Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 2 marca 2022

  • 2 marca 2022

Cena transakcyjna

989 242zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

11 929zł/m²

Powierzchnia działki

82,93m²

Data aktu notarialnego

2 marca 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
11 929 zł/m²
Powierzchnia działki
82,93 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
2 marca 2022
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
90FBF06FA6D94AA2A32C696EC8ACE38C
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

2 marca 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 82,93 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 989 242 zł, co daje 11 929 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

82,93 m² 11 929 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0150.19Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

59SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 221,58 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 132,95 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 221,58 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego "Żerkowice III" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 221,58 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-07-05
Publikacja2026-09-17
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 221,58 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego "Żerkowice III" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 221,58 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-07-05
Publikacja2026-09-17
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 221,58 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  4. 2024 za mało danych 2 transakcje
  5. 2025 321 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHMIELOWICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2026, 8 629 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 629 m²
    • w odległości 481 m
  2. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 22 czerwca 2026, 720 m²

    245 000 złCena za metr kwadratowy: 340 zł/m²

    • powierzchnia działek 720 m²
    • w odległości 631 m
  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 listopada 2025, 870 m²

    339 300 złCena za metr kwadratowy: 390 zł/m²

    • powierzchnia działek 870 m²
    • w odległości 419 m
  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 listopada 2025, 5 087 m²

    2 337 000 złCena za metr kwadratowy: 459 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 087 m²
    • w odległości 563 m
  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 listopada 2025, 8 298 m²

    1 845 000 złCena za metr kwadratowy: 222 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 298 m²
    • w odległości 655 m
  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 listopada 2025, 1 196 m²

    Opole, ulica Niemodlińska 123

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 293 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 196 m²
    • w odległości 462 m
  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 listopada 2025, 81 m²

    25 027 złCena za metr kwadratowy: 309 zł/m²

    • powierzchnia działki 81 m²
    • w odległości 997 m
  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 października 2025, 6 303 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 303 m²
    • w odległości 422 m
  9. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 30 września 2025, 752 m²

    254 950 złCena za metr kwadratowy: 339 zł/m²

    • powierzchnia działek 752 m²
    • w odległości 616 m
  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 sierpnia 2025, 1 111 m²

    235 000 złCena za metr kwadratowy: 212 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 111 m²
    • w odległości 594 m
  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 czerwca 2025, 918 m²

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 413 zł/m²

    • powierzchnia działek 918 m²
    • w odległości 933 m
  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 maja 2025, 872 m²

    322 000 złCena za metr kwadratowy: 369 zł/m²

    • powierzchnia działek 872 m²
    • w odległości 438 m
  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2025, 510 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 147 zł/m²

    • powierzchnia działki 510 m²
    • w odległości 910 m
  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2025, 726 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 441 zł/m²

    • powierzchnia działki 726 m²
    • w odległości 327 m
  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 kwietnia 2025, 1 111 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 153 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 111 m²
    • w odległości 591 m
  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2025, 2 502 m²

    835 000 złCena za metr kwadratowy: 334 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 502 m²
    • w odległości 321 m
  17. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 23 grudnia 2024, 1 529 m²

    527 505 złCena za metr kwadratowy: 345 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 529 m²
    • w odległości 607 m
  18. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 20 grudnia 2024, 1 379 m²

    475 755 złCena za metr kwadratowy: 345 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 379 m²
    • w odległości 654 m
  19. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 16 października 2024, 9 789 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 5,11 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 789 m²
    • w odległości 207 m
  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 czerwca 2024, 738 m²

    162 360 złCena za metr kwadratowy: 220 zł/m²

    • powierzchnia działki 738 m²
    • w odległości 678 m
  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 maja 2024, 2 813 m²

    540 000 złCena za metr kwadratowy: 192 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 813 m²
    • w odległości 880 m
  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2024, 8 629 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 5,79 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 629 m²
    • w odległości 481 m
  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 kwietnia 2024, 775,5 m²

    46 500 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 775,5 m²
    • w odległości 652 m
  24. Sprzedaż 14 działek niezabudowanych, 16 stycznia 2024, 4 914,5 m²

    587 000 złCena za metr kwadratowy: 119 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 914,5 m²
    • w odległości 590 m
  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 listopada 2023, 84 m²

    1 złCena za metr kwadratowy: 0,01 zł/m²

    • powierzchnia działki 84 m²
    • w odległości 711 m
  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 czerwca 2023, 747 m²

    156 870 złCena za metr kwadratowy: 210 zł/m²

    • powierzchnia działki 747 m²
    • w odległości 649 m
  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 stycznia 2023, 1 060,15 m²

    1 367 000 złCena za metr kwadratowy: 1 289 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 060,15 m²
    • w odległości 704 m
  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 kwietnia 2022, 3 264 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 264 m²
    • w odległości 877 m
  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 marca 2022, 1 998 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 998 m²
    • w odległości 805 m
  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 marca 2022, 316,37 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 316,37 m²
    • w odległości 559 m
  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 października 2021, 3 955 m²

    791 000 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 955 m²
    • w odległości 635 m
  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 października 2021, 1 209,23 m²

    1 280 020 złCena za metr kwadratowy: 1 059 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 209,23 m²
    • w odległości 657 m
  33. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 października 2021, 5 693 m²

    151 340 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 693 m²
    • w odległości 763 m
  34. Sprzedaż działki, 16 lipca 2021, 1 256 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 256 m²
    • w odległości 869 m
  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 stycznia 2021, 935,72 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 935,72 m²
    • w odległości 623 m
  36. Sprzedaż działki, 13 października 2020, 84,16 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 1 604 zł/m²

    • powierzchnia działki 84,16 m²
    • w odległości 528 m
  37. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 13 sierpnia 2020, 621,66 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 273 zł/m²

    • powierzchnia działek 621,66 m²
    • w odległości 435 m
  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 stycznia 2020, 269,25 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 111 zł/m²

    • powierzchnia działki 269,25 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 569 m
  39. Sprzedaż działki zabudowanej, 29 listopada 2019, 957 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 141 zł/m²

    • powierzchnia działki 957 m²
    • w odległości 865 m
  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 października 2019, 166,29 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 241 zł/m²

    • powierzchnia działki 166,29 m²
    • w odległości 508 m
  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 sierpnia 2019, 50,29 m²

    680 000 złCena za metr kwadratowy: 13 522 zł/m²

    • powierzchnia działki 50,29 m²
    • w odległości 588 m
  42. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 27 maja 2019, 12 816 m²

    1 845 000 złCena za metr kwadratowy: 144 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 816 m²
    • w odległości 720 m
  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 czerwca 2018, 833 m²

    1 722 000 złCena za metr kwadratowy: 2 067 zł/m²

    • powierzchnia działki 833 m²
    • w odległości 640 m
  44. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 lutego 2018, 333,33 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działek 333,33 m²
    • w odległości 379 m
  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 listopada 2017, 142,99 m²

    2 716 810 złCena za metr kwadratowy: 19 000 zł/m²

    • powierzchnia działki 142,99 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 572 m
  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 września 2017, 1 940 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 940 m²
    • w odległości 790 m
  47. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 10 lipca 2017, 6 580 m²

    451 486 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 580 m²
    • w odległości 831 m
  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 maja 2017, 26,22 m²

    520 000 złCena za metr kwadratowy: 19 832 zł/m²

    • powierzchnia działki 26,22 m²
    • w odległości 624 m
  49. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 kwietnia 2017, 4,3 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 30 233 zł/m²

    • powierzchnia działek 4,3 m²
    • w odległości 749 m
  50. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 marca 2017, 6 510 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 3,84 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 510 m²
    • w odległości 745 m
  51. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 lutego 2017, 333,33 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działek 333,33 m²
    • w odległości 379 m
  52. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 5 stycznia 2017, 6 100,34 m²

    506 727 złCena za metr kwadratowy: 83 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 100,34 m²
    • w odległości 702 m
  53. Sprzedaż ośmiu działek niezabudowanych, 9 grudnia 2016, 20,1 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 1 990 zł/m²

    • powierzchnia działek 20,1 m²
    • w odległości 522 m
  54. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 września 2015, 80,15 m²

    19 700 złCena za metr kwadratowy: 246 zł/m²

    • powierzchnia działek 80,15 m²
    • w odległości 534 m
  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 lipca 2015, 1 940 m²

    76 500 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 940 m²
    • w odległości 790 m
  56. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 października 2014, 116,04 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 1 724 zł/m²

    • powierzchnia działki 116,04 m²
    • w odległości 859 m
  57. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 kwietnia 2014, 597 m²

    369 000 złCena za metr kwadratowy: 618 zł/m²

    • powierzchnia działek 597 m²
    • w odległości 779 m
  58. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 listopada 2013, 1 647 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 647 m²
    • w odległości 380 m
  59. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 listopada 2013, 597 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 251 zł/m²

    • powierzchnia działek 597 m²
    • w odległości 779 m
  60. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 marca 2012, 3 587 m²

    6 500 złCena za metr kwadratowy: 1,81 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 587 m²
    • w odległości 389 m
  61. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 lutego 2012, 3 617 m²

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 1,94 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 617 m²
    • w odległości 709 m
  62. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 sierpnia 2011, 2 236,07 m²

    25 238 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 236,07 m²
    • w odległości 743 m
  63. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 marca 2011, 592,91 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 8,43 zł/m²

    • powierzchnia działki 592,91 m²
    • w odległości 545 m
  64. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 lipca 2010, 1 235,93 m²

    10 400 złCena za metr kwadratowy: 8,41 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 235,93 m²
    • w odległości 791 m
  65. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 1 marca 2010, 629 m²

    340 000 złCena za metr kwadratowy: 541 zł/m²

    • powierzchnia działek 629 m²
    • w odległości 786 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 82,93 m² sprzedano za 989 242 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 989 242 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 marca 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 marca 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl