3 566
4
3 566–3 928
Ta nieruchomość
2
3 928–4 289
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 54 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 23,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 617 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−30,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Jarosława Dąbrowskiego
210 000 zł 4 468 zł/m²
ul. Jarosława Dąbrowskiego
170 000 zł 3 617 zł/m²
ul. Wojska Polskiego
17 020 zł 291 zł/m²
ul. Waleriana Łukasińskiego
200 001 zł 3 160 zł/m²
ul. Ignacego Krasickiego
120 000 zł 4 110 zł/m²
ul. Ignacego Krasickiego
100 000 zł 2 506 zł/m²
ul. Jarosława Dąbrowskiego
136 000 zł 3 627 zł/m²
ul. Księcia Witolda
126 000 zł 3 784 zł/m²
ul. Bohaterów
80 000 zł 2 505 zł/m²
ul. Waleriana Łukasińskiego
170 000 zł 3 648 zł/m²
ul. Waleriana Łukasińskiego
165 000 zł 2 558 zł/m²
ul. Rynek
14 660 zł 330 zł/m²
ul. Krótka
180 000 zł 3 063 zł/m²
ul. Kolejowa
160 000 zł 2 849 zł/m²
ul. Stanisława Wyspiańskiego
30 000 zł 1 133 zł/m²
ul. Stanisława Wyspiańskiego
170 000 zł 2 503 zł/m²
ul. Kolejowa
30 000 zł 887 zł/m²
ul. Henryka Sienkiewicza
8 560 zł 312 zł/m²
Reszel
11 720 zł 309 zł/m²
ul. Kolejowa
120 000 zł 3 313 zł/m²
ul. Bolesława Chrobrego
23 000 zł 591 zł/m²
ul. Bolesława Chrobrego
238 000 zł 4 969 zł/m²
ul. Mazurska
180 000 zł 3 830 zł/m²
ul. Mazurska
350 000 zł 3 924 zł/m²
ul. Słowiańska
80 000 zł 1 882 zł/m²
ul. Mazurska
180 000 zł 6 040 zł/m²
ul. Słowiańska
240 000 zł 3 993 zł/m²
ul. Słowiańska
230 000 zł 3 827 zł/m²
ul. Okręg
120 000 zł 2 286 zł/m²
ul. Mazurska
78 000 zł 1 116 zł/m²
ul. Ogrodowa
164 000 zł 3 431 zł/m²
ul. Słowiańska
220 000 zł 4 681 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 46 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
3 853 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-4,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
10,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kętrzyńskim ?
17,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kętrzyńskim ?
7 787,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kętrzyńskim ?
83 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kętrzyńskim ?
11,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kętrzyńskim ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
3 829 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 712 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 23,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 30,8%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 23,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości