Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 26 czerwca 2025 · Antoniego Wiwulskiego 14, Wrocław

  • 26 czerwca 2025
  • Antoniego Wiwulskiego 14, Wrocław
  • 3 składniki

Cena łączna

890 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

18 442zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

48,26m²

Data aktu notarialnego

26 czerwca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 48,26 m²
Cena lokali
mieszkanie: 890 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 18 442 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
26 czerwca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
A405B699616E4FF0AA86364BC0700CE3
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Antoniego Wiwulskiego 14, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

26 czerwca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 756 m². Łączna cena transakcji wyniosła 890 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Antoniego Wiwulskiego 14, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (48 m²), budynek (1 366 m²) oraz działkę nr 8/12 (3 756 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

48 m² 18 442 zł/m²? 3D
1 366 m² udział 1/1 3D
3 756 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0004.AR_5.8/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

803SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 752,22 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 3 752,22 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0264011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 752,22 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 752,22 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2020 za mało danych 4 transakcje
  2. 2021 10 214 zł/m² 26 transakcji · niska próba
  3. 2022 11 639 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  4. 2023 11 464 zł/m² 27 transakcji · niska próba
  5. 2025 17 749 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2026 14 575 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dąbie)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 14

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 22
 1 050 000 zł 15 432 zł/m² 68 m² 15 czerwca 2026 70 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 39
 1 870 000 zł 17 235 zł/m² 109 m² 10 czerwca 2026 158 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 30
 1 350 000 zł 13 896 zł/m² 97 m² 8 czerwca 2026 150 m
Lokal
Wrocław, ulica Tramwajowa 4
 45 353 zł 822 zł/m² 55 m² 30 marca 2026 561 m
Lokal
Wrocław, ulica Tramwajowa 4
 43 120 zł 892 zł/m² 48 m² 30 marca 2026 561 m
Lokal
Wrocław, ulica Kazimierska 19
 720 000 zł 15 254 zł/m² 47 m² 19 lutego 2026 849 m
Lokal 579 000 zł 15 485 zł/m² 37 m² 9 września 2025 559 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 27
 1 520 000 zł 21 041 zł/m² 72 m² 4 sierpnia 2025 106 m
Lokal
Wrocław, ulica Kazimierska 13
 20 000 zł 424 zł/m² 47 m² 1 sierpnia 2025 757 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 27
 55 000 zł 29 365 zł/m² 2 m² 21 lipca 2025 106 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 39
 700 000 zł 16 799 zł/m² 42 m² 23 maja 2025 195 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 30
 905 000 zł 18 698 zł/m² 48 m² 28 kwietnia 2025 150 m
Lokal
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 23
 545 000 zł 11 464 zł/m² 48 m² 22 listopada 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kazimierska 13
 700 000 zł 11 686 zł/m² 60 m² 20 listopada 2023 757 m
Lokal
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 23
 539 000 zł 11 649 zł/m² 46 m² 9 listopada 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 22
 1 400 000 zł 14 709 zł/m² 95 m² 5 października 2023 70 m
Lokal
Wrocław, ulica Zygmunta Wróblewskiego 2
 500 000 zł 10 910 zł/m² 46 m² 25 września 2023 569 m
Lokal
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 23
 321 000 zł 10 542 zł/m² 30 m² 21 września 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 23
 27 190 zł 981 zł/m² 28 m² 21 września 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 23
 401 400 zł 8 443 zł/m² 48 m² 6 września 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 23
 640 000 zł 9 207 zł/m² 70 m² 21 sierpnia 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 16
 1 290 000 zł 17 503 zł/m² 74 m² 1 sierpnia 2023 0 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 30
 700 000 zł 13 372 zł/m² 52 m² 31 lipca 2023 150 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 39
 820 000 zł 13 637 zł/m² 60 m² 31 maja 2023 158 m
Lokal 433 703 zł 15 657 zł/m² 28 m² 28 kwietnia 2023 904 m
Lokal
Wrocław, ulica Rzeźbiarska 11
 1 350 000 zł 9 875 zł/m² 137 m² 14 kwietnia 2023 54 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 39
 1 950 000 zł 17 957 zł/m² 109 m² 12 kwietnia 2023 195 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 30
 720 000 zł 13 213 zł/m² 54 m² 22 marca 2023 150 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 16
 736 000 zł 13 495 zł/m² 55 m² 8 marca 2023 0 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 39
 660 000 zł 10 920 zł/m² 60 m² 3 marca 2023 195 m
Lokal
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 23
 568 000 zł 10 231 zł/m² 56 m² 1 marca 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Edwarda Wittiga 11
 1 700 000 zł 17 708 zł/m² 96 m² 17 lutego 2023 190 m
Lokal
Wrocław, ulica Józefa Chełmońskiego 21
 1 070 000 zł 10 094 zł/m² 106 m² 10 lutego 2023 554 m
Lokal
Wrocław, ulica Ludwika Pugeta 33
 500 000 zł 8 106 zł/m² 62 m² 6 lutego 2023 165 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 27
 60 000 zł 32 034 zł/m² 2 m² 3 lutego 2023 106 m
Lokal 290 700 zł 10 495 zł/m² 28 m² 1 lutego 2023 904 m
Lokal
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 23
 390 000 zł 8 904 zł/m² 44 m² 31 stycznia 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Tramwajowa 5a
 633 000 zł 10 428 zł/m² 61 m² 20 stycznia 2023 653 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 27
 1 725 000 zł 13 734 zł/m² 126 m² 12 stycznia 2023 106 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 39
 485 000 zł 11 639 zł/m² 42 m² 21 listopada 2022 195 m
Lokal
Wrocław, ulica Zygmunta Wróblewskiego 2
 174 000 zł 6 910 zł/m² 25 m² 15 listopada 2022 569 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 30
 670 000 zł 12 260 zł/m² 55 m² 4 listopada 2022 140 m
Lokal
Wrocław, ulica Na Niskich Łąkach 39
 420 000 zł 17 355 zł/m² 24 m² 28 października 2022 980 m
Lokal
Wrocław, ulica Edwarda Dembowskiego 20
 670 000 zł 10 642 zł/m² 63 m² 9 września 2022 964 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 16
 1 150 000 zł 14 564 zł/m² 79 m² 12 lipca 2022 0 m
Lokal
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 30a
 380 000 zł 7 861 zł/m² 48 m² 15 czerwca 2022 910 m
Lokal
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 23
 30 000 zł 1 328 zł/m² 23 m² 19 maja 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 39
 985 000 zł 14 001 zł/m² 70 m² 28 kwietnia 2022 158 m
Lokal
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 30
 335 000 zł 7 782 zł/m² 43 m² 25 kwietnia 2022 902 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 39
 1 950 000 zł 18 138 zł/m² 108 m² 8 kwietnia 2022 195 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 39
 1 200 000 zł 10 110 zł/m² 119 m² 1 marca 2022 195 m
Lokal
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 23
 320 000 zł 6 179 zł/m² 52 m² 27 stycznia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 16
 945 000 zł 12 416 zł/m² 76 m² 25 stycznia 2022 0 m
Lokal
Wrocław, ulica Rzeźbiarska 11
 2 075 000 zł 20 738 zł/m² 100 m² 5 stycznia 2022 60 m
Lokal
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 30a
 440 000 zł 9 112 zł/m² 48 m² 21 grudnia 2021 910 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 27
 752 500 zł 14 901 zł/m² 51 m² 22 listopada 2021 106 m
Lokal
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 23
 30 000 zł 1 328 zł/m² 23 m² 16 listopada 2021 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 23
 480 000 zł 10 215 zł/m² 47 m² 15 listopada 2021 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 22
 770 000 zł 12 292 zł/m² 63 m² 22 października 2021 70 m
Lokal
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 23
 350 000 zł 10 183 zł/m² 34 m² 5 października 2021 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 22
 700 000 zł 11 408 zł/m² 61 m² 27 września 2021 70 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 30
 660 000 zł 13 880 zł/m² 48 m² 27 września 2021 140 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 27
 780 000 zł 13 718 zł/m² 57 m² 23 września 2021 106 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 16
 610 000 zł 10 213 zł/m² 60 m² 6 września 2021 0 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 30
 650 000 zł 12 481 zł/m² 52 m² 6 września 2021 150 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 16
 600 000 zł 12 433 zł/m² 48 m² 30 sierpnia 2021 0 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 27
 20 000 zł 10 678 zł/m² 2 m² 30 sierpnia 2021 106 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 27
 739 000 zł 12 083 zł/m² 61 m² 23 sierpnia 2021 106 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 27
 5 500 zł 229 127 zł/m² 0 m² 4 sierpnia 2021 106 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 30
 850 000 zł 12 367 zł/m² 69 m² 22 lipca 2021 140 m
Lokal
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 23
 445 000 zł 9 341 zł/m² 48 m² 15 lipca 2021 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kazimierska 19
 399 000 zł 8 347 zł/m² 48 m² 24 czerwca 2021 849 m
Lokal
Wrocław, ulica Józefa Chełmońskiego 40
 734 000 zł 7 730 zł/m² 95 m² 11 czerwca 2021 949 m
Lokal
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 23
 300 000 zł 6 767 zł/m² 44 m² 2 czerwca 2021 981 m
Lokal
Wrocław, ulica 8 Maja 84
 780 000 zł 9 521 zł/m² 82 m² 27 maja 2021 933 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 30
 1 080 000 zł 10 255 zł/m² 105 m² 20 maja 2021 140 m
Lokal
Wrocław, ulica Kazimierska 19
 375 000 zł 7 845 zł/m² 48 m² 15 kwietnia 2021 849 m
Lokal
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 23
 410 000 zł 4 867 zł/m² 84 m² 30 marca 2021 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Tramwajowa 2a
 330 000 zł 6 350 zł/m² 52 m² 19 stycznia 2021 519 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 16
 635 000 zł 12 371 zł/m² 51 m² 7 stycznia 2021 0 m
Lokal
Wrocław, ulica Zygmunta Wróblewskiego 10
 390 000 zł 6 822 zł/m² 57 m² 4 stycznia 2021 529 m
Lokal
Wrocław, ulica Rzeźbiarska 11
 60 000 zł 3 060 zł/m² 20 m² 11 grudnia 2020 99 m
Lokal
Wrocław, ulica Rzeźbiarska 11
 2 000 000 zł 13 515 zł/m² 148 m² 11 grudnia 2020 99 m
Lokal
Wrocław, ulica Rzeźbiarska 11
 1 184 000 zł 13 145 zł/m² 90 m² 30 listopada 2020 51 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 22
 780 000 zł 9 534 zł/m² 82 m² 30 listopada 2020 70 m
Lokal 520 000 zł 448 644 zł/m² 1 m² 12 grudnia 2016 106 m
Lokal
Wrocław, ulica Antoniego Wiwulskiego 39
 180 000 zł 11 108 zł/m² 16 m² 17 kwietnia 2015 195 m
Lokal 1 214 600 zł 9 564 zł/m² 127 m² 7 grudnia 2011 224 m
Lokal 33 980 zł 1 011 zł/m² 34 m² 6 maja 2010 247 m
Lokal 878 356 zł 13 675 zł/m² 64 m² 17 listopada 2009 224 m
Lokal
Wrocław, ulica Ludwika Pugeta 13
 352 000 zł 8 300 zł/m² 42 m² 17 maja 2005 372 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 48 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 890 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 czerwca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 czerwca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl