Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 117 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 475 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

02.01.2026 Kawki 17B, Szczęsne

Cena brutto

1 475 000 zł

4 075

zł / m²

116,94 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.01.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 117 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 362 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 475 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego (kod teryt: 1405). Adres przypisany do transakcji to Kawki 17B, Szczęsne; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 451_BUD (117 m²) oraz działkę nr 21/20 (362 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 362 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 075 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 02.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kawki 17B, Szczęsne

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kawki 17B, Szczęsne

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

140504_5.0028.451_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

451_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 475 000 zł

Cena / m²

12 613 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

Szczęsne, ul. Kawki 17B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_5.0028.21/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

21/20

Powierzchnia ewidencyjna

362 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 475 000 zł

Cena / m²

4 075 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

Szczęsne, ul. Kawki 17B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140504_5.0028.21/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

865 zł/m² 2020 19 transakcji

902 zł/m² 2021 18 transakcji

4 927 zł/m² 2022 11 transakcji

3 923 zł/m² 2024 10 transakcji

7 537 zł/m² 2025 16 transakcji

5 374 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Kawki 17B, Szczęsne Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szczęsne)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczęsne, ul. Kawki 17B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kawki Województwo mazowieckie Powiat powiat grodziski Gmina Grodzisk Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Grodzisk Mazowiecki - obszar wiejski, Szczęsne Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szczęsne, Szczęsne Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grodziskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 475 000 zł

Powierzchnia

116,94 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 475 000 zł 12 613 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +2% mediana: 12 362 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–30 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 796–3 898

1 3 898–6 000

2 6 000–8 101

5 8 101–10 203

2 10 203–12 305

Ta nieruchomość 5 12 305–14 407

2 14 407–16 509

5 16 509–18 611

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 45 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 210 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 2,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 362 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kawki 116,9 m² · 2026-01 · 3 m ul. Kawki 161,3 m² · 2026-01 · 8 m ul. Grafitowa 124,1 m² · 2024-09 · 574 m ul. Paryska 109,7 m² · 2025-05 · 877 m ul. Gwarkowa 191,6 m² · 2025-04 · 1091 m ul. Gwarkowa 191,9 m² · 2025-04 · 1106 m ul. Gwarkowa 199,4 m² · 2024-12 · 1109 m ul. Gwarkowa 48,4 m² · 2024-12 · 1129 m ul. Nowa 94,4 m² · 2025-03 · 1439 m ul. Osowiecka 123,1 m² · 2024-11 · 1561 m ul. Warszawska 119,6 m² · 2025-05 · 1704 m ul. M. Gogola 203,6 m² · 2024-09 · 1737 m ul. M. Gogola 202,8 m² · 2025-11 · 1789 m ul. Jesienna 118,1 m² · 2025-07 · 1889 m ul. Środkowa 58,8 m² · 2025-04 · 1894 m ul. Rosy 106,9 m² · 2025-07 · 1899 m ul. Środkowa 108,1 m² · 2025-04 · 1901 m ul. OKRĘŻNA 74,6 m² · 2025-02 · 1913 m ul. OKRĘŻNA 61,9 m² · 2025-02 · 1915 m ul. Środkowa 61,6 m² · 2025-04 · 1917 m ul. OKRĘŻNA 110,8 m² · 2025-02 · 1921 m Grodzisk Mazowiecki 75,8 m² · 2024-09 · 1950 m Grodzisk Mazowiecki 18,7 m² · 2024-09 · 1955 m ul. S. Staszica 62,7 m² · 2026-04 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 337 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 48.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat grodziski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

21 871 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

27,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grodziskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim ?

9 471,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grodziskim ?

101 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grodziskim ?

14,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grodziskim ?

7,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

18 521 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

10 347 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat grodziski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,5%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 2,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.