Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat przysuski (kod teryt: 1423)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 27 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 401 356 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

21.03.2025

Cena brutto

401 356 zł

14 632

zł / m² lokalu

27,43 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 27 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 186 m². Łączna cena transakcji wyniosła 401 356 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/2.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu przysuskiego (kod teryt: 1423). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 57_LOK (27 m²), budynek nr 1_BUD (478 m²) oraz działkę nr 4449/3 (2 186 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 27,43 m²

Cena lokali mieszkanie: 401 356 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 14 632 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 21.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/2

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat przysuski (kod teryt: 1423)

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

142306_4.0001.4449/3.1_BUD.57_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

57_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

55 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

27 m²

Cena brutto

401 356 zł

Cena / m²

14 632 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat przysuski (kod teryt: 1423)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

142306_4.0001.4449/3.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat przysuski (kod teryt: 1423)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142306_4.0001.4449/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4449/3

Powierzchnia ewidencyjna

4 372 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 186 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat przysuski (kod teryt: 1423)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142306_4.0001.4449/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 142306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 179 zł/m² 2021 9 transakcji

1 435 zł/m² 2022 11 transakcji

4 117 zł/m² 2023 8 transakcji

7 070 zł/m² 2024 57 transakcji

6 235 zł/m² 2025 37 transakcji

6 151 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Przysucha)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat przysuski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat przysuski Gmina Przysucha Jednostka ewidencyjna Przysucha - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Przysucha Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie przysuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

401 356 zł

Powierzchnia

27,43 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 33 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 401 356 zł 14 632 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +111,3% mediana: 6 925 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–212 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

22 6 117–7 107

8 7 107–8 096

0 8 096–9 086

0 9 086–10 076

0 10 076–11 065

0 11 065–12 055

0 12 055–13 044

Ta nieruchomość 3 13 044–14 034

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 83 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 111,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 925 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Przysucha 54,9 m² · 2024-09 · 9 m Przysucha 55,1 m² · 2024-12 · 9 m Przysucha 42,8 m² · 2025-02 · 9 m Przysucha 42,8 m² · 2025-02 · 9 m Przysucha 42,3 m² · 2024-10 · 9 m Przysucha 42 m² · 2025-05 · 9 m Przysucha 42,6 m² · 2025-03 · 9 m Przysucha 20,9 m² · 2025-04 · 9 m Przysucha 42,3 m² · 2024-09 · 9 m Przysucha 40,9 m² · 2024-09 · 9 m Przysucha 27,2 m² · 2025-05 · 9 m ul. Skowyry 45,4 m² · 2025-11 · 9 m Przysucha 41,8 m² · 2024-12 · 9 m Przysucha 41,5 m² · 2025-07 · 9 m Przysucha 42,4 m² · 2024-09 · 9 m Przysucha 42 m² · 2025-03 · 9 m Przysucha 41,7 m² · 2024-11 · 9 m Przysucha 45,4 m² · 2025-07 · 9 m Przysucha 41,6 m² · 2025-07 · 9 m Przysucha 42,2 m² · 2024-09 · 9 m Przysucha 58,6 m² · 2025-08 · 9 m Przysucha 41,7 m² · 2025-08 · 9 m Przysucha 55 m² · 2025-05 · 9 m Przysucha 42,3 m² · 2025-02 · 9 m Przysucha 27,4 m² · 2025-03 · 9 m Przysucha 54,9 m² · 2024-10 · 9 m Przysucha 57,8 m² · 2025-08 · 9 m Przysucha 58,6 m² · 2024-10 · 9 m Przysucha 41 m² · 2024-10 · 9 m ul. Majora Hubala 70 m² · 2025-11 · 194 m Przysucha 59,3 m² · 2024-09 · 213 m ul. Majora Hubala 59,3 m² · 2026-02 · 213 m ul. Majora Hubala 59,3 m² · 2025-11 · 213 m Przysucha 58,1 m² · 2025-06 · 279 m Przysucha 38,4 m² · 2025-02 · 726 m Przysucha 38,4 m² · 2025-02 · 726 m ul. Przemysłowa 38,4 m² · 2025-10 · 726 m Przysucha 38,4 m² · 2025-08 · 743 m Przysucha 44,2 m² · 2025-05 · 743 m Przysucha 45,8 m² · 2025-02 · 748 m ul. Grodzka 39,9 m² · 2026-04 · 807 m ul. Grodzka 48,2 m² · 2026-05 · 807 m ul. Przemysłowa 55,7 m² · 2025-10 · 808 m ul. Przemysłowa 44,2 m² · 2025-10 · 808 m ul. Przemysłowa 38,4 m² · 2025-11 · 808 m ul. Przemysłowa 44,2 m² · 2025-10 · 808 m Przysucha 50 m² · 2024-11 · 853 m ul. Kręta 50 m² · 2025-12 · 853 m ul. Kręta 50 m² · 2025-12 · 878 m Przysucha 36,7 m² · 2024-10 · 894 m ul. Legionów Polskich 58,8 m² · 2025-11 · 894 m Przysucha 38,5 m² · 2025-01 · 919 m ul. Kręta 23,6 m² · 2025-12 · 919 m ul. Kręta 50 m² · 2025-11 · 919 m Przysucha 60,2 m² · 2024-12 · 965 m Przysucha 50,7 m² · 2024-09 · 965 m ul. Legionów Polskich 60,2 m² · 2025-12 · 965 m ul. Legionów Polskich 39,6 m² · 2025-10 · 981 m ul. Radomska 42,3 m² · 2026-06 · 984 m ul. Warszawska 29,8 m² · 2026-04 · 1008 m Przysucha 36,4 m² · 2024-11 · 1020 m Przysucha 53,2 m² · 2025-07 · 1034 m Przysucha 47,2 m² · 2024-09 · 1046 m ul. Partyzantów 49,3 m² · 2026-05 · 1063 m Przysucha 49,3 m² · 2024-12 · 1074 m ul. Partyzantów 49,3 m² · 2026-04 · 1074 m Przysucha 36 m² · 2025-02 · 1086 m ul. Partyzantów 51,4 m² · 2026-01 · 1086 m ul. Partyzantów 36 m² · 2025-12 · 1086 m Przysucha 42,1 m² · 2024-12 · 1110 m ul. Szkolna 41,6 m² · 2025-10 · 1393 m Przysucha 54,4 m² · 2025-07 · 1595 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 490 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat przysuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 121 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-9,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

10,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie przysuskim ?

18,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie przysuskim ?

8 196,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie przysuskim ?

87,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie przysuskim ?

11,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie przysuskim ?

2,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 820 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 839 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat przysuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 111,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,0%.
Płynność rynku: 33 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 111,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.