Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 26 maja 2023 · Bukowa 11, Kobylniki

  • 26 maja 2023
  • Bukowa 11, Kobylniki
  • 3 składniki

Cena łączna

620 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

4 591zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

135,05m²

Data aktu notarialnego

26 maja 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
4 591 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
135,05 m²
Powierzchnia działek
1 034 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
26 maja 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
Bukowa 11, Kobylniki
Powiat
powiat poznański
Oznaczenie
A4283010DC1B462CB1F94BFBC15F4E17
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

26 maja 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 135,05 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 034 m². Łączna cena transakcji wyniosła 620 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Bukowa 11, Kobylniki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 135,05 m²), działkę nr 180/6 (406 m²) oraz działkę nr 181/24 (628 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

135,05 m² 4 591 zł/m² 3D
406 m² 3D
628 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302113_2.0004.180/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302113_2.0004.180/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 302113

Plan ogólny gminy Rokietnica

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-23
Publikacja2026-10-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

318SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 404,75 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 161,9 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 404,75 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Rokietnica
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 404,75 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-23
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

302113_2.0004.181/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302113_2.0004.181/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 302113

Plan ogólny gminy Rokietnica

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-23
Publikacja2026-10-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

318SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 635,13 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 254,05 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 635,13 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Rokietnica
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 635,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-23
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kobylniki)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Kobylniki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 lipca 2026

    Kobylniki, ulica Działkowa 9A

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 312 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 czerwca 2026

    Kobylniki, ulica Działkowa 9

    925 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 308 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 marca 2026

    1 210 020 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 873 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 stycznia 2026

    Kobylniki, ulica Tęczowa 2

    930 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 458 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 października 2025

    Kobylniki, ulica Krokusowa 2

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 526 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 października 2025

    Kobylniki, ulica Tulipanowa 17

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 425 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 sierpnia 2025

    Kobylniki, ulica Żurawia 18

    1 425 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 847 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 lipca 2025

    1 810 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 870 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 maja 2024

    Kobylniki, ulica Urocza 4

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 353 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 9 stycznia 2024

    Kobylniki, ulica Kwiatowa 21

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 195 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 listopada 2023

    Kobylniki, ulica Działkowa 10a

    699 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 332 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 września 2023

    Kobylniki, ulica Działkowa 18

    1 400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 340 m

  13. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 16 grudnia 2022

    Kobylniki, ulica Kwiatowa 20

    1 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 179 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 stycznia 2022

    Kobylniki, ulica Krokusowa 5

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 598 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 stycznia 2022, 99,09 m²

    Kobylniki, ulica Krokusowa 6

    655 000 złCena za metr kwadratowy: 6 610 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 99,09 m²
    • w odległości 568 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 17 września 2021

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 516 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 sierpnia 2021

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 516 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 czerwca 2021, 50 m²

    Rogierówko, ulica Kościuszki 6

    715 000 złCena za metr kwadratowy: 14 300 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50 m²
    • w odległości 786 m

  19. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 7 maja 2021

    Kobylniki, ulica Żurawia 14

    845 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 845 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 19 lutego 2021, 305,9 m²

    Kobylniki, ulica Szamotulska 24

    1 330 000 złCena za metr kwadratowy: 4 348 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 305,9 m²
    • w odległości 562 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 stycznia 2021

    Rogierówko, ulica Kościuszki 17

    870 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 825 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 maja 2020, 228,7 m²

    Kobylniki, ulica Brzozowa 1

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 3 061 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 228,7 m²
    • w odległości 274 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 grudnia 2019

    Kobylniki, ulica Kwiatowa 29

    499 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 156 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 lutego 2019

    190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 857 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 lutego 2019

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 901 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 listopada 2018, 123,2 m²

    Kobylniki, ulica Akacjowa 3

    740 000 złCena za metr kwadratowy: 6 006 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123,2 m²
    • w odległości 108 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 5 lipca 2018, 140 m²

    Kobylniki, ulica Klonowa 8

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 4 643 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 140 m²
    • w odległości 505 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 marca 2018, 60 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 500 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60 m²
    • w odległości 824 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lutego 2018, 116,84 m²

    Kobylniki, ulica Brzozowa 19

    399 900 złCena za metr kwadratowy: 3 423 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 116,84 m²
    • w odległości 71 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 lipca 2017, 117 m²

    422 000 złCena za metr kwadratowy: 3 607 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 117 m²
    • w odległości 59 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 maja 2017

    370 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 573 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 września 2016

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 176 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 sierpnia 2016, 118 m²

    470 000 złCena za metr kwadratowy: 3 983 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118 m²
    • w odległości 298 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 sierpnia 2016

    470 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 562 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 sierpnia 2016

    490 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 844 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2016

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 427 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 czerwca 2016, 161 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 2 484 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 161 m²
    • w odległości 204 m

  38. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 18 maja 2016

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 708 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 maja 2016, 138 m²

    545 000 złCena za metr kwadratowy: 3 949 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 138 m²
    • w odległości 218 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 lipca 2015

    185 477 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 60 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 grudnia 2014, 150 m²

    530 000 złCena za metr kwadratowy: 3 533 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 150 m²
    • w odległości 419 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 listopada 2014, 175 m²

    510 000 złCena za metr kwadratowy: 2 914 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 175 m²
    • w odległości 862 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 października 2014, 127 m²

    505 000 złCena za metr kwadratowy: 3 976 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 127 m²
    • w odległości 310 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 czerwca 2014, 150 m²

    565 000 złCena za metr kwadratowy: 3 767 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 150 m²
    • w odległości 968 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 kwietnia 2014, 109 m²

    428 000 złCena za metr kwadratowy: 3 927 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109 m²
    • w odległości 464 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 stycznia 2014, 132 m²

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 5 682 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132 m²
    • w odległości 483 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 grudnia 2013

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 60 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 listopada 2013, 118 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 4 237 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118 m²
    • w odległości 294 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 listopada 2013, 328 m²

    1 095 000 złCena za metr kwadratowy: 3 338 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 328 m²
    • w odległości 847 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 listopada 2013

    525 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 593 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 marca 2013

    1 179 109 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 482 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 lutego 2013

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 480 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 grudnia 2012

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 60 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 lipca 2012

    140 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 372 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 września 2009, 240 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 2 500 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 240 m²
    • w odległości 224 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 września 2009, 225 m²

    760 000 złCena za metr kwadratowy: 3 378 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 225 m²
    • w odległości 601 m

  57. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 stycznia 2009

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 318 m

  58. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 stycznia 2009, 121 m²

    579 800 złCena za metr kwadratowy: 4 792 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121 m²
    • w odległości 468 m

  59. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 września 2008

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 310 m

  60. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 22 grudnia 2007

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 852 m

  61. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 września 2007

    470 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 415 m

  62. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 czerwca 2007

    360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 416 m

  63. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 5 kwietnia 2007

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 852 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 135,05 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 620 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 maja 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 maja 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl