metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż pięciu budynków wraz z dziewięcioma działkami na wolnym rynku – powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

18.12.2025 Oraczy, Wodzisław Śląski
Cena brutto
350 000 zł
80
zł / m²
353,54 m²
Powierzchnia
9 działek i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 9 działek i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 354 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 394 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wodzisławskiego (kod teryt: 2415). Adres przypisany do transakcji to Oraczy, Wodzisław Śląski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 241_BUD (22 m²), budynek nr 285_BUD (134 m²), budynek nr 286_BUD (64 m²), budynek nr 287_BUD (13 m²), budynek nr 288_BUD (121 m²), działkę nr 130 (690 m²), działkę nr 131 (1 280 m²), działkę nr 132 (230 m²), działkę nr 297/135 (110 m²), działkę nr 300/133 (150 m²), działkę nr 301/134 (410 m²), działkę nr 302/135 (660 m²), działkę nr 465/134 (816 m²) oraz działkę nr 466/133 (48 m²).

Składniki transakcji

14 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241504_1.0007.557Kod jednostki podziału terytorialnego: 241504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 600 zł/m² 2023 11 transakcji
3 542 zł/m² 2024 14 transakcji
1 591 zł/m² 2025 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Oraczy, Wodzisław Śląski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOKOSZYCE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wodzisław Śląski, ul. Oraczy

do 1 km
Budynek 1 025 000 zł 27.11.2025 6 487 ~ 158 ~ m² · 900 m Budynek 320 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Oraczy 37 · 20.11.2025 1 212 ~ 264 ~ m² · 96 m Budynek 500 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Jurija Gagarina 17 · 13.08.2025 1 608 ~ 311 ~ m² · 480 m Budynek 630 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Parkowa 3 · 03.07.2025 4 932 ~ 128 ~ m² · 932 m Budynek 2 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Pałacowa · 02.06.2025 90 ~ 22 ~ m² · 407 m Budynek 285 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Oraczy 21A · 27.05.2025 1 827 ~ 156 ~ m² · 245 m Budynek 500 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Pszowska · 30.04.2025 613 ~ 816 ~ m² · 510 m Budynek 800 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Pszowska 239A · 14.02.2025 5 144 ~ 156 ~ m² · 901 m Budynek 297 000 zł 04.10.2024 1 813 ~ 164 ~ m² · 336 m Budynek 450 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Młodzieżowa 62 · 11.09.2024 2 118 ~ 212 ~ m² · 379 m Budynek 320 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Pszowska 339 · 22.08.2024 3 170 ~ 101 ~ m² · 796 m Budynek 1 250 000 zł 15.03.2024 2 831 ~ 442 ~ m² · 985 m Budynek 150 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Pałacowa 22 · 04.01.2024 2 512 ~ 60 ~ m² · 521 m Budynek 390 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Wesoła 20 · 29.12.2023 3 301 ~ 118 ~ m² · 838 m Budynek 135 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Oraczy 52 · 27.12.2023 1 592 ~ 85 ~ m² · 51 m Budynek 326 000 zł 25.10.2023 2 357 ~ 138 ~ m² · 627 m Budynek 70 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Oraczy · 19.09.2023 5 538 ~ 13 ~ m² · 248 m Budynek 520 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Oraczy 7 · 12.09.2023 3 317 ~ 157 ~ m² · 412 m Budynek 275 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Smolna 24A · 27.12.2022 776 m Budynek 340 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Marii Dąbrowskiej 51F · 10.10.2022 904 m Budynek 600 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Młodzieżowa · 28.01.2022 512 m Budynek 225 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Oraczy 49 · 25.11.2021 71 m Budynek 275 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Młodzieżowa 67A · 26.08.2021 401 m Budynek 43 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Pałacowa 22 · 11.08.2021 521 m Budynek 300 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Oraczy 100H · 19.11.2020 637 m Budynek 4 305 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Pszowska · 02.10.2020 433 m Budynek 300 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Młodzieżowa · 05.08.2020 426 m Budynek 150 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Smolna 36 · 19.03.2020 861 m Budynek 280 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Pszowska 281 · 03.09.2019 361 m Budynek 325 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Oraczy 5 · 21.06.2019 427 m Budynek 260 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Smolna 37 · 15.03.2019 863 m Budynek 92 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Smolna 9a · 19.03.2018 596 m Budynek 530 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Smolna 35B · 22.12.2017 811 m Budynek 378 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Młodzieżowa 49A · 23.10.2017 367 m Budynek 290 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Smolna · 13.02.2017 848 m Budynek 278 000 zł 10.08.2016 848 m Budynek 240 000 zł 06.05.2016 826 m Budynek 165 000 zł 28.10.2015 376 m Budynek 1 500 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Pszowska · 01.10.2015 535 m Budynek 200 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Matki Teresy z Kalkuty 10 · 29.07.2015 471 m Budynek 369 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Młodzieżowa 106 · 28.07.2015 964 m Budynek 36 200 zł Wodzisław Śląski, ul. Oraczy 10 · 03.12.2014 319 m Budynek 280 000 zł 16.05.2014 475 m Budynek 70 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Marii Dąbrowskiej 49A · 17.04.2014 856 m Budynek 278 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Cypriana Kamila Norwida 23 · 22.11.2013 959 m Budynek 400 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Młodzieżowa 49C · 23.10.2013 399 m Budynek 45 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Pałacowa 34 · 21.10.2013 448 m Budynek 65 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Pałacowa 30-32 · 25.09.2013 418 m Budynek 233 200 zł Wodzisław Śląski, ul. Młodzieżowa 67D · 29.03.2012 597 m Budynek 500 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Jurija Gagarina 12b · 23.12.2011 454 m Budynek 155 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Pszowska 238 · 28.01.2011 964 m Budynek 200 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Olszyny 3 · 13.12.2010 695 m Budynek 25 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Smolna 24C · 10.12.2010 819 m Budynek 200 000 zł 25.08.2010 218 m Budynek 110 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Oraczy 7 · 25.02.2010 408 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 9 działek i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Oraczy Województwo śląskie Powiat powiat wodzisławski Gmina Wodzisław Śląski Jednostka ewidencyjna Wodzisław Śląski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KOKOSZYCE, Wodzisław Śląski Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie wodzisławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
350 000 zł
Powierzchnia
353,54 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 350 000 zł 990 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −65,9% mediana: 2 902 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 141 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 65,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 902 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−18,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Oraczy 22,3 m² · 2025-12 · 0 m 350 000 zł 15 731 zł/m² ul. Oraczy 12,8 m² · 2025-12 · 14 m 350 000 zł 27 256 zł/m² ul. Oraczy 64,3 m² · 2025-12 · 18 m 350 000 zł 5 440 zł/m² ul. Oraczy 133,5 m² · 2025-12 · 25 m 350 000 zł 2 622 zł/m² ul. Oraczy 120,6 m² · 2025-12 · 30 m 350 000 zł 2 902 zł/m² ul. Oraczy 132,1 m² · 2025-11 · 96 m 320 000 zł 2 423 zł/m² ul. Oraczy 156 m² · 2025-05 · 245 m 285 000 zł 1 827 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 124 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

67,5dB
P5 ul. Młodzieżowa
D_24_000436_001 · 1 428 m · 01.12.2022 Głośno
Dzień67,5 dB Noc61,7 dB
Pełne dane pomiaru

Wodzisław Śląski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,5 dB
Data / okres
28.11.2022 – 01.12.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,7 dB
Data / okres
28.11.2022 – 01.12.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wodzisław Śląski ?
44 017 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wodzisław Śląski ?
-1,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wodzisław Śląski ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wodzisławskim ?
5,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim ?
7 897,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wodzisławskim ?
84,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wodzisławskim ?
26,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wodzisławskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wodzisław Śląski ?
7 735,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wodzisław Śląski ?
43 373 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wodzisław Śląski ?
37 107 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 65,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,6%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 428 metrów stąd, wyniósł 67,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości