Przetargowa

Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie przetargowym – Żory (kod teryt: 2479)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 135 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 583 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.03.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.

30.03.2023 Boryńska 32, Żory

Cena brutto

2 583 zł

517

zł / m²

135 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.03.2023 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 135 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 583 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Żor (kod teryt: 2479). Adres przypisany do transakcji to Boryńska 32, Żory; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (135 m²) oraz działkę nr 3085/62 (5 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 5 m²

Śr. cena / m² (szac.) 517 zł

Rodzaj transakcji Przetargowa

Data 30.03.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Boryńska 32, Żory

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Żory (kod teryt: 2479)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Boryńska 32, Żory

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

247901_1.0010.AR_5.1863/62.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Powierzchnia użytkowa

135 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Boryńska 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247901_1.0010.AR_5.3085/62 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3085/62

Powierzchnia ewidencyjna

5 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

2 583 zł

Cena / m²

19 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Boryńska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247901_1.0010.AR_5.3085/62Kod jednostki podziału terytorialnego: 247901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 806 zł/m² 2023 33 transakcje

4 952 zł/m² 2024 46 transakcji

5 370 zł/m² 2025 47 transakcji

5 566 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Boryńska 32, Żory Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żory)

Sprzedane budynki w pobliżu – Żory, ul. Boryńska 32

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Boryńska Województwo śląskie Powiat powiat Żory Gmina Żory Jednostka ewidencyjna Żory - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żory, Żory Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Żorach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 583 zł

Powierzchnia

135 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 583 zł 19 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −99,6% mediana: 5 128 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 2 336–3 534

1 3 534–4 733

2 4 733–5 931

1 5 931–7 130

1 7 130–8 328

0 8 328–9 526

0 9 526–10 725

2 10 725–11 923

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 192 m ?
Cena o 99,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 128 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+27%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Boryńska 85,3 m² · 2024-10 · 76 m ul. Boryńska 139,2 m² · 2024-10 · 81 m ul. Boryńska 118,6 m² · 2025-10 · 175 m ul. Folwarecka 76 m² · 2025-09 · 404 m ul. Folwarecka 75,8 m² · 2024-10 · 409 m ul. Folwarecka 76,2 m² · 2025-05 · 418 m ul. Folwarecka 72,5 m² · 2025-03 · 423 m ul. Folwarecka 55,5 m² · 2025-03 · 458 m ul. Folwarecka 18,8 m² · 2025-03 · 460 m ul. Aleja Niepodległości 585 m² · 2025-08 · 461 m ul. Osińska 76,6 m² · 2024-09 · 566 m ul. Osińska 129,5 m² · 2025-07 · 662 m ul. Osińska 51,5 m² · 2025-07 · 664 m ul. Wodzisławska 133,9 m² · 2025-12 · 677 m ul. Wodzisławska 89,1 m² · 2025-12 · 680 m ul. Kościuszki 87,5 m² · 2025-04 · 683 m ul. Kościuszki 72,6 m² · 2025-04 · 697 m ul. Kościuszki 91,9 m² · 2025-04 · 709 m ul. Kościuszki 10,1 m² · 2025-09 · 795 m ul. Kościuszki 136,1 m² · 2025-09 · 807 m ul. 3 Maja 107,4 m² · 2026-01 · 855 m ul. 3 Maja 107,4 m² · 2024-11 · 855 m ul. Prusa 91,2 m² · 2025-11 · 857 m ul. Prusa 36,4 m² · 2025-11 · 863 m ul. Orkana 94,7 m² · 2025-05 · 869 m ul. Hańcówka 116,2 m² · 2024-12 · 935 m ul. Szeptyckiego 79,5 m² · 2024-09 · 947 m ul. Szeptyckiego 79,5 m² · 2024-12 · 947 m ul. św. Stanisława 186,9 m² · 2024-11 · 951 m ul. Hańcówka 230,5 m² · 2024-09 · 951 m ul. Szeroka 34,3 m² · 2025-03 · 975 m ul. Szeroka 122,3 m² · 2025-03 · 989 m ul. św. Augustyna Biskupa 120,2 m² · 2026-02 · 993 m ul. Konopnickiej 112,6 m² · 2025-08 · 999 m ul. Szeroka 132,3 m² · 2025-03 · 1000 m ul. Szeroka 31,7 m² · 2025-03 · 1001 m ul. Szykowna 100,1 m² · 2026-03 · 1021 m ul. Osiedle Powstańców Śląskich 18,3 m² · 2025-07 · 1030 m ul. Bolesława Leśmiana 38,1 m² · 2025-08 · 1072 m ul. Bolesława Leśmiana 26,5 m² · 2025-08 · 1074 m ul. Aleja Zjednoczonej Europy 216,6 m² · 2026-02 · 1078 m ul. Konopnickiej 77,2 m² · 2024-09 · 1128 m ul. Folwarecka 657,7 m² · 2024-09 · 1204 m ul. Żniwna 88,2 m² · 2024-09 · 1217 m ul. Żniwna 89,1 m² · 2025-03 · 1217 m ul. Żniwna 87,7 m² · 2024-10 · 1219 m ul. Folwarecka 451,2 m² · 2024-09 · 1220 m ul. Żniwna 89,5 m² · 2025-02 · 1223 m ul. Żniwna 89,7 m² · 2026-01 · 1223 m ul. Żniwna 88,1 m² · 2025-06 · 1225 m ul. Żniwna 88 m² · 2025-11 · 1226 m ul. Żniwna 89,5 m² · 2025-04 · 1229 m ul. Żniwna 89,4 m² · 2024-09 · 1229 m ul. Żniwna 139,1 m² · 2024-11 · 1233 m ul. Żniwna 87,8 m² · 2026-03 · 1233 m ul. Janasa 106,4 m² · 2025-06 · 1241 m ul. Janasa 51,1 m² · 2025-06 · 1250 m ul. Janasa 50,4 m² · 2025-07 · 1314 m ul. Folwarecka 65,9 m² · 2024-12 · 1348 m ul. Kłapczyka 121,6 m² · 2025-07 · 1349 m ul. Pawła Lokaja 66,9 m² · 2025-02 · 1351 m ul. Kłapczyka 21,8 m² · 2025-07 · 1353 m ul. Pawła Lokaja 67 m² · 2024-12 · 1356 m ul. Pawła Lokaja 67 m² · 2025-04 · 1361 m ul. Pawła Lokaja 67,2 m² · 2024-12 · 1365 m ul. Pawła Lokaja 67,1 m² · 2025-03 · 1370 m ul. Pawła Lokaja 66,9 m² · 2024-11 · 1375 m ul. Pawła Lokaja 67 m² · 2025-03 · 1380 m ul. Pawła Lokaja 69,3 m² · 2024-12 · 1385 m ul. Stawowa 120,8 m² · 2025-02 · 1436 m ul. Stawowa 49,9 m² · 2025-02 · 1450 m ul. Rzeczna 172 m² · 2026-02 · 1471 m ul. Dworcowa 148,7 m² · 2025-12 · 1502 m ul. Magnolii 93,7 m² · 2025-12 · 1561 m ul. Mikołowska 18,7 m² · 2025-10 · 1789 m ul. Mikołowska 115,3 m² · 2025-10 · 1796 m ul. Zielona 12,1 m² · 2025-09 · 1936 m ul. Poziomkowa 105 m² · 2025-05 · 1980 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Żory

sprawdzone 27.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 276 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 128 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

61,4%

Mieszkań w sprzedaży

520 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 147 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żory; część danych: Żory

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żory ?

61 857 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żory ?

1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żory ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Żorach ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Żorach ?

8 144,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Żorach ?

86,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Żorach ?

53,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Żorach ?

5,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żory ?

14 206,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żory ?

61 912 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żory ?

60 772 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żory; część danych: Żory

Kluczowe wnioski

Cena jest o 99,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,0%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 99,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.