Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 182 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 240 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.05.2025

Cena brutto

1 240 000 zł

989

zł / m²

182 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 182 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 254 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 240 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2723_BUD (182 m²) oraz działkę nr 27/10 (1 254 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 254 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 989 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Jesienna, Osielsko

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

040306_2.0010.2723_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2723_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

182 m²

Cena brutto

1 240 000 zł

Cena / m²

6 813 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040306_2.0010.27/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

27/10

Powierzchnia ewidencyjna

1 254 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 240 000 zł

Cena / m²

989 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040306_2.0010.27/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 040306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 500 zł/m² 2021 77 transakcji

4 247 zł/m² 2022 26 transakcji

5 683 zł/m² 2023 10 transakcji

3 263 zł/m² 2024 16 transakcji

2 721 zł/m² 2025 22 transakcje

4 577 zł/m² 2026 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Jesienna, Osielsko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Osielsko)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jesienna Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Osielsko Jednostka ewidencyjna Osielsko - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Osielsko Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 240 000 zł

Powierzchnia

182 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 240 000 zł 6 813 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0% mediana: 6 813 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 6 274–7 195

1 7 195–8 117

0 8 117–9 038

1 9 038–9 959

0 9 959–10 880

0 10 880–11 801

0 11 801–12 722

1 12 722–13 643

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 42 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 169 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 813 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+93,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jesienna 182 m² · 2025-05 · 0 m ul. Diamentowa 134 m² · 2024-10 · 334 m ul. Opalowa 155,4 m² · 2025-03 · 375 m ul. Opalowa 118 m² · 2025-02 · 376 m ul. Księżycowa 121,4 m² · 2025-03 · 385 m ul. Gwiaździsta 48,8 m² · 2026-01 · 395 m ul. Gwiaździsta 77,9 m² · 2026-01 · 398 m ul. Miła 86 m² · 2025-07 · 514 m ul. Miła 113 m² · 2025-12 · 516 m ul. Słoneczna 135 m² · 2025-03 · 571 m ul. Wadowicka 108 m² · 2026-05 · 692 m ul. Cicha 18,1 m² · 2026-04 · 706 m ul. Cicha 65,5 m² · 2026-04 · 708 m Osielsko 137 m² · 2026-05 · 708 m ul. Kąty 98,2 m² · 2025-04 · 758 m ul. Wadowicka 166 m² · 2026-06 · 777 m ul. Kolonijna 66,5 m² · 2026-06 · 841 m ul. Kolonijna 79,2 m² · 2026-04 · 933 m ul. Kolonijna 109 m² · 2026-01 · 934 m Osielsko 114 m² · 2024-12 · 947 m ul. Nadbrzeżna 35 m² · 2026-03 · 961 m ul. Tuberozy 159 m² · 2026-03 · 998 m ul. Polna 197 m² · 2025-12 · 999 m ul. Centralna 46,7 m² · 2025-03 · 1036 m ul. Botaniczna 146,5 m² · 2024-12 · 1062 m ul. Boczna 171,9 m² · 2025-08 · 1065 m ul. Krabowa 152 m² · 2026-02 · 1065 m ul. Boczna 124 m² · 2026-06 · 1073 m ul. Botaniczna 84,2 m² · 2025-01 · 1079 m ul. Botaniczna 84,7 m² · 2025-01 · 1083 m ul. Botaniczna 84,2 m² · 2025-01 · 1092 m ul. Botaniczna 84,1 m² · 2025-01 · 1097 m ul. Botaniczna 122,9 m² · 2026-01 · 1102 m ul. Botaniczna 166 m² · 2026-06 · 1106 m ul. Botaniczna 106 m² · 2025-08 · 1110 m ul. Botaniczna 82,5 m² · 2025-07 · 1110 m ul. Botaniczna 166 m² · 2026-06 · 1111 m ul. Botaniczna 82,2 m² · 2025-07 · 1114 m ul. Botaniczna 82,2 m² · 2025-07 · 1114 m ul. Botaniczna 166 m² · 2026-06 · 1118 m ul. Botaniczna 82,5 m² · 2026-04 · 1123 m ul. Czereśniowa 107 m² · 2025-08 · 1124 m ul. Botaniczna 82,2 m² · 2025-07 · 1124 m ul. Botaniczna 82,4 m² · 2025-07 · 1127 m ul. Botaniczna 82,4 m² · 2025-07 · 1127 m ul. Botaniczna 139 m² · 2025-11 · 1127 m ul. Czereśniowa 82,4 m² · 2025-01 · 1128 m ul. Czereśniowa 123 m² · 2025-03 · 1128 m ul. Botaniczna 116,4 m² · 2025-11 · 1134 m ul. Botaniczna 107 m² · 2026-01 · 1141 m ul. Botaniczna 117,2 m² · 2025-11 · 1141 m ul. Botaniczna 116,3 m² · 2025-11 · 1147 m ul. Botaniczna 116,3 m² · 2025-11 · 1154 m ul. Botaniczna 138,4 m² · 2025-12 · 1161 m ul. Perłowa 175 m² · 2025-04 · 1183 m ul. Sasankowa 126,8 m² · 2026-07 · 1208 m ul. Kolonijna 200 m² · 2026-04 · 1234 m ul. Porzeczkowa 137 m² · 2024-11 · 1244 m ul. Pomarańczowa 154,2 m² · 2025-08 · 1277 m Osielsko 314 m² · 2025-06 · 1283 m Osielsko 169 m² · 2025-06 · 1288 m ul. Pomarańczowa 100,8 m² · 2025-09 · 1290 m Osielsko 44,4 m² · 2025-06 · 1303 m ul. Innowacyjna 115,6 m² · 2026-03 · 1319 m ul. Blacharska 56,5 m² · 2026-03 · 1324 m ul. Nowej Technologii 111 m² · 2025-10 · 1368 m ul. Irysowa 198 m² · 2024-12 · 1375 m ul. Limonkowa 170 m² · 2025-03 · 1409 m ul. Kolonijna 128 m² · 2024-12 · 1429 m ul. Lagunowa 311 m² · 2025-06 · 1433 m ul. Goździkowa 275,9 m² · 2025-05 · 1440 m ul. Promienna 118 m² · 2025-12 · 1443 m ul. Ciepła 85,6 m² · 2025-01 · 1455 m ul. Krokusowa 103 m² · 2025-05 · 1487 m ul. Ciepła 122,1 m² · 2025-03 · 1510 m ul. Malinowa 175 m² · 2025-07 · 1522 m ul. Orzechowa 137 m² · 2025-04 · 1541 m ul. Żonkilowa 193,4 m² · 2026-07 · 1557 m ul. Botaniczna 90,6 m² · 2025-04 · 1572 m ul. Agrestowa 36,5 m² · 2026-04 · 1579 m ul. Botaniczna 90,7 m² · 2025-07 · 1579 m Niemcz 109,1 m² · 2026-01 · 1580 m ul. Agrestowa 102,1 m² · 2026-04 · 1592 m ul. Jacka Malczewskiego 138,7 m² · 2025-04 · 1597 m ul. Szosa Gdańska 2 874,2 m² · 2026-07 · 1626 m ul. Szosa Gdańska 1 581,2 m² · 2025-11 · 1626 m ul. Kwiatowa 282 m² · 2025-12 · 1635 m ul. Orzechowa 220,6 m² · 2025-06 · 1649 m ul. Orzechowa 241,5 m² · 2026-04 · 1649 m ul. Szosa Gdańska 1 500,9 m² · 2026-03 · 1679 m ul. Kwiatu Paproci 141 m² · 2026-06 · 1681 m ul. Leśna 95,1 m² · 2024-12 · 1715 m ul. Leśna 94,5 m² · 2025-12 · 1728 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 187,5 m² · 2025-05 · 1739 m ul. Botaniczna 146 m² · 2026-01 · 1742 m ul. Storczykowa 196,3 m² · 2025-10 · 1746 m ul. Leśny Zaułek 281 m² · 2026-06 · 1747 m ul. Storczykowa 143 m² · 2026-01 · 1857 m ul. Leśna 131,1 m² · 2025-05 · 1911 m ul. Szlachetna 189,6 m² · 2025-09 · 1924 m ul. Szlachetna 130,4 m² · 2025-08 · 1940 m ul. Krucza 134,7 m² · 2026-04 · 1943 m ul. Wyczółkowskiego 199 m² · 2025-05 · 1957 m ul. Szlachetna 194,1 m² · 2025-02 · 1957 m ul. Szlachetna 160 m² · 2024-12 · 1974 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Osielsko

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 095 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

6 813 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

33,5%

Mieszkań w sprzedaży

191 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 179 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Osielsko ?

19 488 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Osielsko ?

25,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Osielsko ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 049,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Osielsko ?

9 670,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Osielsko ?

17 433 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Osielsko ?

14 992 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 93,5%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.