Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 21 maja 2024

  • 21 maja 2024
  • 2 składniki

Cena łączna

540 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

192zł/m²

Powierzchnia działki

2 813m²

Data aktu notarialnego

21 maja 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
2 813 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
192 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
21 maja 2024
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
A4A47905E2B64E84A7266AC58B41FD6E
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

21 maja 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 813 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 813 m². Łączna cena transakcji wyniosła 540 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 657/2 (2 693 m²) oraz działkę nr 657/3 (120 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

2 693 m² udział 1/1 3D
120 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0149.657/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0149.657/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

59SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 690,37 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 614,22 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała XLIV/857/21 Rady Miasta Opola z dnia 30 września 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Żerkowice I" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 690,37 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2021-11-12
Publikacja2026-09-18
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 690,37 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała XLIV/857/21 Rady Miasta Opola z dnia 30 września 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Żerkowice I" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 690,37 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2021-11-12
Publikacja2026-09-18
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 690,37 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 690,37 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0149.657/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0149.657/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

59SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 119,92 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 71,95 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała XLIV/857/21 Rady Miasta Opola z dnia 30 września 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Żerkowice I" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 119,92 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2021-11-12
Publikacja2026-09-18
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 119,92 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała XLIV/857/21 Rady Miasta Opola z dnia 30 września 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Żerkowice I" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 119,92 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2021-11-12
Publikacja2026-09-18
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 119,92 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 119,92 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 45 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 za mało danych 3 transakcje
  5. 2025 212 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  6. 2026 188 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŻERKOWICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
17 651 zł 188 zł/m² 94 m² 10 sierpnia 2026 744 m
245 000 zł 230 zł/m² 1 065 m² 22 czerwca 2026 994 m
18 635 zł 188 zł/m² 99 m² 21 maja 2026 728 m
20 500 zł 153 zł/m² 134 m² 21 maja 2026 778 m
14 908 zł 189 zł/m² 79 m² 14 maja 2026 756 m
Działka
MECHNICE
270 000 zł 135 zł/m² 1 994 m² 15 kwietnia 2026 898 m
320 000 zł 364 zł/m² 879 m² 24 marca 2026 990 m
285 000 zł 368 zł/m² 774 m² 10 marca 2026 715 m
62 500 zł 8 zł/m² 8 039 m² 27 stycznia 2026 691 m
4 000 zł 7 zł/m² 602 m² 12 stycznia 2026 777 m
60 000 zł 10 zł/m² 5 820 m² 7 stycznia 2026 648 m
70 000 zł 18 zł/m² 3 910 m² 26 listopada 2025 941 m
339 300 zł 390 zł/m² 870 m² 25 listopada 2025 558 m
Działka
Opole, ulica Niemodlińska 123
350 000 zł 293 zł/m² 1 196 m² 18 listopada 2025 422 m
25 027 zł 309 zł/m² 81 m² 6 listopada 2025 462 m
400 000 zł 63 zł/m² 6 303 m² 23 października 2025 509 m
3 000 zł 1 zł/m² 3 028 m² 28 sierpnia 2025 871 m
235 000 zł 212 zł/m² 1 111 m² 14 sierpnia 2025 328 m
2 370 000 zł 238 zł/m² 9 946 m² 26 czerwca 2025 209 m
229 001 zł 312 zł/m² 733 m² 24 czerwca 2025 308 m
380 000 zł 340 zł/m² 1 119 m² 6 czerwca 2025 813 m
322 000 zł 369 zł/m² 872 m² 19 maja 2025 572 m
75 000 zł 147 zł/m² 510 m² 13 maja 2025 614 m
320 000 zł 441 zł/m² 726 m² 6 maja 2025 817 m
170 000 zł 153 zł/m² 1 111 m² 14 kwietnia 2025 310 m
835 000 zł 334 zł/m² 2 502 m² 11 kwietnia 2025 717 m
50 000 zł 5 zł/m² 9 789 m² 16 października 2024 893 m
199 901 zł 274 zł/m² 729 m² 16 września 2024 300 m
240 000 zł 310 zł/m² 774 m² 11 września 2024 715 m
215 000 zł 299 zł/m² 718 m² 8 kwietnia 2024 733 m
257 000 zł 176 zł/m² 1 462 m² 2 lutego 2024 308 m
1 zł 0 zł/m² 84 m² 29 listopada 2023 525 m
60 000 zł 10 zł/m² 6 150 m² 31 sierpnia 2023 917 m
1 500 000 zł 77 zł/m² 19 585 m² 7 lipca 2023 274 m
156 870 zł 210 zł/m² 747 m² 1 czerwca 2023 984 m
1 367 000 zł 1 289 zł/m² 1 060 m² 23 stycznia 2023 874 m
Działka
MECHNICE
175 000 zł 57 zł/m² 3 071 m² 29 grudnia 2022 912 m
Działka
MECHNICE
550 000 zł 179 zł/m² 3 071 m² 8 września 2022 912 m
250 000 zł 42 zł/m² 5 903 m² 5 września 2022 936 m
250 000 zł 42 zł/m² 5 903 m² 10 sierpnia 2022 902 m
120 000 zł 43 zł/m² 2 812 m² 16 lipca 2022 708 m
4 000 zł 13 zł/m² 316 m² 18 marca 2022 909 m
989 242 zł 11 929 zł/m² 83 m² 2 marca 2022 880 m
125 000 zł 39 zł/m² 3 180 m² 30 listopada 2021 868 m
151 340 zł 27 zł/m² 5 693 m² 14 października 2021 191 m
Działka
MECHNICE
21 375 zł 45 zł/m² 475 m² 5 października 2021 822 m
Działka
MECHNICE
15 075 zł 45 zł/m² 335 m² 5 października 2021 844 m
Działka
MECHNICE
22 658 zł 23 zł/m² 1 007 m² 5 października 2021 880 m
Działka
MECHNICE
31 050 zł 45 zł/m² 690 m² 5 października 2021 926 m
Działka
MECHNICE
14 535 zł 45 zł/m² 323 m² 5 października 2021 954 m
Działka
MECHNICE
15 255 zł 45 zł/m² 339 m² 5 października 2021 972 m
160 000 zł 72 zł/m² 2 234 m² 15 czerwca 2021 582 m
75 000 zł 80 zł/m² 936 m² 19 stycznia 2021 894 m
Działka
MECHNICE
80 000 zł 128 zł/m² 623 m² 4 grudnia 2020 964 m
38 000 zł 68 zł/m² 559 m² 27 listopada 2020 582 m
135 000 zł 1 604 zł/m² 84 m² 13 października 2020 955 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 29
650 000 zł 1 929 zł/m² 337 m² 13 sierpnia 2020 871 m
Działka
MECHNICE, ulica JAŚMINOWA
100 000 zł 109 zł/m² 918 m² 4 sierpnia 2020 950 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 35
379 000 zł 1 105 zł/m² 343 m² 14 lipca 2020 827 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 39
379 000 zł 1 022 zł/m² 371 m² 10 czerwca 2020 808 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 37
379 000 zł 1 125 zł/m² 337 m² 9 czerwca 2020 835 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 41
394 000 zł 938 zł/m² 420 m² 5 czerwca 2020 815 m
Działka
MECHNICE
630 000 zł 1 107 zł/m² 569 m² 28 kwietnia 2020 999 m
40 000 zł 241 zł/m² 166 m² 15 października 2019 995 m
680 000 zł 13 522 zł/m² 50 m² 19 sierpnia 2019 932 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 31
376 500 zł 1 098 zł/m² 343 m² 22 maja 2019 845 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 27
376 500 zł 1 101 zł/m² 342 m² 22 maja 2019 863 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 33
379 000 zł 1 125 zł/m² 337 m² 9 maja 2019 853 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 29
379 000 zł 1 125 zł/m² 337 m² 8 maja 2019 871 m
150 000 zł 67 zł/m² 2 238 m² 30 kwietnia 2019 908 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 21
369 000 zł 1 095 zł/m² 337 m² 8 stycznia 2019 908 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 25
369 000 zł 1 095 zł/m² 337 m² 4 stycznia 2019 890 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 23
379 000 zł 1 108 zł/m² 342 m² 28 grudnia 2018 882 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 11
379 000 zł 1 111 zł/m² 341 m² 9 października 2018 938 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 13
320 000 zł 947 zł/m² 338 m² 26 września 2018 946 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 15
360 000 zł 1 056 zł/m² 341 m² 23 sierpnia 2018 919 m
180 000 zł 58 zł/m² 3 103 m² 21 maja 2018 881 m
163 000 zł 57 zł/m² 2 844 m² 21 maja 2018 894 m
Działka
MECHNICE
77 000 zł 26 zł/m² 2 924 m² 27 marca 2018 920 m
50 000 zł 150 zł/m² 333 m² 23 lutego 2018 985 m
21 500 zł 25 zł/m² 866 m² 6 lutego 2018 922 m
2 716 810 zł 19 000 zł/m² 143 m² 27 listopada 2017 956 m
Działka
MECHNICE
379 000 zł 529 zł/m² 717 m² 23 listopada 2017 996 m
Działka
MECHNICE
897 900 zł 162 zł/m² 5 545 m² 23 sierpnia 2017 938 m
40 000 zł 22 zł/m² 1 784 m² 8 czerwca 2017 936 m
40 000 zł 7 zł/m² 5 410 m² 2 czerwca 2017 533 m
50 000 zł 150 zł/m² 333 m² 3 lutego 2017 985 m
506 727 zł 83 zł/m² 6 100 m² 5 stycznia 2017 822 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 7
350 000 zł 1 029 zł/m² 340 m² 23 grudnia 2016 957 m
40 000 zł 1 990 zł/m² 20 m² 9 grudnia 2016 952 m
Działka
MECHNICE
375 000 zł 659 zł/m² 569 m² 7 grudnia 2016 999 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 9
370 000 zł 1 095 zł/m² 338 m² 24 listopada 2016 964 m
Działka
MECHNICE
72 500 zł 116 zł/m² 623 m² 6 maja 2016 945 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 4
583 000 zł 934 zł/m² 624 m² 22 października 2015 957 m
19 700 zł 246 zł/m² 80 m² 30 września 2015 932 m
7 000 zł 2 zł/m² 3 617 m² 24 lutego 2012 923 m
10 400 zł 8 zł/m² 1 236 m² 19 lipca 2010 876 m
Działka
MECHNICE
38 000 zł 61 zł/m² 623 m² 1 stycznia 2000 806 m
Działka
MECHNICE
52 000 zł 83 zł/m² 623 m² 1 stycznia 2000 857 m
Działka
MECHNICE
173 350 zł 116 zł/m² 1 500 m² 1 stycznia 2000 867 m
Działka
MECHNICE
60 000 zł 96 zł/m² 623 m² 1 stycznia 2000 945 m
Działka
MECHNICE
100 000 zł 104 zł/m² 966 m² 1 stycznia 2000 988 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 813 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 540 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 maja 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 maja 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl