metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

29.10.2025
Cena brutto
965 000 zł
1 585
zł / m²
149,2 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 149 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 609 m². Łączna cena transakcji wyniosła 965 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 635_BUD (106 m²), budynek nr 636_BUD (43 m²) oraz działkę nr 364 (609 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0022.364Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 966 zł/m² 2021 12 transakcji
2 800 zł/m² 2022 4 transakcje
5 805 zł/m² 2023 56 transakcji
3 147 zł/m² 2024 22 transakcje
6 105 zł/m² 2025 28 transakcji
7 764 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Sarnia, Księżyno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KSIĘŻYNO)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 735 000 zł 25.05.2026 7 764 ~ 95 ~ m² · 548 m Budynek 920 000 zł 30.04.2026 9 069 ~ 101 ~ m² · 515 m Budynek 720 000 zł 02.02.2026 7 608 ~ 95 ~ m² · 542 m Budynek 950 000 zł 22.12.2025 9 474 ~ 100 ~ m² · 362 m Budynek 790 000 zł 19.12.2025 7 341 ~ 108 ~ m² · 338 m Budynek 805 000 zł 18.12.2025 8 037 ~ 100 ~ m² · 365 m Budynek 850 000 zł 17.12.2025 7 928 ~ 107 ~ m² · 340 m Budynek 828 000 zł 17.12.2025 6 156 135 m² · 367 m Budynek 300 000 zł 21.10.2025 1 499 ~ 200 ~ m² · 165 m Budynek 43 000 zł 21.10.2025 735 ~ 59 ~ m² · 168 m Budynek 1 690 000 zł 16.10.2025 6 105 ~ 277 ~ m² · 654 m Budynek 935 000 zł 19.09.2025 7 517 ~ 124 ~ m² · 954 m Budynek 700 000 zł 13.08.2025 3 756 ~ 186 ~ m² · 264 m Budynek 1 100 000 zł 24.07.2025 5 010 ~ 220 ~ m² · 999 m Budynek 860 000 zł 27.06.2025 10 414 ~ 83 ~ m² · 800 m Budynek 1 112 782 zł 13.05.2025 5 695 ~ 195 ~ m² · 770 m Budynek 1 045 000 zł 10.01.2025 5 569 ~ 188 ~ m² · 902 m Budynek 1 350 000 zł 09.12.2024 7 939 ~ 170 ~ m² · 673 m Budynek 770 000 zł 15.10.2024 7 532 ~ 102 ~ m² · 713 m Budynek 410 840 zł 08.10.2024 323 ~ 1 273 ~ m² · 531 m Budynek 150 560 zł 08.10.2024 103 ~ 1 457 ~ m² · 850 m Budynek 655 000 zł 04.10.2024 5 044 ~ 130 ~ m² · 687 m Budynek 30 000 zł 03.09.2024 707 ~ 42 ~ m² · 168 m Budynek 1 200 000 zł 07.06.2024 8 147 ~ 147 ~ m² · 902 m Budynek 650 000 zł 10.05.2024 3 147 ~ 207 ~ m² · 677 m Budynek 475 000 zł 28.02.2024 3 662 ~ 130 ~ m² · 692 m Budynek 395 000 zł 17.01.2024 2 736 ~ 144 ~ m² · 919 m Budynek 1 150 000 zł 18.12.2023 6 408 ~ 179 ~ m² · 877 m Budynek 1 650 000 zł 15.12.2023 6 987 ~ 236 ~ m² · 606 m Budynek 599 000 zł 26.09.2023 7 262 ~ 82 ~ m² · 754 m Budynek 599 000 zł 21.09.2023 7 419 ~ 81 ~ m² · 760 m Budynek 683 000 zł 21.09.2023 8 296 ~ 82 ~ m² · 777 m Budynek 599 000 zł 14.09.2023 7 336 ~ 82 ~ m² · 765 m Budynek 674 000 zł 12.09.2023 7 496 ~ 90 ~ m² · 748 m Budynek 600 000 zł 12.09.2023 7 215 ~ 83 ~ m² · 771 m Budynek 530 000 zł 14.08.2023 725 ~ 731 ~ m² · 525 m Budynek 550 000 zł 08.08.2023 6 580 ~ 84 ~ m² · 812 m Budynek 1 130 000 zł 03.08.2023 10 011 ~ 113 ~ m² · 936 m Budynek 549 000 zł 31.07.2023 6 536 ~ 84 ~ m² · 788 m Budynek 579 000 zł 31.07.2023 6 862 ~ 84 ~ m² · 794 m Budynek 510 000 zł 28.07.2023 6 176 ~ 83 ~ m² · 800 m Budynek 559 000 zł 28.07.2023 6 800 ~ 82 ~ m² · 806 m Budynek 549 000 zł 28.07.2023 6 005 ~ 91 ~ m² · 818 m Budynek 650 000 zł 14.07.2023 3 151 ~ 206 ~ m² · 687 m Budynek 885 000 zł 07.07.2023 7 017 ~ 126 ~ m² · 875 m Budynek 640 000 zł 06.04.2023 3 971 ~ 161 ~ m² · 426 m Budynek 645 000 zł 06.04.2023 4 021 ~ 160 ~ m² · 470 m Budynek 700 000 zł 04.04.2023 3 844 ~ 182 ~ m² · 361 m Budynek 905 000 zł 21.03.2023 4 530 ~ 200 ~ m² · 123 m Budynek 700 000 zł 21.02.2023 3 844 ~ 182 ~ m² · 382 m Budynek 750 000 zł 17.02.2023 4 328 ~ 173 ~ m² · 342 m Budynek 715 000 zł 27.01.2023 4 109 ~ 174 ~ m² · 492 m Budynek 639 000 zł 26.01.2023 3 971 ~ 161 ~ m² · 447 m Budynek 650 000 zł 19.01.2023 4 038 ~ 161 ~ m² · 404 m Budynek 495 000 zł 31.10.2022 2 744 ~ 180 ~ m² · 512 m Budynek 400 000 zł 02.03.2022 2 856 ~ 140 ~ m² · 704 m Budynek 599 000 zł 23.12.2021 3 770 ~ 159 ~ m² · 824 m Budynek 550 000 zł 18.10.2021 3 272 ~ 168 ~ m² · 597 m Budynek 825 000 zł 09.08.2021 6 908 ~ 119 ~ m² · 861 m Budynek 600 000 zł 28.07.2021 3 197 ~ 188 ~ m² · 902 m Budynek 810 000 zł 28.07.2021 8 430 ~ 96 ~ m² · 939 m Budynek 380 000 zł 28.06.2021 919 m Budynek 600 000 zł 27.05.2021 720 m Budynek 1 220 000 zł 27.04.2021 463 m Budynek 1 050 000 zł 10.03.2021 639 m Budynek 600 000 zł 09.03.2021 500 m Budynek 325 000 zł 04.01.2021 307 m Budynek 4 006 848 zł 30.12.2020 512 m Budynek 835 000 zł 10.12.2020 949 m Budynek 447 000 zł 29.09.2020 512 m Budynek 720 000 zł 22.07.2020 947 m Budynek 700 000 zł 01.08.2019 475 m Budynek 520 000 zł 24.07.2019 240 m Budynek 860 000 zł 01.07.2019 597 m Budynek 635 000 zł 14.06.2019 853 m Budynek 865 000 zł 23.04.2019 877 m Budynek 130 000 zł 27.03.2019 913 m Budynek 395 000 zł 09.10.2018 714 m Budynek 731 850 zł 17.03.2018 513 m Budynek 250 000 zł 24.05.2017 981 m Budynek 380 000 zł 23.02.2017 613 m Budynek 2 478 450 zł 17.02.2017 512 m Budynek 370 000 zł 08.02.2017 601 m Budynek 370 000 zł 03.02.2017 619 m Budynek 5 935 980 zł 28.12.2016 473 m Budynek 344 000 zł 20.12.2016 607 m Budynek 543 000 zł 24.11.2016 565 m Budynek 343 500 zł 25.08.2016 90 m Budynek 625 000 zł 22.07.2016 686 m Budynek 430 000 zł 20.06.2016 669 m Budynek 300 000 zł 13.06.2016 3 448 87 m² · 704 m Budynek 445 000 zł 20.04.2016 438 m Budynek 385 000 zł 18.11.2015 952 m Budynek 327 500 zł 11.06.2015 508 m Budynek 93 500 zł 02.06.2015 913 m Budynek 430 000 zł 21.01.2015 2 606 165 m² · 567 m Budynek 610 000 zł 02.12.2014 4 692 130 m² · 939 m Budynek 499 000 zł 01.08.2014 630 m Budynek 480 000 zł 26.06.2014 853 m Budynek 535 000 zł 04.04.2014 744 m Budynek 120 000 zł 31.03.2014 2 069 58 m² · 956 m Budynek 370 000 zł 18.03.2014 565 m Budynek 430 000 zł 04.03.2014 565 m Budynek 0 zł 04.03.2014 565 m Budynek 1 650 000 zł 04.02.2014 512 m Budynek 451 000 zł 29.01.2014 601 m Budynek 725 000 zł 09.12.2013 738 m Budynek 120 000 zł 28.09.2013 2 857 42 m² · 885 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Sarnia Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Juchnowiec Kościelny Jednostka ewidencyjna Juchnowiec Kościelny - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KSIĘŻYNO Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
965 000 zł
Powierzchnia
149,2 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 965 000 zł 6 468 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +34,3% mediana: 4 816 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–247 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 122 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 208 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 34,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 816 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+1124,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sarnia 106,1 m² · 2025-10 · 0 m 965 000 zł 9 098 zł/m² ul. Sarnia 43,1 m² · 2025-10 · 10 m 965 000 zł 22 375 zł/m² Ignatki 62,3 m² · 2025-10 · 165 m 300 000 zł 4 816 zł/m² Ignatki 94,8 m² · 2025-10 · 165 m 300 000 zł 3 166 zł/m² Ignatki 66,5 m² · 2024-09 · 168 m 30 000 zł 451 zł/m² Ignatki 43,1 m² · 2025-10 · 175 m 300 000 zł 6 968 zł/m² Ignatki 43,7 m² · 2024-09 · 176 m 30 000 zł 687 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Juchnowiec Kościelny

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 271 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
4 816 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
92,5%
Mieszkań w sprzedaży
59 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 74 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
18 971 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Juchnowiec Kościelny ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Juchnowiec Kościelny ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
7 320,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
17 544 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
13 414 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 34,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1 124,6%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 34,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości