Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
300 000 zł
42
zł / m²
7 100 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 03.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 7 100 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 300 000 zł (tj. 42 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120611_5.0008.169 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
169
Powierzchnia ewidencyjna
7 100 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
300 000 zł
Cena / m²
42 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
03.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0008.169Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
17 zł/m²
2021
6 transakcji
50 zł/m²
2022
1 transakcja
120 zł/m²
2023
4 transakcje
19 zł/m²
2024
3 transakcje
35 zł/m²
2025
5 transakcji
41 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 60 000 zł
09.06.2026
86
696 m² · 163 m
Działka 490 000 zł
07.05.2026
193
2 544 m² · 233 m
Działka 18 000 zł
23.03.2026
20
900 m² · 874 m
Działka 3 203 zł
16.03.2026
41
78 m² · 933 m
Działka 10 000 zł
08.01.2026
2
4 251 m² · 884 m
Działka 4 024 zł
15.12.2025
41
98 m² · 939 m
Działka 280 000 zł
28.10.2025
35
7 900 m² · 955 m
Działka 130 000 zł
12.02.2025
142
918 m² · 975 m
Działka 50 000 zł
10.02.2025
19
2 700 m² · 333 m
Działka 50 000 zł
10.02.2025
19
2 700 m² · 334 m
Działka 160 000 zł
06.11.2024
19
8 500 m² · 810 m
Działka 40 000 zł
29.10.2024
18
2 200 m² · 769 m
Działka 3 368 zł
17.10.2024
41
83 m² · 988 m
Działka 120 000 zł
30.08.2024
84
1 435 m² · 831 m
Działka 257 880 zł
28.12.2023
120
2 149 m² · 377 m
Działka 232 680 zł
21.12.2023
120
1 939 m² · 388 m
Działka 80 000 zł
28.03.2023
31
2 600 m² · 745 m
Działka 50 000 zł
23.09.2022
42
1 180 m² · 970 m
Działka 15 000 zł
15.09.2022
50
300 m² · 117 m
Działka 44 000 zł
17.02.2022
11
4 100 m² · 231 m
Działka 30 000 zł
15.11.2021
43
700 m² · 988 m
Działka 467 000 zł
14.10.2021
146
3 200 m² · 892 m
Działka 62 000 zł
16.08.2021
28
2 200 m² · 248 m
Działka 16 000 zł
19.07.2021
5
3 067 m² · 617 m
Działka 35 000 zł
12.04.2021
5
6 500 m² · 707 m
Działka 20 000 zł
02.02.2021
5
3 700 m² · 718 m
Działka 90 000 zł
13.11.2020
75
1 203 m² · 906 m
Działka 145 000 zł
03.11.2020
10
14 500 m² · 812 m
Działka 25 000 zł
20.03.2020
13
2 000 m² · 969 m
Działka 25 000 zł
20.03.2020
13
2 000 m² · 969 m
Działka 149 076 zł
16.03.2020
55
2 700 m² · 914 m
Działka 12 000 zł
03.12.2019
3
4 800 m² · 397 m
Działka 40 000 zł
13.02.2019
31
1 300 m² · 827 m
Działka 54 410 zł
04.01.2019
15
3 516 m² · 748 m
Działka 4 000 zł
05.10.2017
20
200 m² · 950 m
Działka 130 000 zł
07.10.2016
76
1 700 m² · 191 m
Działka 11 480 zł
10.11.2015
3
4 100 m² · 231 m
Działka 90 000 zł
27.10.2015
82
1 100 m² · 787 m
Działka 130 000 zł
13.05.2015
22
5 900 m² · 865 m
Działka 440 000 zł
09.04.2015
400
1 100 m² · 752 m
Działka 18 000 zł
02.04.2015
10
1 800 m² · 895 m
Działka 26 000 zł
27.11.2014
8
3 200 m² · 904 m
Działka 15 000 zł
03.03.2014
15
1 000 m² · 998 m
Działka 23 200 zł
31.12.2013
8
2 900 m² · 590 m
Działka 60 000 zł
25.11.2013
8
7 700 m² · 284 m
Działka 69 003 zł
29.10.2013
49
1 400 m² · 912 m
Działka 5 000 zł
26.09.2013
4
1 200 m² · 651 m
Działka 65 000 zł
03.07.2013
31
2 100 m² · 938 m
Działka 30 000 zł
02.11.2012
6
4 700 m² · 957 m
Działka 15 000 zł
03.07.2012
4
3 500 m² · 885 m
Działka 19 100 zł
20.06.2012
3
5 600 m² · 276 m
Działka 32 400 zł
29.05.2012
11
3 000 m² · 344 m
Działka 30 000 zł
19.04.2012
5
5 800 m² · 866 m
Działka 24 000 zł
16.03.2012
2
10 000 m² · 654 m
Działka 5 000 zł
22.02.2012
3
1 600 m² · 577 m
Działka 22 200 zł
Krzęcin, ul. Krzęcin 390 · 26.01.2012
27
826 m² · 996 m
Działka 80 000 zł
14.01.2012
9
9 100 m² · 905 m
Działka 10 000 zł
03.11.2011
2
5 800 m² · 592 m
Działka 29 000 zł
30.09.2011
11
2 600 m² · 283 m
Działka 25 000 zł
25.08.2011
3
7 500 m² · 886 m
Działka 10 000 zł
19.05.2011
2
4 200 m² · 595 m
Działka 19 000 zł
28.01.2011
4
4 300 m² · 626 m
Działka 8 000 zł
28.12.2010
5
1 500 m² · 713 m
Działka 30 000 zł
05.07.2010
8
3 600 m² · 995 m
Działka 12 000 zł
29.03.2010
6
1 900 m² · 583 m
Działka 17 000 zł
11.01.2010
14
1 229 m² · 968 m
Działka 12 000 zł
28.12.2009
3
4 300 m² · 612 m
Działka 30 000 zł
Sosnowice · 02.11.2009
10
2 907 m² · 998 m
Działka 21 000 zł
29.09.2009
10
2 120 m² · 540 m
Działka 30 500 zł
16.09.2009
2
17 500 m² · 121 m
Działka 135 000 zł
23.04.2009
64
2 100 m² · 888 m
Działka 8 000 zł
02.12.2008
4
1 900 m² · 697 m
Działka 141 000 zł
21.05.2008
28
5 040 m² · 990 m
Działka 10 000 zł
12.02.2008
3
3 000 m² · 893 m
Działka 85 000 zł
27.12.2007
40
2 100 m² · 938 m
Działka 20 000 zł
08.11.2007
10
2 000 m² · 969 m
Działka 20 000 zł
08.11.2007
10
2 000 m² · 969 m
Działka 85 000 zł
18.10.2007
35
2 400 m² · 628 m
Działka 397 200 zł
Krzęcin, ul. Krzęcin 361 · 16.10.2007
27
14 800 m² · 620 m
Działka 40 000 zł
15.10.2007
15
2 600 m² · 505 m
Działka 18 000 zł
17.09.2007
14
1 300 m² · 968 m
Działka 25 000 zł
04.09.2007
19
1 300 m² · 888 m
Działka 25 000 zł
04.09.2007
31
800 m² · 938 m
Działka 45 000 zł
26.07.2007
7
6 700 m² · 904 m
Działka 185 000 zł
25.06.2007
20
9 300 m² · 883 m
Działka 25 000 zł
01.06.2007
3
8 200 m² · 840 m
Działka 35 500 zł
04.05.2007
6
5 900 m² · 865 m
Działka 4 500 zł
24.04.2007
2
2 400 m² · 819 m
Działka 26 000 zł
26.01.2007
22
1 200 m² · 511 m
Działka 37 000 zł
24.07.2006
22
1 700 m² · 191 m
Działka 118 000 zł
25.05.2006
120
986 m² · 974 m
Działka 20 000 zł
12.05.2006
12
1 700 m² · 916 m
Działka 4 000 zł
Krzęcin, ul. Krzęcin 58 · 02.12.2005
10
384 m² · 155 m
Działka 12 100 zł
06.04.2005
2
7 200 m² · 333 m
Działka 4 700 zł
03.11.2004
1
7 700 m² · 991 m
Działka 1 600 zł
03.11.2003
0
5 800 m² · 372 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 7 100 m² została zawarta za kwotę 300 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 03.12.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
7 100 m²
Cena za metr kwadratowy
42 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
300 000 zł
42 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+8,3%
mediana: 39 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–24 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
5
8–31
Ta nieruchomość
2
31–54
1
54–77
2
77–100
0
100–123
0
123–146
0
146–169
1
169–192
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 32 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 8,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
39 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+120%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Lamuze
300 000 zł 42 zł/m²
Lamuze
50 000 zł 19 zł/m²
Lamuze
50 000 zł 19 zł/m²
Szczęsna
160 000 zł 19 zł/m²
Przyśnica
5 000 zł 2 zł/m²
Piaski
120 000 zł 39 zł/m²
Piaski
170 000 zł 57 zł/m²
Zelczyna
59 630 zł 92 zł/m²
Transakcja
140 000 zł 88 zł/m²
Pod Kolebą
1 400 000 zł 292 zł/m²
Pod Ostrą Górą
85 000 zł 14 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 267 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 8,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 120,0%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 8,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości