Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 79 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 830 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.09.2025 Szczecińska 4, Lublin

Cena brutto

830 000 zł

2 554

zł / m²

78,62 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 79 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 325 m². Łączna cena transakcji wyniosła 830 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 3/3.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Szczecińska 4, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (79 m²) oraz działkę nr 80 (325 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 325 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 554 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 3/3

Pełny adres Szczecińska 4, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szczecińska 4, Lublin

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

066301_1.0040.AR_6.80.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

830 000 zł

Cena / m²

10 557 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

3/3

Data

30.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Szczecińska 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0040.AR_6.80 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

325 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

830 000 zł

Cena / m²

2 554 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

3/3

Data

30.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Szczecińska 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0040.AR_6.80Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 853 zł/m² 2021 46 transakcji

3 673 zł/m² 2022 29 transakcji

3 093 zł/m² 2023 49 transakcji

5 478 zł/m² 2024 30 transakcji

5 850 zł/m² 2025 29 transakcji

6 583 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Szczecińska 4, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Węglin-Południe)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lublin, ul. Szczecińska 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szczecińska Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Węglin-Południe, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

830 000 zł

Powierzchnia

78,62 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 27 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 830 000 zł 10 557 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +12,8% mediana: 9 358 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–95 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 3 413–5 376

2 5 376–7 338

5 7 338–9 301

Ta nieruchomość 7 9 301–11 264

2 11 264–13 226

2 13 226–15 189

0 15 189–17 152

4 17 152–19 114

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 131 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 156 m ?
Cena o 12,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 358 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−6,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Szczecińska 78,6 m² · 2025-09 · 2 m ul. Małopolska 84,8 m² · 2024-12 · 45 m ul. Roztocze 240 m² · 2025-11 · 366 m ul. Roztocze 89 m² · 2025-03 · 404 m ul. Kmicica 99,7 m² · 2024-09 · 522 m ul. Hieronima Jawłowskiego 221 m² · 2025-12 · 591 m ul. Kujawska 347,7 m² · 2026-05 · 643 m ul. Poznańska 120 m² · 2024-12 · 669 m ul. Poznańska 120 m² · 2026-02 · 669 m ul. Urzędowska 75,8 m² · 2026-03 · 743 m ul. Urzędowska 74,9 m² · 2026-03 · 743 m ul. Urzędowska 65,7 m² · 2025-05 · 789 m ul. Podhalańska 65 m² · 2025-10 · 815 m ul. Judyma 150 m² · 2025-04 · 818 m ul. Urzędowska 102 m² · 2025-07 · 819 m ul. Urzędowska 131 m² · 2025-08 · 819 m ul. Wertera 110,1 m² · 2026-04 · 822 m ul. Wertera 41,4 m² · 2026-04 · 825 m ul. Judyma 40 m² · 2025-04 · 834 m ul. Zwycięska 1 388,5 m² · 2026-04 · 858 m ul. Parysa 79,7 m² · 2026-01 · 860 m ul. Feliksa Skubiszewskiego 187 m² · 2025-05 · 913 m ul. Wertera 98,3 m² · 2024-10 · 937 m ul. Wertera 68,9 m² · 2024-10 · 945 m ul. Guliwera 131,7 m² · 2025-10 · 946 m ul. Wertera 36,3 m² · 2024-10 · 955 m ul. Edwarda Kołaczkowskiego 146,6 m² · 2025-06 · 970 m ul. Szwejka 123,5 m² · 2025-05 · 1022 m ul. Szwejka 82,1 m² · 2026-02 · 1032 m ul. Łomżyńska 199,4 m² · 2025-08 · 1064 m ul. Szwejka 67,2 m² · 2025-04 · 1086 m ul. Gdańska 200,9 m² · 2025-10 · 1091 m ul. Szwejka 36,3 m² · 2025-04 · 1094 m ul. Orlanda 127,2 m² · 2025-08 · 1266 m ul. Węglinek 76,5 m² · 2024-09 · 1289 m ul. Władysława Ruckiego 80,8 m² · 2025-09 · 1295 m ul. Władysława Ruckiego 202 m² · 2026-04 · 1295 m ul. Węglinek 102,6 m² · 2024-09 · 1300 m ul. Onyksowa 992 m² · 2026-01 · 1303 m ul. Onyksowa 992 m² · 2026-01 · 1303 m ul. Węglinek 23,6 m² · 2024-09 · 1305 m ul. Władysława Ruckiego 220,5 m² · 2025-05 · 1309 m ul. Ofelii 71,7 m² · 2025-12 · 1313 m ul. Węglinek 92,8 m² · 2024-09 · 1315 m ul. Węglinek 110,9 m² · 2024-09 · 1321 m ul. Dragonów 78,5 m² · 2026-04 · 1362 m ul. Aleja Kraśnicka 78,5 m² · 2026-05 · 1380 m ul. Aleja Kraśnicka 28,9 m² · 2026-05 · 1390 m ul. Aleja Kraśnicka 18 m² · 2026-05 · 1391 m ul. prof. Ignacego Wośki 135,5 m² · 2026-03 · 1535 m ul. Węglinek 24 m² · 2024-11 · 1554 m ul. Józefa Toczyskiego 106,7 m² · 2025-02 · 1624 m ul. Mieczysława Romanowskiego 80 m² · 2025-10 · 1630 m ul. Józefa Jankowskiego 132,3 m² · 2025-01 · 1725 m ul. płk Marcina Borelowskiego 125 m² · 2025-08 · 1742 m ul. Szafirowa 149,8 m² · 2026-04 · 1759 m ul. Szafirowa 118,8 m² · 2025-11 · 1791 m ul. Wojciechowska 339,2 m² · 2025-05 · 1854 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

9 358 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

13,2%

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 124 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,9%.
Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 12,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.