metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami od dewelopera – Tarnów (kod teryt: 1263)

15.04.2025 Przyjazna 30, Tarnów
Cena brutto
430 000 zł
7 254
zł / m² lokalu
59,28 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 59 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 051 m². Łączna cena transakcji wyniosła 430 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Tarnowa (kod teryt: 1263). Adres przypisany do transakcji to Przyjazna 30, Tarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (59 m²), budynek nr 107_BUD (75 m²), budynek nr 108_BUD (75 m²), budynek nr 110_BUD (76 m²), budynek nr 111_BUD (76 m²), budynek nr 113_BUD (76 m²), budynek nr 114_BUD (76 m²), działkę nr 96/4 (27 m²) oraz działkę nr 99 (2 697 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126301_1.0049.96/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0049.96/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126301_1.0049.99

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0049.99Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 241 zł/m² 2021 15 transakcji
4 348 zł/m² 2022 52 transakcje
5 454 zł/m² 2023 14 transakcji
6 334 zł/m² 2024 20 transakcji
3 335 zł/m² 2025 16 transakcji
7 244 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Przyjazna 30, Tarnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0049)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tarnów, ul. Przyjazna 30

do 1 km
Lokal 454 500 zł 11.05.2026 5 858 78 m² · 596 m Lokal 443 000 zł 04.05.2026 7 895 56 m² · 596 m Lokal 400 000 zł 29.04.2026 7 129 56 m² · 596 m Lokal 580 000 zł 16.02.2026 7 359 79 m² · 832 m Lokal 536 010 zł 19.08.2025 8 015 67 m² · 761 m Lokal 498 466 zł 12.08.2025 8 044 62 m² · 754 m Lokal 536 842 zł 15.05.2025 8 026 67 m² · 763 m Lokal 430 000 zł 06.05.2025 7 214 60 m² · 38 m Lokal 499 200 zł 29.04.2025 8 072 62 m² · 763 m Lokal 360 000 zł 28.04.2025 6 723 54 m² · 38 m Lokal 340 000 zł 15.04.2025 6 315 54 m² · 0 m Lokal 629 000 zł 15.01.2025 8 306 76 m² · 153 m Lokal 399 000 zł 30.12.2024 6 365 63 m² · 593 m Lokal 393 515 zł 20.12.2024 6 271 63 m² · 593 m Lokal 384 788 zł 19.12.2024 6 654 58 m² · 593 m Lokal 391 377 zł 19.12.2024 6 219 63 m² · 593 m Lokal 404 531 zł 18.12.2024 6 433 63 m² · 593 m Lokal 364 608 zł 18.12.2024 6 303 58 m² · 593 m Lokal 385 120 zł 17.12.2024 6 654 58 m² · 593 m Lokal 360 449 zł 17.12.2024 6 303 57 m² · 593 m Lokal 195 000 zł 07.10.2024 3 324 59 m² · 0 m Lokal 355 000 zł 03.10.2024 6 725 53 m² · 0 m Lokal 435 000 zł 03.10.2024 8 206 53 m² · 0 m Lokal 360 000 zł 03.10.2024 6 146 59 m² · 38 m Lokal 495 000 zł 06.08.2024 6 488 76 m² · 508 m Lokal 610 000 zł 02.07.2024 9 769 62 m² · 588 m Lokal 660 000 zł 19.06.2024 10 798 61 m² · 640 m Lokal 431 000 zł 10.06.2024 5 691 76 m² · 153 m Lokal 450 000 zł 03.06.2024 5 206 86 m² · 744 m Lokal 340 000 zł 20.03.2024 6 800 50 m² · 777 m Lokal 500 100 zł 28.12.2023 7 912 63 m² · 571 m Lokal 480 000 zł 15.12.2023 5 556 86 m² · 744 m Lokal 342 748 zł 28.06.2023 5 549 62 m² · 579 m Lokal 342 748 zł 28.06.2023 5 489 62 m² · 585 m Lokal 342 748 zł 27.06.2023 5 422 63 m² · 588 m Lokal 400 000 zł 23.03.2023 6 314 63 m² · 591 m Lokal 520 000 zł 22.03.2023 8 502 61 m² · 640 m Lokal 305 000 zł 16.01.2023 4 843 63 m² · 588 m Lokal 500 000 zł 16.01.2023 8 068 62 m² · 641 m Lokal 344 000 zł 20.12.2022 5 457 63 m² · 604 m Lokal 341 123 zł 07.12.2022 5 385 63 m² · 591 m Lokal 322 116 zł 16.11.2022 5 119 63 m² · 588 m Lokal 317 623 zł 16.11.2022 5 064 63 m² · 588 m Lokal 342 123 zł 15.11.2022 5 428 63 m² · 571 m Lokal 333 123 zł 15.11.2022 5 314 63 m² · 588 m Lokal 315 123 zł 14.11.2022 5 061 62 m² · 564 m Lokal 305 123 zł 14.11.2022 4 875 63 m² · 588 m Lokal 320 123 zł 10.11.2022 5 056 63 m² · 564 m Lokal 320 123 zł 10.11.2022 5 093 63 m² · 588 m Lokal 360 000 zł 10.11.2022 5 782 62 m² · 598 m Lokal 336 123 zł 09.11.2022 5 344 63 m² · 604 m Lokal 399 000 zł 10.05.2022 5 269 76 m² · 99 m Lokal 399 000 zł 29.04.2022 5 269 76 m² · 153 m Lokal 370 000 zł 29.04.2022 4 296 86 m² · 325 m Lokal 370 000 zł 29.04.2022 4 299 86 m² · 325 m Lokal 429 000 zł 28.04.2022 5 665 76 m² · 108 m Lokal 429 000 zł 28.04.2022 5 665 76 m² · 121 m Lokal 427 000 zł 28.04.2022 5 638 76 m² · 121 m Lokal 407 000 zł 28.04.2022 5 374 76 m² · 138 m Lokal 385 000 zł 28.04.2022 5 084 76 m² · 138 m Lokal 385 000 zł 28.04.2022 5 084 76 m² · 153 m Lokal 370 000 zł 26.04.2022 4 315 86 m² · 325 m Lokal 353 000 zł 26.04.2022 4 109 86 m² · 325 m Lokal 345 000 zł 26.04.2022 4 009 86 m² · 325 m Lokal 370 000 zł 25.04.2022 4 316 86 m² · 325 m Lokal 429 000 zł 25.04.2022 5 012 86 m² · 347 m Lokal 365 000 zł 25.04.2022 4 257 86 m² · 347 m Lokal 359 000 zł 25.04.2022 4 170 86 m² · 363 m Lokal 370 000 zł 22.04.2022 4 304 86 m² · 325 m Lokal 342 000 zł 22.04.2022 3 980 86 m² · 369 m Lokal 1 149 000 zł 22.04.2022 4 454 258 m² · 386 m Lokal 370 000 zł 21.04.2022 4 310 86 m² · 325 m Lokal 380 000 zł 05.04.2022 4 429 86 m² · 325 m Lokal 370 000 zł 05.04.2022 4 313 86 m² · 325 m Lokal 345 000 zł 05.04.2022 4 000 86 m² · 354 m Lokal 330 000 zł 09.03.2022 4 624 71 m² · 526 m Lokal 345 000 zł 03.03.2022 4 612 75 m² · 526 m Lokal 390 000 zł 14.01.2022 4 216 93 m² · 409 m Lokal 405 000 zł 29.11.2021 4 378 93 m² · 409 m Lokal 387 000 zł 29.11.2021 4 183 93 m² · 428 m Lokal 390 000 zł 29.11.2021 4 216 93 m² · 428 m Lokal 239 000 zł 25.10.2021 4 579 52 m² · 531 m Lokal 235 000 zł 20.10.2021 4 118 57 m² · 531 m Lokal 238 000 zł 18.10.2021 4 189 57 m² · 531 m Lokal 254 000 zł 15.10.2021 4 478 57 m² · 531 m Lokal 259 000 zł 14.10.2021 4 958 52 m² · 531 m Lokal 241 000 zł 13.10.2021 4 241 57 m² · 531 m Lokal 235 000 zł 11.10.2021 4 456 53 m² · 531 m Lokal 249 000 zł 07.10.2021 4 766 52 m² · 531 m Lokal 474 000 zł 15.09.2021 4 346 109 m² · 531 m Lokal 180 000 zł 01.03.2021 2 719 66 m² · 899 m Lokal 18 000 zł 05.12.2019 1 184 15 m² · 899 m Lokal 130 000 zł 30.03.2018 1 769 74 m² · 540 m Lokal 259 000 zł Tarnów, ul. Stefana Jaracza 9A · 01.03.2018 4 205 62 m² · 639 m Lokal 230 000 zł 31.01.2018 3 745 61 m² · 639 m Lokal 268 000 zł 31.01.2018 4 384 61 m² · 639 m Lokal 265 000 zł Tarnów, ul. Stefana Jaracza 9A · 30.01.2018 4 309 62 m² · 639 m Lokal 267 000 zł Tarnów, ul. Stefana Jaracza 9 · 25.01.2018 4 341 62 m² · 639 m Lokal 275 000 zł 24.01.2018 4 496 61 m² · 641 m Lokal 230 328 zł Tarnów, ul. Stefana Jaracza 9B · 12.01.2018 3 726 62 m² · 639 m Lokal 270 000 zł Tarnów, ul. Stefana Jaracza 9C · 12.01.2018 4 418 61 m² · 655 m Lokal 235 000 zł 13.11.2017 3 801 62 m² · 641 m Lokal 269 700 zł 26.10.2017 4 361 62 m² · 643 m Lokal 256 000 zł Tarnów, ul. Ludwika Solskiego 8B · 26.10.2017 4 172 61 m² · 643 m Lokal 255 000 zł 26.10.2017 4 115 62 m² · 656 m Lokal 190 000 zł 07.09.2017 4 105 46 m² · 899 m Lokal 290 000 zł 26.10.2015 3 811 76 m² · 508 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Przyjazna Województwo małopolskie Powiat powiat Tarnów Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0049, Tarnów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Tarnowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
430 000 zł
Powierzchnia
59,28 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 430 000 zł 7 254 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +0,6% mediana: 7 214 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–3 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 79 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 0,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 214 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+26,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Przyjazna 53,6 m² · 2025-04 · 6 m 360 000 zł 6 723 zł/m² ul. Przyjazna 59,6 m² · 2025-05 · 6 m 430 000 zł 7 214 zł/m² ul. Przyjazna 59,3 m² · 2025-04 · 7 m 430 000 zł 7 254 zł/m² ul. Przyjazna 53,8 m² · 2025-04 · 18 m 340 000 zł 6 315 zł/m² ul. Przyjazna 75,7 m² · 2025-01 · 149 m 629 000 zł 8 306 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 214 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
20,6%
Mieszkań w sprzedaży
565 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 398 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?
101 177 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?
-3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tarnowie ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnowie ?
9 231,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tarnowie ?
98,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tarnowie ?
27,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tarnowie ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?
11 589,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?
102 082 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?
90 221 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,8%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 0,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości