Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 55 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 615 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.03.2026 Abrama Koplowicza 4, Łódź

Cena brutto

615 000 zł

11 164

zł / m² lokalu

55,09 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 55 m². Łączna cena transakcji wyniosła 615 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Abrama Koplowicza 4, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_LOK (55 m²), budynek nr 813_BUD (55 m²), budynek nr 814_BUD (55 m²), budynek nr 815_BUD (55 m²), budynek nr 816_BUD (55 m²), budynek nr 817_BUD (55 m²), budynek nr 818_BUD (55 m²) oraz działkę nr 650 (55 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 55,09 m²

Cena lokali mieszkanie: 615 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 11 164 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Abrama Koplowicza 4, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Abrama Koplowicza 4, Łódź

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

106106_9.0021.813_BUD.8_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

8_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

55 m²

Cena brutto

615 000 zł

Cena / m²

11 164 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Abrama Koplowicza 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0021.813_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

813_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Abrama Koplowicza 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0021.814_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

814_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Abrama Koplowicza 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0021.815_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

815_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Abrama Koplowicza 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0021.816_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

816_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Abrama Koplowicza 2A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0021.817_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

817_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Abrama Koplowicza 2B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0021.818_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

818_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Abrama Koplowicza 4A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0021.650 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

650

Powierzchnia ewidencyjna

55 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Abrama Koplowicza 2A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0021.650Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 448 zł/m² 2021 18 transakcji

5 684 zł/m² 2022 11 transakcji

26 904 zł/m² 2023 32 transakcje

6 672 zł/m² 2024 18 transakcji

7 524 zł/m² 2025 11 transakcji

6 818 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Abrama Koplowicza 4, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-21)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Abrama Koplowicza 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Abrama Koplowicza Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-21, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

615 000 zł

Powierzchnia

55,09 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 615 000 zł 11 164 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +47,1% mediana: 7 590 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–197 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

9 6 496–7 006

1 7 006–7 517

4 7 517–8 027

2 8 027–8 537

4 8 537–9 048

1 9 048–9 558

0 9 558–10 069

Ta nieruchomość 2 10 069–10 579

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 275 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 47,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 590 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 155 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 47,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,3%.
Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 275 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 47,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.