metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

18.05.2026 Aleja Wojska Polskiego 28,29, Olsztyn
Cena brutto
460 000 zł
6 706
zł / m² lokalu
68,6 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 69 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 543 m². Łączna cena transakcji wyniosła 460 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Aleja Wojska Polskiego 28,29, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (69 m²), budynek nr 26_BUD (348 m²), działkę nr 5/29 (194 m²) oraz działkę nr 6 (349 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0028.5/29

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0028.5/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

529SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 193,73 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
4
orientacyjnie 774,94 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

286201_1.0028.6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0028.6Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

529SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 348,39 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
4
orientacyjnie 1 393,55 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 904 zł/m² 2021 20 transakcji
1 397 zł/m² 2022 7 transakcji
5 658 zł/m² 2023 11 transakcji
5 963 zł/m² 2024 14 transakcji
7 021 zł/m² 2025 12 transakcji
9 396 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Wojska Polskiego 28,29, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 28)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 28,29

do 1 km
Lokal 342 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 20.05.2026 9 396 36 m² · 157 m Lokal 470 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 47 · 20.05.2026 10 330 46 m² · 177 m Lokal 315 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 13.04.2026 6 646 47 m² · 76 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 47 · 23.10.2025 5 824 46 m² · 181 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 14.10.2025 6 667 48 m² · 151 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 23.09.2025 6 813 48 m² · 151 m Lokal 375 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 47 · 16.09.2025 8 092 46 m² · 181 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 45 · 08.09.2025 6 512 43 m² · 124 m Lokal 345 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 04.09.2025 7 999 43 m² · 151 m Lokal 565 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 21 · 24.07.2025 8 639 65 m² · 159 m Lokal 347 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 27 · 17.04.2025 7 229 48 m² · 28 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 45 · 05.02.2025 8 140 43 m² · 124 m Lokal 82 575 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 30.01.2025 1 728 48 m² · 151 m Lokal 395 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 29.01.2025 9 144 43 m² · 168 m Lokal 405 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 17.12.2024 8 581 47 m² · 151 m Lokal 450 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 21 · 22.11.2024 5 391 83 m² · 159 m Lokal 295 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 08.11.2024 7 723 38 m² · 168 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 07.11.2024 6 776 43 m² · 151 m Lokal 435 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 45 · 28.06.2024 9 063 48 m² · 124 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 23 · 11.06.2024 5 238 57 m² · 139 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Radiowa 9 · 29.04.2024 5 294 34 m² · 177 m Lokal 352 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 25 · 25.04.2024 9 215 38 m² · 82 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 21 · 05.04.2024 3 954 83 m² · 159 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 02.04.2024 6 019 43 m² · 168 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 45 · 06.02.2024 5 417 48 m² · 124 m Lokal 254 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 45 · 02.02.2024 5 907 43 m² · 124 m Lokal 188 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 45 · 26.01.2024 4 372 43 m² · 124 m Lokal 315 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 15.01.2024 6 745 47 m² · 168 m Lokal 74 959 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 10.10.2023 1 666 45 m² · 76 m Lokal 509 000 zł Olsztyn, ul. Radiowa 8 · 27.09.2023 5 735 89 m² · 156 m Lokal 394 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 45 · 05.09.2023 8 208 48 m² · 124 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 29.08.2023 7 447 47 m² · 76 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 12.05.2023 7 002 46 m² · 76 m Lokal 234 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 24.04.2023 6 129 38 m² · 168 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 45 · 19.04.2023 5 000 48 m² · 124 m Lokal 309 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 12.04.2023 6 319 49 m² · 122 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 30.03.2023 5 658 43 m² · 76 m Lokal 259 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 21.10.2022 5 667 46 m² · 151 m Lokal 67 715 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 22.09.2022 1 441 47 m² · 168 m Lokal 57 850 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 47 · 23.05.2022 1 303 44 m² · 181 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 25 · 26.04.2022 6 173 24 m² · 82 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 13.04.2022 8 564 36 m² · 151 m Lokal 289 280 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 46 · 30.12.2021 4 000 72 m² · 148 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 23.12.2021 6 951 45 m² · 168 m Lokal 52 250 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 26 · 30.11.2021 1 364 38 m² · 82 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 17.11.2021 6 757 44 m² · 168 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 04.11.2021 5 801 36 m² · 151 m Lokal 70 536 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 23 · 21.10.2021 868 81 m² · 139 m Lokal 336 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 28 · 08.10.2021 4 898 69 m² · 13 m Lokal 255 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 47 · 24.09.2021 5 889 43 m² · 181 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 26.08.2021 5 168 47 m² · 76 m Lokal 206 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 47 · 05.08.2021 5 363 38 m² · 181 m Lokal 59 929 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 21 · 23.06.2021 892 67 m² · 159 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 26.05.2021 4 911 45 m² · 168 m Lokal 327 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 14.05.2021 6 884 48 m² · 76 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 27.04.2021 5 263 46 m² · 151 m Lokal 239 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 45 · 19.03.2021 6 289 38 m² · 124 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 12.02.2021 4 832 48 m² · 76 m Lokal 268 500 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 07.10.2020 5 629 48 m² · 151 m Lokal 120 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 27 · 21.08.2020 4 082 29 m² · 23 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 07.07.2020 5 310 45 m² · 76 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 45 · 01.06.2020 5 000 38 m² · 124 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 25 · 30.04.2020 4 910 39 m² · 82 m Lokal 450 000 zł Olsztyn, ul. Radiowa 9 · 06.03.2020 5 422 83 m² · 177 m Lokal 80 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 25 · 19.02.2020 3 231 25 m² · 82 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 19.02.2020 3 839 47 m² · 168 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 30.01.2020 4 598 44 m² · 76 m Lokal 251 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 45 · 02.01.2020 5 837 43 m² · 124 m Lokal 206 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 47 · 19.12.2019 4 769 43 m² · 181 m Lokal 38 620 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 47 · 29.11.2019 932 41 m² · 181 m Lokal 110 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 27 · 28.08.2019 3 741 29 m² · 23 m Lokal 175 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 16.08.2019 3 941 44 m² · 168 m Lokal 182 500 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 10 · 28.12.2018 4 880 37 m² · 194 m Lokal 33 986 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 14.12.2018 885 38 m² · 76 m Lokal 236 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 47 · 03.12.2018 5 093 46 m² · 181 m Lokal 26 341 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 28 · 28.11.2018 899 29 m² · 13 m Lokal 36 434 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 10 · 27.09.2018 836 44 m² · 194 m Lokal 155 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 45 · 23.07.2018 4 079 38 m² · 124 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 47 · 26.04.2018 5 315 42 m² · 181 m Lokal 198 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 25 · 05.01.2018 5 201 38 m² · 82 m Lokal 160 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 30.10.2017 3 390 47 m² · 151 m Lokal 137 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 47 · 25.07.2017 3 236 42 m² · 181 m Lokal 39 855 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 22.06.2017 876 46 m² · 76 m Lokal 160 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 27 · 17.01.2017 5 420 30 m² · 23 m Lokal 115 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 24a · 22.11.2016 3 026 38 m² · 82 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 47 · 03.11.2016 4 082 45 m² · 181 m Lokal 110 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 27 · 27.09.2016 3 726 30 m² · 23 m Lokal 162 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 26.08.2016 3 785 43 m² · 76 m Lokal 41 768 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 24 · 19.05.2016 811 52 m² · 111 m Lokal 33 248 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 27 · 29.04.2016 850 39 m² · 23 m Lokal 115 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 23.03.2016 2 687 43 m² · 76 m Lokal 31 588 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 28 · 24.02.2016 681 46 m² · 9 m Lokal 145 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 45 · 15.12.2015 3 021 48 m² · 124 m Lokal 159 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 27.11.2015 3 690 43 m² · 76 m Lokal 187 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 10 · 05.11.2015 4 260 44 m² · 194 m Lokal 32 679 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 28 · 22.10.2015 698 47 m² · 9 m Lokal 32 545 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 27 · 11.09.2015 688 47 m² · 23 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 10 · 04.08.2015 2 278 44 m² · 194 m Lokal 41 145 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 24.07.2015 885 47 m² · 168 m Lokal 171 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 27 · 15.07.2015 3 615 47 m² · 23 m Lokal 27 374 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 28 · 07.07.2015 713 38 m² · 13 m Lokal 125 500 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 11.06.2015 3 448 36 m² · 151 m Lokal 37 643 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 16.04.2015 896 42 m² · 168 m Lokal 172 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 11.03.2015 3 764 46 m² · 76 m Lokal 31 928 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 29.01.2015 724 44 m² · 168 m Lokal 152 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 45 · 23.12.2014 3 535 43 m² · 124 m Lokal 145 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 10 · 28.11.2014 3 125 46 m² · 194 m Lokal 120 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 47 · 26.09.2014 2 771 43 m² · 181 m Lokal 135 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 24 · 05.09.2014 3 534 38 m² · 111 m Lokal 130 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 45 · 29.08.2014 3 023 43 m² · 124 m Lokal 120 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 31.07.2014 3 141 38 m² · 168 m Lokal 130 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 25 · 29.07.2014 3 403 38 m² · 96 m Lokal 98 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 25 · 10.06.2014 3 958 25 m² · 54 m Lokal 159 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 45 · 08.05.2014 3 698 43 m² · 124 m Lokal 32 214 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 24.04.2014 670 48 m² · 76 m Lokal 29 917 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 21.02.2014 709 42 m² · 168 m Lokal 164 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 21.02.2014 3 914 42 m² · 168 m Lokal 35 243 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 23.12.2013 744 47 m² · 168 m Lokal 31 145 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 29.11.2013 721 43 m² · 151 m Lokal 390 000 zł Olsztyn, ul. Radiowa 2 · 25.11.2013 4 475 87 m² · 94 m Lokal 31 212 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 14.11.2013 697 45 m² · 168 m Lokal 295 000 zł Olsztyn, ul. Radiowa 8 · 07.11.2013 3 403 87 m² · 156 m Lokal 134 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 26a · 02.09.2013 3 536 38 m² · 54 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 10 · 26.08.2013 3 664 46 m² · 194 m Lokal 33 562 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 14.06.2013 746 45 m² · 151 m Lokal 32 768 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 13.05.2013 700 47 m² · 151 m Lokal 35 351 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 18.04.2013 774 46 m² · 151 m Lokal 33 866 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 16.04.2013 746 45 m² · 151 m Lokal 34 033 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 21.03.2013 743 46 m² · 151 m Lokal 140 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 24a · 08.02.2013 3 684 38 m² · 68 m Lokal 29 702 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 47 · 30.01.2013 677 44 m² · 181 m Lokal 166 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 22.01.2013 3 376 49 m² · 151 m Lokal 30 366 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 10 · 19.12.2012 657 46 m² · 194 m Lokal 34 332 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 19.11.2012 735 47 m² · 168 m Lokal 151 503 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 06.09.2012 3 556 43 m² · 76 m Lokal 140 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 10 · 27.07.2012 3 189 44 m² · 194 m Lokal 188 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 27 · 22.05.2012 4 839 39 m² · 23 m Lokal 171 119 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 11.05.2012 3 786 45 m² · 76 m Lokal 375 000 zł Olsztyn, ul. Radiowa 7 · 30.04.2012 4 112 91 m² · 141 m Lokal 35 105 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 27.01.2012 745 47 m² · 76 m Lokal 28 479 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 19.12.2011 676 42 m² · 168 m Lokal 35 132 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 04.11.2011 827 43 m² · 168 m Lokal 3 141 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 47 · 29.09.2011 74 42 m² · 181 m Lokal 29 857 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 08.08.2011 645 46 m² · 168 m Lokal 120 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 27 · 20.07.2011 3 089 39 m² · 23 m Lokal 570 000 zł Olsztyn, ul. Radiowa · 12.07.2011 6 872 83 m² · 91 m Lokal 134 000 zł Olsztyn, ul. Radiowa 1a · 19.05.2011 5 024 27 m² · 44 m Lokal 99 225 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 27 · 21.04.2011 3 375 29 m² · 28 m Lokal 201 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 10 · 22.03.2011 4 360 46 m² · 194 m Lokal 125 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 28 · 10.03.2011 4 209 30 m² · 9 m Lokal 142 677 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 26a · 27.01.2011 3 735 38 m² · 54 m Lokal 205 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 27 · 25.01.2011 4 271 48 m² · 103 m Lokal 355 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 27 · 31.08.2010 4 482 79 m² · 23 m Lokal 146 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 26a · 25.08.2010 3 842 38 m² · 68 m Lokal 172 061 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 28.07.2010 3 661 47 m² · 76 m Lokal 270 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 21/22 · 11.06.2010 4 244 64 m² · 179 m Lokal 174 785 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 47 · 21.04.2010 3 722 47 m² · 181 m Lokal 199 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 26.03.2010 4 181 48 m² · 76 m Lokal 179 861 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 47 · 16.03.2010 4 146 43 m² · 181 m Lokal 197 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 11.02.2010 4 334 45 m² · 76 m Lokal 142 734 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja · 30.12.2009 3 096 46 m² · 194 m Lokal 485 000 zł Olsztyn, ul. Radiowa 6 · 20.10.2009 5 915 82 m² · 141 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 26a · 28.08.2009 4 114 56 m² · 54 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 13.07.2009 4 405 39 m² · 168 m Lokal 155 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 47 · 06.07.2009 4 035 38 m² · 181 m Lokal 120 000 zł Olsztyn, ul. Radiowa 1a · 22.05.2009 3 670 33 m² · 44 m Lokal 976 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 43 · 16.04.2009 4 242 230 m² · 96 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 23 · 17.02.2009 3 667 57 m² · 139 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 21/22 · 05.12.2008 3 746 65 m² · 179 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 19.09.2008 4 173 43 m² · 151 m Lokal 205 000 zł Olsztyn, ul. Radiowa 1a · 12.09.2008 3 730 55 m² · 44 m Lokal 285 000 zł Olsztyn, ul. Radiowa 8 · 04.09.2008 3 675 78 m² · 156 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 27,27a · 18.07.2007 4 564 48 m² · 23 m Lokal 140 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 10 · 17.08.2006 3 170 44 m² · 194 m Lokal 79 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 30.06.2006 1 767 45 m² · 168 m Lokal 78 863 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 10 · 24.05.2006 2 109 37 m² · 194 m Lokal 61 829 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 24.04.2006 1 472 42 m² · 168 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 18.04.2006 2 530 67 m² · 151 m Lokal 48 249 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 24 · 24.03.2006 1 273 38 m² · 68 m Lokal 104 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 13.03.2006 2 444 43 m² · 151 m Lokal 63 436 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 24a · 02.03.2006 1 661 38 m² · 68 m Lokal 70 052 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 27.01.2006 1 637 43 m² · 151 m Lokal 80 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 18.01.2006 1 751 46 m² · 151 m Lokal 72 955 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 13.01.2006 1 492 49 m² · 151 m Lokal 72 656 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 10 · 03.11.2005 1 655 44 m² · 194 m Lokal 28 070 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 24a · 26.08.2005 1 184 24 m² · 111 m Lokal 73 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 26a · 22.07.2005 1 913 38 m² · 54 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 20.07.2005 2 320 43 m² · 76 m Lokal 69 625 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 23.06.2005 1 469 47 m² · 76 m Lokal 212 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 46 · 06.05.2005 2 345 90 m² · 148 m Lokal 44 845 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 24a · 18.01.2005 1 180 38 m² · 111 m Lokal 66 129 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 12.01.2005 48 340 1 m² · 151 m Lokal 16 220 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 27,27a · 09.11.2004 333 49 m² · 23 m Lokal 65 491 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 41/42 · 11.08.2004 1 527 43 m² · 76 m Lokal 69 830 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 10 · 19.07.2004 1 505 46 m² · 194 m Lokal 41 955 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 25 · 12.07.2004 1 107 38 m² · 68 m Lokal 68 981 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 10 · 07.07.2004 1 582 44 m² · 194 m Lokal 84 000 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 1 · 29.06.2004 2 177 39 m² · 168 m Lokal 69 800 zł Olsztyn, ul. Macieja Rataja 3 · 24.06.2004 48 777 1 m² · 151 m Lokal 79 500 zł Olsztyn, ul. Aleja Wojska Polskiego 26 · 15.06.2004 2 120 38 m² · 96 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Aleja Wojska Polskiego Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Olsztyn Gmina Olsztyn Jednostka ewidencyjna Olsztyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olsztyn 28, Olsztyn Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Olsztynie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
460 000 zł
Powierzchnia
68,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 30 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 460 000 zł 6 706 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −16,7% mediana: 8 046 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 30 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 71 m ?
  • Cena o 16,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 046 zł/m²
Transakcje ?
30
Trend roczny ?
+11,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Aleja Wojska Polskiego 68,6 m² · 2026-05 · 9 m 460 000 zł 6 706 zł/m² ul. Aleja Wojska Polskiego 48 m² · 2025-04 · 20 m 347 000 zł 7 229 zł/m² ul. Aleja Wojska Polskiego 47,4 m² · 2026-04 · 73 m 315 000 zł 6 646 zł/m² ul. Aleja Wojska Polskiego 43 m² · 2025-02 · 123 m 350 000 zł 8 140 zł/m² ul. Aleja Wojska Polskiego 43 m² · 2025-09 · 123 m 280 000 zł 6 512 zł/m² ul. Macieja Rataja 36,4 m² · 2026-05 · 151 m 342 000 zł 9 396 zł/m² ul. Macieja Rataja 47,8 m² · 2025-01 · 151 m 80 485 zł 1 684 zł/m² ul. Macieja Rataja 47,7 m² · 2025-09 · 151 m 325 000 zł 6 813 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 174 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 046 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
26,4%
Mieszkań w sprzedaży
656 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 288 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 304,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Olsztynie ?
4,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 16,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,4%.
  • Płynność rynku: 30 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości