Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami na wolnym rynku – powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 100 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 370 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.05.2026 ALEJA POWSTAŃCÓW WLKP. 31, KROTOSZYN

Cena brutto

370 000 zł

3 701

zł / m² lokalu

99,97 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 100 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 867 m². Łączna cena transakcji wyniosła 370 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krotoszyńskiego (kod teryt: 3012). Adres przypisany do transakcji to ALEJA POWSTAŃCÓW WLKP. 31, KROTOSZYN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (100 m²), budynek nr 1_BUD (279 m²), budynek nr 4_BUD (65 m²), budynek nr 5_BUD (8 m²), budynek nr 6_BUD (160 m²), budynek nr 7_BUD (28 m²), budynek nr 8_BUD (78 m²) oraz działkę nr 1527 (1 867 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 99,97 m²

Cena lokali mieszkanie: 370 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 701 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres ALEJA POWSTAŃCÓW WLKP. 31, KROTOSZYN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ALEJA POWSTAŃCÓW WLKP. 31, KROTOSZYN

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

301204_4.0001.1527.1_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

4_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

100 m²

Cena brutto

370 000 zł

Cena / m²

3 701 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

KROTOSZYN, ul. ALEJA POWSTAŃCÓW WLKP. 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301204_4.0001.1527.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

KROTOSZYN, ul. ALEJA POWSTAŃCÓW WLKP. 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301204_4.0001.1527.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301204_4.0001.1527.5_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

5_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301204_4.0001.1527.6_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

6_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301204_4.0001.1527.7_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301204_4.0001.1527.8_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301204_4.0001.1527 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1527

Powierzchnia ewidencyjna

1 867 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

KROTOSZYN, ul. ALEJA POWSTAŃCÓW WLKP. 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301204_4.0001.1527Kod jednostki podziału terytorialnego: 301204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 138 zł/m² 2021 20 transakcji

4 909 zł/m² 2022 11 transakcji

2 966 zł/m² 2023 12 transakcji

4 335 zł/m² 2024 20 transakcji

3 146 zł/m² 2025 21 transakcji

6 164 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ALEJA POWSTAŃCÓW WLKP. 31, KROTOSZYN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO KROTOSZYN)

Sprzedane lokale w pobliżu – KROTOSZYN, ul. ALEJA POWSTAŃCÓW WLKP. 31

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ALEJA POWSTAŃCÓW WLKP. Województwo wielkopolskie Powiat powiat krotoszyński Gmina Krotoszyn Jednostka ewidencyjna Krotoszyn - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO KROTOSZYN, KROTOSZYN Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie krotoszyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

370 000 zł

Powierzchnia

99,97 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 370 000 zł 3 701 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +6,6% mediana: 3 472 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–23 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 555–2 155

0 2 155–2 754

2 2 754–3 353

Ta nieruchomość 1 3 353–3 952

1 3 952–4 552

0 4 552–5 151

1 5 151–5 750

1 5 750–6 349

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 174 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 6,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 472 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−22,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 214 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krotoszyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

27 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krotoszyńskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim ?

6 462,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krotoszyńskim ?

68,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krotoszyńskim ?

22,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krotoszyńskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

27 896 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 563 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krotoszyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 22,8%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 6,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.