Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat opolski

Akt notarialny z 27 grudnia 2023 · BRZOZOWA 22, WALIDROGI

  • 27 grudnia 2023
  • BRZOZOWA 22, WALIDROGI
  • 2 składniki

Cena łączna

636 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

399m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

27 grudnia 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
399 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
1 594 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
27 grudnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
19771
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
BRZOZOWA 22, WALIDROGI
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

27 grudnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 399 m². Łączna cena transakcji wyniosła 636 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to BRZOZOWA 22, WALIDROGI; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 902/900 (399 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
399 m² 1 594 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160911_2.0129.AR_1.902/900Kod jednostki podziału terytorialnego: 160911

Plan ogólny gminy Tarnów Opolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-02-04
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

167SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 398,08 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 199,04 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 398,08 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 398,08 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 398,08 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 22

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 sierpnia 2026

    845 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 122 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 lipca 2026

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 148 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 lipca 2026

    885 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 114 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 maja 2026

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 24

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 6 m

  5. Sprzedaż sześciu budynków wraz z dwiema działkami, 31 marca 2026

    WALIDROGI, ulica OPOLSKA 42

    90 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 427 m

  6. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 11 grudnia 2025

    WALIDROGI

    385 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 692 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 listopada 2025

    WALIDROGI, ulica SOSNOWA 1

    770 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 116 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 marca 2025

    WALIDROGI

    3 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 236 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 grudnia 2024

    WALIDROGI

    830 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 71 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 sierpnia 2024

    WALIDROGI, ulica LIPOWA 4

    770 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 85 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 maja 2024

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 18

    683 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 22 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 stycznia 2024

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 24

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 6 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2023

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 20

    635 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 16 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 lipca 2023

    WALIDROGI, ulica SOSNOWA 6

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 182 m

  15. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 14 lutego 2023

    WALIDROGI

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 511 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 października 2022

    WALIDROGI, ulica OPOLSKA 86

    12 600 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 692 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 1 sierpnia 2022

    WALIDROGI

    210 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 468 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 kwietnia 2022

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 12

    458 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 58 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 kwietnia 2022

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 10

    458 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 64 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 marca 2022

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 16

    447 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 37 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 marca 2022

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 14

    447 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 43 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 marca 2022

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 14

    447 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 43 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 października 2021

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 6

    448 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 84 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 października 2021

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 2

    438 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 105 m

  25. Sprzedaż budynku, 22 września 2021

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 4

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 99 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 września 2021

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 4

    438 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 99 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 września 2021

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 8

    438 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 105 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką

    WALIDROGI

    390 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 212 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 145 m²

    WALIDROGI

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 2 552 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 145 m²
    • w odległości 342 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką

    WALIDROGI, ulica DĄBROWICKA 14

    505 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 342 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką

    WALIDROGI

    15 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 361 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 160 m²

    WALIDROGI

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 160 m²
    • w odległości 660 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 636 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 grudnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 grudnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl