Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2003)

08.05.2025
Cena brutto
193 000
7 313
zł / m² lokalu
26,39 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 26 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 204 m². Łączna cena transakcji wyniosła 193 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2003). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (26 m²), budynek nr 10407_BUD (708 m²) oraz działkę nr 5191/7 (2 204 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 200301_1.0003.5191/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 200301

Plan ogólny Miasta Bielsk Podlaski

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-06-15
Publikacja2026-07-24

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 205,35 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.6
orientacyjnie 3 528,56 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 225 zł/m² 2020 34 transakcje
3 905 zł/m² 2021 20 transakcji
4 795 zł/m² 2022 8 transakcji
5 549 zł/m² 2023 41 transakcji
5 692 zł/m² 2024 11 transakcji
5 556 zł/m² 2025 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Północna, Bielsk Podlaski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BIELSK PODLASKI)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat bielski

do 1 km
Lokal 360 000 zł 29.12.2025 6 033 60 m² · 162 m Lokal 300 000 zł 18.11.2025 5 442 55 m² · 783 m Lokal 260 000 zł 16.11.2025 5 383 48 m² · 658 m Lokal 245 000 zł 29.09.2025 8 968 27 m² · 0 m Lokal 380 000 zł 15.09.2025 6 617 57 m² · 586 m Lokal 349 500 zł 18.08.2025 4 861 72 m² · 715 m Lokal 310 000 zł 16.07.2025 6 452 48 m² · 162 m Lokal 245 000 zł 30.06.2025 5 115 48 m² · 545 m Lokal 190 000 zł 22.05.2025 5 780 33 m² · 966 m Lokal 440 000 zł 14.05.2025 7 721 57 m² · 172 m Lokal 220 000 zł 04.02.2025 5 556 40 m² · 250 m Lokal 12 375 zł 08.01.2025 216 57 m² · 766 m Lokal 170 000 zł 01.01.2025 4 859 35 m² · 951 m Lokal 290 000 zł 09.12.2024 4 833 60 m² · 752 m Lokal 500 000 zł 13.10.2024 7 348 68 m² · 172 m Lokal 259 000 zł 29.09.2024 5 692 46 m² · 250 m Lokal 385 000 zł 29.08.2024 6 452 60 m² · 162 m Lokal 3 330 000 zł 29.07.2024 86 047 39 m² · 0 m Lokal 320 000 zł 23.04.2024 5 363 60 m² · 162 m Lokal 360 000 zł 14.04.2024 5 990 60 m² · 545 m Lokal 226 000 zł 20.03.2024 4 568 49 m² · 0 m Lokal 150 000 zł 19.02.2024 4 250 35 m² · 951 m Lokal 290 000 zł 18.01.2024 4 581 63 m² · 827 m Lokal 392 000 zł 06.11.2023 6 228 63 m² · 0 m Lokal 161 000 zł 06.11.2023 5 808 28 m² · 0 m Lokal 330 000 zł 06.11.2023 4 700 70 m² · 0 m Lokal 154 000 zł 05.11.2023 5 637 27 m² · 0 m Lokal 327 000 zł 05.11.2023 5 315 62 m² · 0 m Lokal 189 000 zł 05.11.2023 5 428 35 m² · 0 m Lokal 259 000 zł 05.11.2023 5 156 50 m² · 0 m Lokal 365 000 zł 18.10.2023 4 653 78 m² · 0 m Lokal 151 000 zł 18.10.2023 5 722 26 m² · 0 m Lokal 175 200 zł 18.10.2023 4 960 35 m² · 0 m Lokal 299 000 zł 17.10.2023 4 728 63 m² · 0 m Lokal 199 000 zł 17.10.2023 5 741 35 m² · 0 m Lokal 300 000 zł 16.10.2023 5 549 54 m² · 0 m Lokal 203 000 zł 16.10.2023 5 757 35 m² · 0 m Lokal 274 000 zł 16.10.2023 5 557 49 m² · 0 m Lokal 392 000 zł 15.10.2023 6 169 64 m² · 0 m Lokal 157 500 zł 15.10.2023 4 458 35 m² · 0 m Lokal 216 000 zł 15.10.2023 5 581 39 m² · 0 m Lokal 266 000 zł 15.10.2023 5 443 49 m² · 0 m Lokal 387 000 zł 11.10.2023 6 086 64 m² · 0 m Lokal 164 000 zł 27.09.2023 6 056 27 m² · 0 m Lokal 306 000 zł 27.09.2023 5 651 54 m² · 0 m Lokal 301 000 zł 26.09.2023 5 579 54 m² · 0 m Lokal 333 000 zł 26.09.2023 5 328 63 m² · 0 m Lokal 389 000 zł 26.09.2023 6 290 62 m² · 0 m Lokal 193 000 zł 25.09.2023 5 500 35 m² · 0 m Lokal 199 000 zł 25.09.2023 5 681 35 m² · 0 m Lokal 167 000 zł 25.09.2023 6 093 27 m² · 0 m Lokal 210 000 zł 24.09.2023 5 942 35 m² · 0 m Lokal 386 000 zł 24.09.2023 4 301 90 m² · 0 m Lokal 255 000 zł 07.08.2023 5 437 47 m² · 493 m Lokal 30 000 zł 25.06.2023 1 429 21 m² · 500 m Lokal 200 000 zł 03.05.2023 4 308 46 m² · 65 m Lokal 165 000 zł 11.04.2023 4 651 35 m² · 951 m Lokal 220 000 zł 12.02.2023 4 759 46 m² · 820 m Lokal 11 250 zł 11.01.2023 231 49 m² · 735 m Lokal 15 000 zł 26.12.2022 935 16 m² · 250 m Lokal 264 000 zł 13.12.2022 4 563 58 m² · 662 m Lokal 370 000 zł 29.11.2022 6 167 60 m² · 752 m Lokal 280 000 zł 29.09.2022 6 174 45 m² · 250 m Lokal 230 000 zł 18.09.2022 6 220 37 m² · 820 m Lokal 250 000 zł 07.08.2022 4 355 57 m² · 715 m Lokal 220 000 zł 22.06.2022 4 058 54 m² · 783 m Lokal 300 000 zł 08.03.2022 5 028 60 m² · 162 m Lokal 286 000 zł 29.12.2021 4 722 61 m² · 628 m Lokal 245 000 zł 24.11.2021 4 271 57 m² · 735 m Lokal 160 000 zł 23.11.2021 3 061 52 m² · 766 m Lokal 260 156 zł 15.09.2021 3 905 67 m² · 172 m Lokal 100 000 zł 13.09.2021 2 135 47 m² · 783 m Lokal 205 000 zł 29.07.2021 3 385 61 m² · 628 m Lokal 115 000 zł 12.07.2021 1 782 65 m² · 836 m Lokal 280 000 zł 30.05.2021 4 113 68 m² · 201 m Lokal 259 966 zł 27.05.2021 3 905 67 m² · 172 m Lokal 266 198 zł 27.05.2021 3 903 68 m² · 201 m Lokal 266 004 zł 28.04.2021 4 000 67 m² · 169 m Lokal 205 000 zł 28.04.2021 3 457 59 m² · 843 m Lokal 274 823 zł 19.04.2021 4 130 67 m² · 169 m Lokal 201 000 zł 28.03.2021 3 369 60 m² · 94 m Lokal 137 425 zł 22.03.2021 4 459 31 m² · 193 m Lokal 200 000 zł 17.03.2021 3 352 60 m² · 94 m Lokal 14 600 zł 10.02.2021 910 16 m² · 250 m Lokal 274 392 zł 07.02.2021 4 120 67 m² · 193 m Lokal 32 500 zł 03.02.2021 4 213 8 m² · 169 m Lokal 215 000 zł 03.01.2021 4 016 54 m² · 728 m Lokal 170 000 zł 21.12.2020 3 640 47 m² · 799 m Lokal 190 855 zł 15.12.2020 4 739 40 m² · 169 m Lokal 156 253 zł 14.12.2020 5 063 31 m² · 169 m Lokal 270 000 zł 08.12.2020 3 965 68 m² · 193 m Lokal 141 071 zł 05.11.2020 4 570 31 m² · 169 m Lokal 277 470 zł 29.10.2020 4 068 68 m² · 193 m Lokal 227 000 zł 27.10.2020 4 276 53 m² · 193 m Lokal 220 000 zł 29.09.2020 4 142 53 m² · 169 m Lokal 215 000 zł 31.08.2020 3 603 60 m² · 142 m Lokal 239 985 zł 28.07.2020 4 204 57 m² · 193 m Lokal 235 065 zł 20.07.2020 4 421 53 m² · 193 m Lokal 141 610 zł 12.07.2020 46 3 082 m² · 193 m Lokal 139 003 zł 22.06.2020 4 517 31 m² · 169 m Lokal 275 626 zł 03.06.2020 4 046 68 m² · 169 m Lokal 141 356 zł 02.06.2020 4 584 31 m² · 169 m Lokal 215 000 zł 18.05.2020 3 548 61 m² · 550 m Lokal 239 283 zł 29.04.2020 4 196 57 m² · 169 m Lokal 160 000 zł 27.04.2020 2 681 60 m² · 90 m Lokal 195 000 zł 23.04.2020 3 268 60 m² · 94 m Lokal 252 562 zł 02.04.2020 4 425 57 m² · 169 m Lokal 243 240 zł 24.03.2020 4 256 57 m² · 169 m Lokal 215 000 zł 16.03.2020 4 596 47 m² · 799 m Lokal 251 813 zł 05.03.2020 4 406 57 m² · 169 m Lokal 284 790 zł 03.03.2020 4 277 67 m² · 169 m Lokal 212 004 zł 03.03.2020 3 988 53 m² · 169 m Lokal 289 231 zł 24.02.2020 4 250 68 m² · 169 m Lokal 227 791 zł 20.02.2020 4 286 53 m² · 193 m Lokal 262 000 zł 20.02.2020 3 814 69 m² · 514 m Lokal 177 232 zł 12.02.2020 4 400 40 m² · 169 m Lokal 279 660 zł 20.01.2020 4 202 67 m² · 169 m Lokal 289 480 zł 16.01.2020 4 246 68 m² · 169 m Lokal 242 209 zł 16.01.2020 4 250 57 m² · 169 m Lokal 145 000 zł 13.01.2020 3 934 37 m² · 789 m Lokal 205 000 zł 01.01.2020 3 571 57 m² · 750 m Lokal 88 125 zł 26.12.2019 3 015 29 m² · 789 m Lokal 225 000 zł 19.12.2019 3 744 60 m² · 494 m Lokal 179 866 zł 18.12.2019 4 463 40 m² · 169 m Lokal 273 425 zł 18.12.2019 4 108 67 m² · 169 m Lokal 142 698 zł 18.12.2019 4 624 31 m² · 169 m Lokal 230 324 zł 17.12.2019 4 338 53 m² · 169 m Lokal 173 947 zł 17.12.2019 4 313 40 m² · 169 m Lokal 186 903 zł 17.12.2019 4 634 40 m² · 169 m Lokal 233 018 zł 17.12.2019 4 391 53 m² · 169 m Lokal 251 235 zł 16.12.2019 4 405 57 m² · 169 m Lokal 254 372 zł 16.12.2019 4 460 57 m² · 169 m Lokal 176 044 zł 16.12.2019 4 365 40 m² · 169 m Lokal 141 417 zł 16.12.2019 4 578 31 m² · 169 m Lokal 187 979 zł 16.12.2019 4 661 40 m² · 169 m Lokal 177 000 zł 16.12.2019 3 232 55 m² · 799 m Lokal 177 277 zł 15.12.2019 4 400 40 m² · 169 m Lokal 238 246 zł 15.12.2019 4 484 53 m² · 169 m Lokal 288 080 zł 15.12.2019 4 230 68 m² · 169 m Lokal 150 000 zł 24.11.2019 4 065 37 m² · 169 m Lokal 87 500 zł 19.11.2019 1 724 51 m² · 845 m Lokal 121 200 zł 21.10.2019 2 034 60 m² · 666 m Lokal 185 000 zł 17.06.2019 3 849 48 m² · 224 m Lokal 75 800 zł 10.06.2019 3 071 25 m² · 670 m Lokal 200 000 zł 19.03.2019 3 436 58 m² · 787 m Lokal 125 000 zł 13.01.2019 2 601 48 m² · 175 m Lokal 195 000 zł 02.01.2019 3 397 57 m² · 750 m Lokal 122 000 zł 31.07.2018 2 124 57 m² · 584 m Lokal 155 000 zł 24.06.2018 2 598 60 m² · 94 m Lokal 135 000 zł 21.06.2018 2 886 47 m² · 789 m Lokal 30 000 zł 15.05.2018 548 55 m² · 799 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
193 000 zł
Powierzchnia
26,39 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 193 000 zł 7 313 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 7 313 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 185 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 313 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+13,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Północna 27,3 m² · 2025-09 · 7 m 245 000 zł 8 968 zł/m² ul. Północna 26,4 m² · 2025-05 · 7 m 193 000 zł 7 313 zł/m² ul. Północna 59,7 m² · 2025-12 · 117 m 360 000 zł 6 033 zł/m² ul. Północna 59,7 m² · 2024-08 · 117 m 385 000 zł 6 452 zł/m² ul. Północna 48,1 m² · 2025-07 · 117 m 310 000 zł 6 452 zł/m² Dubicze 68,1 m² · 2024-10 · 168 m 500 000 zł 7 348 zł/m² Dubicze 57 m² · 2025-05 · 168 m 440 000 zł 7 721 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Bielsk Podlaski

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 200 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 313 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
1,5%
Mieszkań w sprzedaży
183 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 74 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bielsk Podlaski ?
23 241 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bielsk Podlaski ?
-6,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bielsk Podlaski ?
4,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?
8 837,3
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?
94,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?
11,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?
1,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bielsk Podlaski ?
7 537,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bielsk Podlaski ?
22 723 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bielsk Podlaski ?
19 793 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bielsk Podlaski; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,3%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości