Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 848 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 135 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.11.2024 Droga Węglowa, Świebodzice

Cena brutto

135 000 zł

159

zł / m²

848 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 848 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 848 m². Łączna cena transakcji wyniosła 135 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Droga Węglowa, Świebodzice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 738/49 (848 m²) oraz działkę nr 738/36 (59 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 848 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 199 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 159 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Droga Węglowa, Świebodzice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Droga Węglowa, Świebodzice

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

021902_1.0004.738/49 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

738/49

Powierzchnia ewidencyjna

848 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

135 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

159 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Droga Węglowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0004.738/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

738/36

Powierzchnia ewidencyjna

351 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

59 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena transakcji

135 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

159 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/6

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Droga Węglowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021902_1.0004.738/36

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0004.738/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021902_1.0004.738/49

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0004.738/49Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

67 zł/m² 2021 28 transakcji

99 zł/m² 2022 14 transakcji

1 398 zł/m² 2023 5 transakcji

80 zł/m² 2024 4 transakcje

94 zł/m² 2025 12 transakcji

131 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Droga Węglowa, Świebodzice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ciernie 4)

Sprzedane działki w pobliżu – Świebodzice, ul. Droga Węglowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Droga Węglowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świebodzice Jednostka ewidencyjna Świebodzice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ciernie 4, Świebodzice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

135 000 zł

Powierzchnia

848 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 135 000 zł 159 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +7,6% mediana: 148 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–10 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 130–135

0 135–141

1 141–146

2 146–151

0 151–157

Ta nieruchomość 2 157–162

0 162–168

1 168–173

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 175 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 133 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 7,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

148 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+19%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Droga Węglowa 848 m² · 2024-11 · 0 m ul. Droga Węglowa 868 m² · 2025-08 · 21 m ul. Ciernie 860 m² · 2025-11 · 40 m ul. Droga Węglowa 888 m² · 2025-05 · 42 m ul. Droga Węglowa 1 041 m² · 2026-01 · 61 m ul. Droga Węglowa 913 m² · 2025-07 · 64 m ul. Droga Węglowa 884 m² · 2026-02 · 95 m ul. Droga Węglowa 826 m² · 2025-06 · 163 m ul. Droga Węglowa 1 052 m² · 2025-09 · 287 m Świebodzice 600 m² · 2025-05 · 375 m Świebodzice 863 m² · 2024-09 · 463 m ul. Ciernie 196 m² · 2026-02 · 532 m ul. Ciernie 983 m² · 2025-06 · 621 m Ciernie Dolne 1 211 m² · 2025-11 · 633 m ul. Ciernie 1 125 m² · 2026-02 · 656 m Ciernie Dolne 1 212 m² · 2026-04 · 676 m ul. Ciernie 1 080 m² · 2026-03 · 678 m ul. Ciernie 1 107 m² · 2026-02 · 685 m ul. Ciernie 1 702 m² · 2025-03 · 697 m Świebodzice 5 166 m² · 2025-11 · 986 m ul. Ciernie 561 m² · 2025-05 · 1179 m Ciernie Dolne 311 m² · 2026-04 · 1392 m ul. Olszańska 1 100 m² · 2025-10 · 1393 m ul. Boczna 2 386 m² · 2026-03 · 1506 m ul. Boczna 2 350 m² · 2024-10 · 1527 m Świebodzice 6 602 m² · 2025-01 · 1679 m Mokrzeszów 13 902 m² · 2025-11 · 1718 m Mokrzeszów 5 326 m² · 2025-11 · 1740 m ul. Łąkowa 703 m² · 2026-04 · 1792 m ul. Łąkowa 1 777 m² · 2025-07 · 1803 m ul. Łąkowa 1 223 m² · 2024-11 · 1837 m ul. Strzegomska 9 333 m² · 2025-05 · 1966 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Świebodzice

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 841 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

118 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 445 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świebodzice ?

21 469 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świebodzice ?

1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świebodzice ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świebodzice ?

7 696,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świebodzice ?

21 211 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świebodzice ?

19 160 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 19,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.