Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 1 czerwca 2022 · OPOLSKA 17A, WĘGRY

  • 1 czerwca 2022
  • OPOLSKA 17A, WĘGRY
  • 5 składników

Cena łączna

230 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki i 3 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

64zł/m²

Powierzchnia budynku

243,01m²

Data aktu notarialnego

1 czerwca 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
5
Skład transakcji
2 działki i 3 budynki
Powierzchnia działek
3 590 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
64 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
1 czerwca 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
10644
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
OPOLSKA 17A, WĘGRY
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

1 czerwca 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 243 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 590 m². Łączna cena transakcji wyniosła 230 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to OPOLSKA 17A, WĘGRY; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (164 m²), budynek (61 m²), budynek (18 m²), działkę nr 568/139 (3 180 m²) oraz działkę nr 569/140 (410 m²).

Składniki transakcji

5 składników

164 ~ m² 1 403 ~ zł/m²? 3D
61 ~ m² 3 793 ~ zł/m²? 3D
18 ~ m² 12 486 ~ zł/m²? 3D
3 180 m² udział 1/1 3D
410 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160913_2.0140.AR_2.569/140

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0140.AR_2.569/140Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

75SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 391,18 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 312,95 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 391,18 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 391,18 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 391,18 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 391,18 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

160913_2.0140.AR_2.568/139

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0140.AR_2.568/139Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

117SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 83,69% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 785,51 m² z 3 328,23 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

75SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 16,31% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie542,72 m² z 3 328,23 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 2 662,59 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
16,31%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 328,23 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 328,23 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 328,23 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 328,23 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 9 535 zł/m² 24 transakcje · niska próba
  2. 2022 4 289 zł/m² 25 transakcji · niska próba
  3. 2023 3 341 zł/m² 40 transakcji
  4. 2024 7 704 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  5. 2025 404 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2026 6 450 zł/m² 28 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WĘGRY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – WĘGRY, ulica OPOLSKA 17A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
WĘGRY, ulica SZKOLNA 1
 300 000 zł 292 ~ zł/m² 1 028 ~ m² 24 sierpnia 2026 186 m
Budynek
WĘGRY, ulica KOTORSKA 25
 560 000 zł 3 075 ~ zł/m² 182 ~ m² 14 lipca 2026 964 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA 47
 275 000 zł 835 ~ zł/m² 329 ~ m² 11 maja 2026 312 m
Budynek
WĘGRY, ulica 700-LECIA 15
 1 150 000 zł 5 491 ~ zł/m² 209 ~ m² 16 stycznia 2026 895 m
Budynek
WĘGRY, ulica SZKOLNA
 16 000 zł 89 ~ zł/m² 180 ~ m² 28 listopada 2025 333 m
Budynek
WĘGRY, ulica KOTORSKA 16
 441 148 zł 2 310 ~ zł/m² 191 ~ m² 7 kwietnia 2025 710 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA 25
 399 000 zł 1 855 ~ zł/m² 215 ~ m² 2 sierpnia 2024 68 m
Budynek
WĘGRY, ulica NOWA 3
 420 000 zł 2 422 ~ zł/m² 173 ~ m² 11 czerwca 2024 704 m
Budynek
WĘGRY, ulica MILENIJNA 6
 380 000 zł 2 928 ~ zł/m² 130 ~ m² 22 grudnia 2023 676 m
Budynek
OSOWIEC, ulica LIPOWA 5
 260 000 zł 1 904 ~ zł/m² 137 ~ m² 24 listopada 2023 735 m
Budynek
WĘGRY, ulica MŁYŃSKA 15
 255 000 zł 1 972 ~ zł/m² 129 ~ m² 20 października 2023 339 m
Budynek
WĘGRY, ulica MŁYŃSKA 11
 80 000 zł 364 ~ zł/m² 220 ~ m² 16 października 2023 378 m
Budynek
WĘGRY
 234 000 zł 1 034 ~ zł/m² 226 ~ m² 12 września 2023 521 m
Budynek
WĘGRY, ulica SZKOLNA 7a
 849 000 zł 6 497 ~ zł/m² 131 ~ m² 11 września 2023 184 m
Budynek
OSOWIEC, ulica LIPOWA 13
 230 000 zł 1 828 ~ zł/m² 126 ~ m² 31 lipca 2023 746 m
Budynek
OSOWIEC, ulica OLESKA 5
 246 000 zł 1 311 ~ zł/m² 188 ~ m² 3 lipca 2023 885 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA 20A
 461 000 zł 1 794 ~ zł/m² 257 ~ m² 16 maja 2023 76 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA 67
 229 000 zł 1 501 ~ zł/m² 153 ~ m² 5 maja 2023 714 m
Budynek
WĘGRY, ulica SZKOLNA
 12 669 zł 158 ~ zł/m² 80 ~ m² 17 kwietnia 2023 349 m
Budynek
WĘGRY
 520 000 zł 3 792 ~ zł/m² 137 ~ m² 30 marca 2023 685 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA 40
 34 980 zł 415 ~ zł/m² 84 ~ m² 19 grudnia 2022 300 m
Budynek
OSOWIEC, ulica FABRYCZNA 2a
 250 000 zł 394 ~ zł/m² 634 ~ m² 14 listopada 2022 813 m
Budynek
OSOWIEC, ulica FABRYCZNA 2a
 1 500 000 zł 757 ~ zł/m² 1 982 ~ m² 20 września 2022 911 m
Budynek
WĘGRY
 104 193 zł 579 zł/m² 180 m² 14 kwietnia 2022 685 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA
 40 000 zł 367 ~ zł/m² 109 ~ m² 25 marca 2022 322 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA 40
 300 000 zł 1 335 ~ zł/m² 225 ~ m² 21 stycznia 2022 300 m
Budynek
WĘGRY, ulica KOTORSKA 11
 355 000 zł 2 193 ~ zł/m² 162 ~ m² 14 stycznia 2022 648 m
Budynek
OSOWIEC, ulica LIPOWA 24
 330 000 zł 1 594 ~ zł/m² 207 ~ m² 29 grudnia 2021 814 m
Budynek
WĘGRY, ulica ŚREDNIA 15
 340 000 zł 1 088 ~ zł/m² 313 ~ m² 29 września 2021 273 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA 59
 440 000 zł 1 347 ~ zł/m² 327 ~ m² 16 sierpnia 2021 418 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA
 220 000 zł 879 ~ zł/m² 250 ~ m² 22 lutego 2021 172 m
Budynek
WĘGRY
 320 000 zł 2 133 zł/m² 150 m² 1 stycznia 2000 110 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA 55
 280 000 zł 2 593 zł/m² 108 m² 1 stycznia 2000 362 m
Budynek
WĘGRY, ulica MŁYŃSKA 12
 300 000 zł 2 143 zł/m² 140 m² 1 stycznia 2000 419 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA 59
 170 000 zł 1 214 zł/m² 140 m² 1 stycznia 2000 427 m
Budynek
OSOWIEC
 100 000 zł brak danych brak danych 1 stycznia 2000 734 m
Budynek
OSOWIEC, ulica LIPOWA 12
 352 700 zł 2 112 zł/m² 167 m² 1 stycznia 2000 854 m
Budynek
OSOWIEC, ulica OLESKA 7
 250 000 zł 2 273 zł/m² 110 m² 1 stycznia 2000 862 m
Budynek
OSOWIEC, ulica OLESKA 6
 259 858 zł 1 520 zł/m² 171 m² 1 stycznia 2000 945 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 243 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 230 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 1 czerwca 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 1 czerwca 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl