metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat koniński (kod teryt: 3010)

08.05.2026
Cena brutto
634 800 zł
1 245
zł / m²
156,33 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 156 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 358 m². Łączna cena transakcji wyniosła 634 800 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu konińskiego (kod teryt: 3010).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1166_BUD (156 m²), działkę nr 403/57 (510 m²) oraz działkę nr 403/58 (68 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

301001_5.0021.403/57

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301001_5.0021.403/57Kod jednostki podziału terytorialnego: 301001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

301001_5.0021.403/58

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301001_5.0021.403/58Kod jednostki podziału terytorialnego: 301001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
0 zł/m² 2021 49 transakcji
0 zł/m² 2022 12 transakcji
2 zł/m² 2023 25 transakcji
4 zł/m² 2024 22 transakcje
1 268 zł/m² 2025 43 transakcje
1 028 zł/m² 2026 12 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Promykowa, Węglew-Kolonia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WĘGLEW)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat koniński

do 1 km
Budynek 800 100 zł 28.04.2026 7 448 ~ 107 ~ m² · 996 m Budynek 490 000 zł 17.04.2026 4 555 ~ 108 ~ m² · 119 m Budynek 465 000 zł 16.04.2026 4 345 ~ 107 ~ m² · 103 m Budynek 450 000 zł 01.04.2026 4 173 ~ 108 ~ m² · 25 m Budynek 590 000 zł 11.12.2025 3 796 ~ 155 ~ m² · 162 m Budynek 400 000 zł 03.12.2025 2 636 ~ 152 ~ m² · 123 m Budynek 475 000 zł 19.11.2025 4 853 ~ 98 ~ m² · 323 m Budynek 441 000 zł 07.10.2025 3 717 ~ 119 ~ m² · 829 m Budynek 300 000 zł 29.09.2025 2 889 ~ 104 ~ m² · 911 m Budynek 800 000 zł 26.08.2025 5 292 ~ 151 ~ m² · 187 m Budynek 440 000 zł 26.08.2025 5 036 ~ 87 ~ m² · 307 m Budynek 350 000 zł 12.08.2025 2 940 ~ 119 ~ m² · 621 m Budynek 565 000 zł 07.07.2025 3 601 ~ 157 ~ m² · 307 m Budynek 77 490 zł 22.06.2025 2 916 ~ 27 ~ m² · 984 m Budynek 200 000 zł 16.06.2025 1 634 ~ 122 ~ m² · 799 m Budynek 550 000 zł 08.05.2025 165 m Budynek 360 000 zł 20.03.2025 290 m Budynek 550 000 zł 12.03.2025 185 m Budynek 420 000 zł 12.03.2025 210 m Budynek 230 000 zł 18.02.2025 956 m Budynek 450 000 zł 03.02.2025 312 m Budynek 440 000 zł 18.12.2024 300 m Budynek 450 000 zł 03.10.2024 304 m Budynek 485 000 zł 27.08.2024 258 m Budynek 380 000 zł 24.07.2024 381 m Budynek 440 000 zł 20.06.2024 316 m Budynek 437 900 zł 22.05.2024 287 m Budynek 307 731 zł 25.04.2024 173 m Budynek 540 100 zł 27.03.2024 364 m Budynek 200 000 zł 28.02.2024 298 m Budynek 415 000 zł 25.02.2024 304 m Budynek 385 000 zł 05.02.2024 332 m Budynek 288 000 zł 16.01.2024 304 m Budynek 334 000 zł 20.12.2023 346 m Budynek 620 000 zł 14.12.2023 891 m Budynek 379 000 zł 06.12.2023 353 m Budynek 455 000 zł 27.11.2023 607 m Budynek 1 000 zł 05.11.2023 264 m Budynek 338 000 zł 05.11.2023 275 m Budynek 340 000 zł 18.10.2023 438 m Budynek 400 000 zł 02.10.2023 343 m Budynek 380 000 zł 30.08.2023 492 m Budynek 289 000 zł 25.01.2023 351 m Budynek 407 000 zł 20.12.2022 334 m Budynek 350 000 zł 01.03.2022 381 m Budynek 320 000 zł 30.01.2022 354 m Budynek 392 000 zł 28.12.2021 284 m Budynek 150 000 zł 27.12.2021 777 m Budynek 335 000 zł 23.11.2021 289 m Budynek 333 000 zł 17.10.2021 328 m Budynek 430 000 zł 11.10.2021 527 m Budynek 325 000 zł 28.09.2021 469 m Budynek 373 500 zł 27.09.2021 356 m Budynek 356 000 zł 16.09.2021 244 m Budynek 450 000 zł 08.09.2021 337 m Budynek 150 000 zł 01.09.2021 607 m Budynek 285 000 zł 16.08.2021 295 m Budynek 289 000 zł 20.07.2021 305 m Budynek 297 000 zł 27.04.2021 336 m Budynek 325 000 zł 27.04.2021 337 m Budynek 346 900 zł 08.04.2021 446 m Budynek 306 000 zł 23.03.2021 458 m Budynek 282 000 zł 09.12.2020 323 m Budynek 285 000 zł 17.11.2020 321 m Budynek 345 000 zł 29.10.2020 277 m Budynek 368 000 zł 27.10.2020 291 m Budynek 285 000 zł 30.09.2020 307 m Budynek 300 000 zł 20.09.2020 355 m Budynek 20 000 zł 07.09.2020 113 m Budynek 515 000 zł 24.06.2020 951 m Budynek 50 000 zł 08.06.2020 945 m Budynek 360 000 zł 26.05.2020 886 m Budynek 300 000 zł 14.05.2020 889 m Budynek 300 000 zł 20.04.2020 891 m Budynek 302 500 zł 22.01.2020 287 m Budynek 288 000 zł 21.08.2019 256 m Budynek 430 000 zł 08.07.2019 818 m Budynek 290 000 zł 19.05.2019 168 m Budynek 2 446 414 zł 05.02.2019 654 m Budynek 100 000 zł 20.01.2019 913 m Budynek 329 000 zł 15.11.2018 771 m Budynek 270 000 zł 02.10.2018 949 m Budynek 300 200 zł 16.07.2018 140 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Promykowa Województwo wielkopolskie Powiat powiat koniński Gmina Golina Jednostka ewidencyjna Golina - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WĘGLEW Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie konińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
634 800 zł
Powierzchnia
156,33 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 634 800 zł 4 061 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −1,3% mediana: 4 116 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 238 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 300 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ostoja Nadwarciańska) ?
  • Cena o 1,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Nadwarciańska) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 116 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+30,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Promykowa 107,8 m² · 2026-04 · 25 m 449 900 zł 4 172 zł/m² ul. Promykowa 156,3 m² · 2026-05 · 55 m 634 700 zł 4 060 zł/m² ul. Promykowa 107 m² · 2026-04 · 104 m 450 400 zł 4 208 zł/m² ul. Promykowa 107,6 m² · 2026-04 · 120 m 489 900 zł 4 554 zł/m² Kraśnica 155,4 m² · 2025-12 · 164 m 589 900 zł 3 795 zł/m² ul. Zielona Dolina 151,7 m² · 2025-12 · 199 m 399 900 zł 2 635 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 422 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 23.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat koniński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 258 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
14,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie konińskim ?
9,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie konińskim ?
7 179,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie konińskim ?
76,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie konińskim ?
9,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie konińskim ?
3,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 061 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 919 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat koniński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 30,3%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Nadwarciańska).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości