Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Opole
Akt notarialny z 21 listopada 2025
Cena łączna
2 337 000zł
Jedna cena za 2 działki
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
459zł/m²
Powierzchnia działek
5 087m²
Data aktu notarialnego
21 listopada 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
- Import danych powiatu: 28 września 2026
Dane transakcji
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia działek
- 5 087 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
- 459 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 21 listopada 2025
- Kupujący
- Osoba prawna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Udział
- 1/1
- Powiat
- Opole
- Oznaczenie
- 834719230C4E4B4897D7061390EC5CDD
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
Podsumowanie transakcji
21 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 087 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 337 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 579 (1 230 m²) oraz działkę nr 580 (3 857 m²).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
166101_1.0150.580
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Opola
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
59SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ105SN - Strefa zieleni i rekreacji
SNDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.
Zobacz dokumenty4 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
166101_1.0150.579
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Opola
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
59SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.
Zobacz dokumenty4 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – Opole
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2026, 8 629 m²
100 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²
- powierzchnia działki 8 629 m²
- w odległości 256 m
Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 22 czerwca 2026, 720 m²
245 000 złCena za metr kwadratowy: 340 zł/m²
- powierzchnia działek 720 m²
- w odległości 274 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 listopada 2025, 870 m²
339 300 złCena za metr kwadratowy: 390 zł/m²
- powierzchnia działek 870 m²
- w odległości 616 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 listopada 2025, 8 298 m²
1 845 000 złCena za metr kwadratowy: 222 zł/m²
- powierzchnia działki 8 298 m²
- w odległości 93 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 listopada 2025, 1 196 m²
Opole, ulica Niemodlińska 123
350 000 złCena za metr kwadratowy: 293 zł/m²
- powierzchnia działki 1 196 m²
- w odległości 790 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 października 2025, 6 303 m²
400 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²
- powierzchnia działki 6 303 m²
- w odległości 885 m
Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 30 września 2025, 752 m²
254 950 złCena za metr kwadratowy: 339 zł/m²
- powierzchnia działek 752 m²
- w odległości 239 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 września 2025, 602 m²
192 500 złCena za metr kwadratowy: 320 zł/m²
- powierzchnia działek 602 m²
- w odległości 625 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 sierpnia 2025, 1 111 m²
235 000 złCena za metr kwadratowy: 212 zł/m²
- powierzchnia działki 1 111 m²
- w odległości 997 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 sierpnia 2025, 1 700 m²
14 900 złCena za metr kwadratowy: 8,76 zł/m²
- powierzchnia działek 1 700 m²
- w odległości 916 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 lipca 2025, 8 659 m²
165 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²
- powierzchnia działki 8 659 m²
- w odległości 601 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 czerwca 2025, 918 m²
380 000 złCena za metr kwadratowy: 413 zł/m²
- powierzchnia działek 918 m²
- w odległości 745 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 maja 2025, 872 m²
322 000 złCena za metr kwadratowy: 369 zł/m²
- powierzchnia działek 872 m²
- w odległości 599 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2025, 510 m²
75 000 złCena za metr kwadratowy: 147 zł/m²
- powierzchnia działki 510 m²
- w odległości 855 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2025, 726 m²
320 000 złCena za metr kwadratowy: 441 zł/m²
- powierzchnia działki 726 m²
- w odległości 365 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 kwietnia 2025, 1 111 m²
170 000 złCena za metr kwadratowy: 153 zł/m²
- powierzchnia działki 1 111 m²
- w odległości 974 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2025, 2 502 m²
835 000 złCena za metr kwadratowy: 334 zł/m²
- powierzchnia działki 2 502 m²
- w odległości 468 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 stycznia 2025, 1 700 m²
119 000 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²
- powierzchnia działek 1 700 m²
- w odległości 916 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 stycznia 2025, 607 m²
180 000 złCena za metr kwadratowy: 297 zł/m²
- powierzchnia działek 607 m²
- w odległości 580 m
Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 23 grudnia 2024, 1 529 m²
527 505 złCena za metr kwadratowy: 345 zł/m²
- powierzchnia działek 1 529 m²
- w odległości 206 m
Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 20 grudnia 2024, 1 379 m²
475 755 złCena za metr kwadratowy: 345 zł/m²
- powierzchnia działek 1 379 m²
- w odległości 272 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 listopada 2024, 6 740 m²
1 464 890 złCena za metr kwadratowy: 217 zł/m²
- powierzchnia działki 6 740 m²
- w odległości 936 m
Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 16 października 2024, 9 789 m²
50 000 złCena za metr kwadratowy: 5,11 zł/m²
- powierzchnia działek 9 789 m²
- w odległości 766 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 czerwca 2024, 738 m²
162 360 złCena za metr kwadratowy: 220 zł/m²
- powierzchnia działki 738 m²
- w odległości 304 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2024, 8 629 m²
50 000 złCena za metr kwadratowy: 5,79 zł/m²
- powierzchnia działki 8 629 m²
- w odległości 256 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 kwietnia 2024, 775,5 m²
46 500 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²
- powierzchnia działki 775,5 m²
- w odległości 113 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 marca 2024, 1 150 m²
365 000 złCena za metr kwadratowy: 317 zł/m²
- powierzchnia działki 1 150 m²
- w odległości 811 m
Sprzedaż 14 działek niezabudowanych, 16 stycznia 2024, 4 914,5 m²
587 000 złCena za metr kwadratowy: 119 zł/m²
- powierzchnia działek 4 914,5 m²
- w odległości 74 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 listopada 2023, 84 m²
1 złCena za metr kwadratowy: 0,01 zł/m²
- powierzchnia działki 84 m²
- w odległości 737 m
Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 3 sierpnia 2023, 1 246 m²
220 000 złCena za metr kwadratowy: 177 zł/m²
- powierzchnia działek 1 246 m²
- w odległości 864 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 lipca 2023, 1 826 m²
225 600 złCena za metr kwadratowy: 124 zł/m²
- powierzchnia działek 1 826 m²
- w odległości 994 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 czerwca 2023, 747 m²
156 870 złCena za metr kwadratowy: 210 zł/m²
- powierzchnia działki 747 m²
- w odległości 302 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 marca 2022, 82,93 m²
989 242 złCena za metr kwadratowy: 11 929 zł/m²
- powierzchnia działki 82,93 m²
- w odległości 563 m
Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 13 sierpnia 2020, 621,66 m²
170 000 złCena za metr kwadratowy: 273 zł/m²
- powierzchnia działek 621,66 m²
- w odległości 958 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 lutego 2018, 333,33 m²
50 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²
- powierzchnia działek 333,33 m²
- w odległości 207 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 lutego 2017, 333,33 m²
50 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²
- powierzchnia działek 333,33 m²
- w odległości 207 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 listopada 2013, 1 647 m²
100 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²
- powierzchnia działki 1 647 m²
- w odległości 918 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 marca 2012, 3 587 m²
6 500 złCena za metr kwadratowy: 1,81 zł/m²
- powierzchnia działek 3 587 m²
- w odległości 920 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 5 087 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 337 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 21 listopada 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 21 listopada 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.