Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 132 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 250 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.05.2025 Sielanka 2, Zielonka

Cena brutto

1 250 000 zł

1 249

zł / m²

132 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 132 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 001 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403). Adres przypisany do transakcji to Sielanka 2, Zielonka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 928_BUD (132 m²) oraz działkę nr 320/13 (1 001 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 001 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 249 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Sielanka 2, Zielonka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sielanka 2, Zielonka

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

040301_2.0010.928_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

928_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

132 m²

Cena brutto

1 250 000 zł

Cena / m²

9 470 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Zielonka, ul. Sielanka 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040301_2.0010.320/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

320/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 001 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 250 000 zł

Cena / m²

1 249 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Zielonka, ul. Sielanka 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040301_2.0010.320/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 040301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 001 zł/m² 2021 59 transakcji

4 865 zł/m² 2022 18 transakcji

2 959 zł/m² 2023 10 transakcji

4 276 zł/m² 2024 16 transakcji

3 063 zł/m² 2025 17 transakcji

2 837 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Sielanka 2, Zielonka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zielonka)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zielonka, ul. Sielanka 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sielanka Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Białe Błota Jednostka ewidencyjna Białe Błota - gmina wiejska, Zielonka Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zielonka, Zielonka Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 250 000 zł

Powierzchnia

132 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 250 000 zł 9 470 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +16,6% mediana: 8 119 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–179 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 459–2 434

0 2 434–3 409

1 3 409–4 384

0 4 384–5 359

0 5 359–6 334

0 6 334–7 309

1 7 309–8 284

Ta nieruchomość 2 8 284–9 259

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 148 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 266 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 16,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 119 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+94,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sielanka 132 m² · 2025-05 · 0 m ul. Laskowa 135 m² · 2025-07 · 312 m ul. Laskowa 135 m² · 2025-06 · 314 m ul. Oliwna 101 m² · 2024-12 · 343 m ul. Winnica 101 m² · 2026-01 · 359 m ul. Pistacjowa 87 m² · 2025-04 · 512 m ul. Bakaliowa 101 m² · 2026-04 · 522 m ul. Włoska 85,2 m² · 2026-06 · 572 m ul. Usługowa 103 m² · 2025-01 · 595 m ul. Rogatkowa 127,7 m² · 2026-06 · 672 m ul. Rogatkowa 128 m² · 2025-12 · 672 m ul. Orzechowa 112 m² · 2024-12 · 733 m ul. Cudne Manowce 101 m² · 2026-06 · 735 m ul. Rycerska 96 m² · 2025-07 · 1002 m ul. Zawilcowa 117,6 m² · 2025-06 · 1099 m ul. Podjazd 96 m² · 2025-11 · 1353 m ul. Podjazd 29,6 m² · 2025-11 · 1358 m ul. Księżycowa 107,9 m² · 2026-04 · 1402 m ul. Kielecka 137 m² · 2025-12 · 1516 m ul. Kąkolowa 93,8 m² · 2026-06 · 1627 m ul. Pigwowa 151 m² · 2025-03 · 1627 m ul. Grzybowa 176,3 m² · 2025-10 · 1628 m ul. Kąkolowa 151 m² · 2026-06 · 1637 m ul. Morwowa 145 m² · 2024-11 · 1643 m ul. Limonkowa 173 m² · 2026-06 · 1671 m ul. Morelowa 166,3 m² · 2026-06 · 1719 m ul. Motylowa 171 m² · 2025-05 · 1738 m Zielonka 22,4 m² · 2026-05 · 1770 m ul. Oliwkowa 77 m² · 2025-07 · 1844 m ul. Boczna 161,8 m² · 2025-09 · 1873 m ul. Boczna 162 m² · 2025-08 · 1889 m ul. Sezamkowa 135 m² · 2026-03 · 1890 m ul. Boczna 161,6 m² · 2026-03 · 1896 m ul. Biedronki 200 m² · 2025-10 · 1900 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 195 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

75,6dB

PPH17 - gmina Białe Błota

D_04_000186_001 · 959 m · 08.10.2020 Bardzo głośno

Dzień75,6 dB Noc71,1 dB

Pełne dane pomiaru

Białe Błota

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 75,6 dB
Data / okres: 07.10.2020 – 08.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 71,1 dB
Data / okres: 07.10.2020 – 08.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białe Błota; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białe Błota ?

26 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białe Błota ?

16,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białe Błota ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 049,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białe Błota ?

9 180,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białe Błota ?

25 711 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białe Błota ?

14 486 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białe Błota; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 94,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 959 metrów stąd, wyniósł 75,6 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 16,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.