Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 145 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 630 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.11.2024 Morwowa 2A, Zielonka

Cena brutto

630 000 zł

624

zł / m²

145 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 145 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 010 m². Łączna cena transakcji wyniosła 630 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403). Adres przypisany do transakcji to Morwowa 2A, Zielonka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 803_BUD (145 m²) oraz działkę nr 115/47 (1 010 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 010 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 624 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Morwowa 2A, Zielonka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Morwowa 2A, Zielonka

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

040301_2.0010.803_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

803_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

145 m²

Cena brutto

630 000 zł

Cena / m²

4 345 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Zielonka, ul. Morwowa 2A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040301_2.0010.115/47 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

115/47

Powierzchnia ewidencyjna

1 010 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

decyzja warunki zabudowy

Cena brutto

630 000 zł

Cena / m²

624 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Zielonka, ul. Morwowa 2A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040301_2.0010.115/47Kod jednostki podziału terytorialnego: 040301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

962 zł/m² 2021 19 transakcji

2 893 zł/m² 2022 10 transakcji

2 454 zł/m² 2023 6 transakcji

4 192 zł/m² 2024 11 transakcji

4 431 zł/m² 2025 21 transakcji

3 670 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Morwowa 2A, Zielonka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zielonka)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zielonka, ul. Morwowa 2A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Morwowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Białe Błota Jednostka ewidencyjna Białe Błota - gmina wiejska, Zielonka Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zielonka, Zielonka Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

630 000 zł

Powierzchnia

145 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 630 000 zł 4 345 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −30% mediana: 6 204 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 4 619–5 180

1 5 180–5 742

1 5 742–6 303

1 6 303–6 865

0 6 865–7 426

0 7 426–7 987

0 7 987–8 549

1 8 549–9 110

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 20 m ?
Cena o 30,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 204 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−22,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Morwowa 145 m² · 2024-11 · 0 m ul. Morelowa 166,3 m² · 2026-06 · 102 m ul. Oliwkowa 77 m² · 2025-07 · 250 m ul. Limonkowa 173 m² · 2026-06 · 323 m ul. Kielecka 137 m² · 2025-12 · 495 m ul. Zawilcowa 117,6 m² · 2025-06 · 546 m ul. Bydgoska 153,8 m² · 2026-06 · 584 m ul. Bydgoska 15,2 m² · 2026-06 · 594 m ul. Biedronki 200 m² · 2025-10 · 657 m ul. Pigwowa 151 m² · 2025-03 · 712 m ul. Rycerska 96 m² · 2025-07 · 750 m ul. Orzechowa 112 m² · 2024-12 · 951 m Zielonka 22,4 m² · 2026-05 · 1030 m ul. Rogatkowa 128 m² · 2025-12 · 1079 m ul. Rogatkowa 127,7 m² · 2026-06 · 1079 m ul. Bakaliowa 101 m² · 2026-04 · 1162 m ul. Grzybowa 176,3 m² · 2025-10 · 1182 m ul. Sójki 173,6 m² · 2026-07 · 1199 m ul. Włoska 85,2 m² · 2026-06 · 1207 m ul. Pistacjowa 87 m² · 2025-04 · 1232 m ul. Żołędziowa 139 m² · 2026-02 · 1250 m ul. Seledynkowa 114 m² · 2025-09 · 1299 m ul. Winnica 101 m² · 2026-01 · 1317 m ul. Laskowa 135 m² · 2025-07 · 1333 m ul. Laskowa 135 m² · 2025-06 · 1335 m ul. Oliwna 101 m² · 2024-12 · 1342 m ul. Cudne Manowce 101 m² · 2026-06 · 1373 m ul. Sielanka 132 m² · 2025-05 · 1643 m ul. Usługowa 103 m² · 2025-01 · 1714 m ul. Kąkolowa 151 m² · 2026-06 · 1718 m ul. Kąkolowa 93,8 m² · 2026-06 · 1730 m ul. Jeziorna 124 m² · 2025-05 · 1867 m ul. Potokowa 103 m² · 2025-01 · 1956 m ul. Strzelecka 77,4 m² · 2024-12 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 301 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

75,6dB

PPH17 - gmina Białe Błota

D_04_000186_001 · 1 133 m · 08.10.2020 Bardzo głośno

Dzień75,6 dB Noc71,1 dB

Pełne dane pomiaru

Białe Błota

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 75,6 dB
Data / okres: 07.10.2020 – 08.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 71,1 dB
Data / okres: 07.10.2020 – 08.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białe Błota; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białe Błota ?

26 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białe Błota ?

16,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białe Błota ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 049,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białe Błota ?

9 180,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białe Błota ?

25 711 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białe Błota ?

14 486 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białe Błota; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 30,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 22,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 133 metrów stąd, wyniósł 75,6 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 30,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Zielonka, ul. Morwowa 2A

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski