Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat lubartowski (kod teryt: 0608)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 28 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.05.2025

Cena brutto

140 000 zł

4 937

zł / m² lokalu

28,36 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 28 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 414 m². Łączna cena transakcji wyniosła 140 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubartowskiego (kod teryt: 0608). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 115_LOK (28 m²), budynek nr 1295_BUD (28 m²), budynek nr 1296_BUD (28 m²), budynek nr 1298_BUD (28 m²), działkę nr 611/1 (789 m²), działkę nr 611/2 (3 225 m²) oraz działkę nr 611/6 (1 400 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 28,36 m²

Cena lokali mieszkanie: 140 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 937 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubartowski (kod teryt: 0608)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy 3 Maja, Lubartów

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

060801_1.0004.1298_BUD.115_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

115_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

28 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

140 000 zł

Cena / m²

4 937 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubartowski (kod teryt: 0608)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

060801_1.0004.1295_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1295_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubartowski (kod teryt: 0608)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

060801_1.0004.1296_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1296_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubartowski (kod teryt: 0608)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

060801_1.0004.1298_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1298_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubartowski (kod teryt: 0608)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060801_1.0004.611/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

611/1

Powierzchnia ewidencyjna

789 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubartowski (kod teryt: 0608)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060801_1.0004.611/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

611/2

Powierzchnia ewidencyjna

3 225 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubartowski (kod teryt: 0608)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060801_1.0004.611/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

611/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 400 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubartowski (kod teryt: 0608)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060801_1.0004.611/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060801_1.0004.611/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 060801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

060801_1.0004.611/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060801_1.0004.611/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

060801_1.0004.611/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060801_1.0004.611/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 060801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 378 zł/m² 2022 2 transakcje

6 261 zł/m² 2023 42 transakcje

6 399 zł/m² 2024 54 transakcje

5 872 zł/m² 2025 29 transakcji

8 398 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy 3 Maja, Lubartów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAGRODY LUBARTOWSKIE)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat lubartowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 3 Maja Województwo lubelskie Powiat powiat lubartowski Gmina Lubartów Jednostka ewidencyjna Lubartów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZAGRODY LUBARTOWSKIE Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie lubartowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

140 000 zł

Powierzchnia

28,36 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 140 000 zł 4 937 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −23,9% mediana: 6 491 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 5 197–5 636

1 5 636–6 075

4 6 075–6 515

0 6 515–6 954

3 6 954–7 393

1 7 393–7 832

0 7 832–8 272

2 8 272–8 711

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 164 m ?
Cena o 23,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 491 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−10%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 73 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,4dB

Pp Lubartów, ul. Lubelska 52A

D_06_000027_004 · 1 377 m · 20.06.2024 Głośno

Dzień63,4 dB Noc60,3 dB

Pełne dane pomiaru

Lubartów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,4 dB
Data / okres: 19.06.2024 – 20.06.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,3 dB
Data / okres: 19.06.2024 – 20.06.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubartów; część danych: powiat lubartowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubartów ?

19 371 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubartów ?

-4,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubartów ?

7,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubartowskim ?

12,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubartowskim ?

7 681,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubartowskim ?

81,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubartowskim ?

12,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubartowskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubartów ?

8 606,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubartów ?

19 156 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubartów ?

18 330 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubartów; część danych: powiat lubartowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 23,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,0%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 377 metrów stąd, wyniósł 63,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 23,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.