Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)
Cena brutto
129 300 zł
100
zł / m²
1 293 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 02.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego, obejmującą działkę o powierzchni 1 293 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 129 300 zł (tj. 100 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
247301_1.0089.AR_5.2666/158 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
2666/158
Powierzchnia ewidencyjna
1 293 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
inny niewymieniony
Cena brutto działki
129 300 zł
Cena / m²
100 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
02.03.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Adres
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0089.AR_5.2666/158Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
80 zł/m²
2021
13 transakcji
70 zł/m²
2022
8 transakcji
56 zł/m²
2023
4 transakcje
59 zł/m²
2024
5 transakcji
130 zł/m²
2025
7 transakcji
342 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego
do 1 km
Działka 130 000 zł
19.03.2026
154
842 m² · 685 m
Działka 450 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 17.03.2026
529
850 m² · 796 m
Działka 400 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 22.12.2025
330
1 213 m² · 590 m
Działka 120 000 zł
RYBNIK, ul. Brzezińska · 12.09.2025
249
482 m² · 418 m
Działka 165 627 zł
23.07.2025
149
1 114 m² · 492 m
Działka 225 000 zł
11.07.2025
236
954 m² · 728 m
Działka 900 000 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego 57D · 12.06.2025
322
2 793 m² · 315 m
Działka 114 930 zł
RYBNIK, ul. Brzezińska · 10.04.2025
90
1 277 m² · 431 m
Działka 700 000 zł
10.04.2025
209
3 342 m² · 662 m
Działka 22 600 zł
RYBNIK · 08.04.2025
20
1 127 m² · 933 m
Działka 160 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 13.03.2025
106
1 511 m² · 782 m
Działka 650 000 zł
12.03.2025
130
5 001 m² · 663 m
Działka 160 438 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 29.11.2024
138
1 159 m² · 457 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Harcerska 50 · 26.11.2024
59
1 682 m² · 767 m
Działka 280 000 zł
RYBNIK · 26.11.2024
989
283 m² · 961 m
Działka 7 700 zł
09.11.2024
10
770 m² · 910 m
Działka 20 000 zł
RYBNIK, ul. Brzeziny Miejskie · 12.09.2024
14
1 434 m² · 966 m
Działka 4 300 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 02.07.2024
226
19 m² · 848 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Brzeziny Miejskie · 11.06.2024
98
1 020 m² · 926 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka 58A · 29.01.2024
71
842 m² · 957 m
Działka 8 400 zł
RYBNIK, ul. Brzeziny Miejskie · 11.12.2023
47
180 m² · 548 m
Działka 53 800 zł
RYBNIK · 21.11.2023
65
822 m² · 869 m
Działka 55 000 zł
RYBNIK, ul. Świerklańska 115 · 14.07.2023
23
2 367 m² · 940 m
Działka 154 000 zł
RYBNIK, ul. Ignacego Łukasiewicza 40 · 05.04.2023
90
1 704 m² · 874 m
Działka 94 400 zł
06.12.2022
5
17 369 m² · 918 m
Działka 188 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 26.09.2022
251
750 m² · 662 m
Działka 380 000 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego 20A · 01.09.2022
125
3 033 m² · 688 m
Działka 20 480 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 04.07.2022
40
512 m² · 673 m
Działka 22 520 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 04.07.2022
40
563 m² · 689 m
Działka 73 360 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 04.07.2022
40
1 834 m² · 726 m
Działka 410 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 20.04.2022
569
720 m² · 526 m
Działka 190 000 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 06.04.2022
103
1 849 m² · 779 m
Działka 125 200 zł
30.03.2022
100
1 252 m² · 865 m
Działka 19 000 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 09.03.2022
17
1 147 m² · 692 m
Działka 25 000 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 09.02.2022
4
6 195 m² · 695 m
Działka 600 000 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 28.12.2021
384
1 564 m² · 940 m
Działka 700 000 zł
RYBNIK, ul. Prosta · 27.12.2021
140
5 004 m² · 840 m
Działka 21 000 zł
RYBNIK · 19.11.2021
30
700 m² · 828 m
Działka 147 600 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 17.11.2021
366
404 m² · 631 m
Działka 10 000 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 24.08.2021
25
395 m² · 987 m
Działka 43 000 zł
RYBNIK, ul. Brzeziny Miejskie · 27.07.2021
45
947 m² · 899 m
Działka 207 500 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 19.07.2021
125
1 666 m² · 568 m
Działka 70 000 zł
RYBNIK, ul. Brzezińska 84 · 09.06.2021
25
2 792 m² · 265 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK, ul. Brzezińska · 09.06.2021
11
5 584 m² · 287 m
Działka 58 800 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 29.04.2021
83
711 m² · 541 m
Działka 11 440 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 29.04.2021
80
143 m² · 830 m
Działka 50 000 zł
RYBNIK, ul. Brzeziny Miejskie · 07.04.2021
40
1 261 m² · 968 m
Działka 40 000 zł
31.03.2021
40
997 m² · 755 m
Działka 777 370 zł
25.03.2021
185
4 202 m² · 766 m
Działka 295 000 zł
RYBNIK · 15.03.2021
94
3 136 m² · 369 m
Działka 480 000 zł
18.12.2020
132
3 647 m² · 445 m
Działka 540 000 zł
RYBNIK, ul. Ignacego Łukasiewicza 38 · 11.12.2020
342
1 579 m² · 884 m
Działka 91 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 02.12.2020
130
700 m² · 743 m
Działka 50 000 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 30.11.2020
39
1 293 m² · 0 m
Działka 80 000 zł
RYBNIK · 14.10.2020
24
3 394 m² · 258 m
Działka 96 000 zł
RYBNIK, ul. Brzezińska · 29.09.2020
45
2 118 m² · 362 m
Działka 22 400 zł
RYBNIK · 18.09.2020
7
3 240 m² · 252 m
Działka 150 zł
18.09.2020
52
3 m² · 399 m
Działka 12 750 zł
06.08.2020
45
283 m² · 961 m
Działka 90 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 17.06.2020
120
750 m² · 662 m
Działka 2 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 29.01.2020
1
1 429 m² · 935 m
Działka 365 000 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego 20 A · 20.12.2019
120
3 033 m² · 688 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 27.11.2019
124
807 m² · 631 m
Działka 55 000 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 13.11.2019
55
1 005 m² · 43 m
Działka 85 500 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 29.10.2019
114
750 m² · 694 m
Działka 3 690 zł
23.10.2019
10
359 m² · 845 m
Działka 465 960 zł
RYBNIK, ul. Brzezińska · 15.10.2019
220
2 118 m² · 834 m
Działka 550 000 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 30.09.2019
110
4 997 m² · 321 m
Działka 140 000 zł
RYBNIK · 12.09.2019
19
7 500 m² · 314 m
Działka 165 000 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 28.08.2019
110
1 497 m² · 400 m
Działka 105 000 zł
08.08.2019
43
2 445 m² · 904 m
Działka 160 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 06.08.2019
159
1 009 m² · 650 m
Działka 8 000 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 05.02.2019
37
218 m² · 925 m
Działka 2 500 zł
11.01.2019
7
359 m² · 845 m
Działka 67 000 zł
10.01.2019
92
728 m² · 136 m
Działka 400 000 zł
28.11.2018
105
3 820 m² · 504 m
Działka 55 000 zł
RYBNIK, ul. Brzeziny Miejskie · 05.11.2018
55
1 000 m² · 899 m
Działka 1 000 zł
RYBNIK, ul. Wąska · 17.10.2018
38
26 m² · 996 m
Działka 40 000 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 02.10.2018
17
2 348 m² · 16 m
Działka 4 749 zł
RYBNIK · 19.09.2018
3
1 583 m² · 803 m
Działka 13 000 zł
RYBNIK, ul. Brzeziny Miejskie · 22.08.2018
63
205 m² · 887 m
Działka 4 994 zł
RYBNIK, ul. Brzeziny Miejskie · 16.07.2018
82
61 m² · 926 m
Działka 40 000 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 10.07.2018
68
585 m² · 919 m
Działka 9 000 zł
RYBNIK, ul. Karola Miarki · 11.06.2018
31
286 m² · 933 m
Działka 331 000 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego 20 A · 04.05.2018
109
3 033 m² · 688 m
Działka 128 000 zł
RYBNIK · 26.04.2018
10
12 740 m² · 369 m
Działka 200 000 zł
RYBNIK, ul. Brzezińska · 15.03.2018
160
1 250 m² · 599 m
Działka 330 000 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 04.01.2018
109
3 033 m² · 661 m
Działka 350 000 zł
RYBNIK, ul. Brzezińska · 31.10.2017
87
4 010 m² · 617 m
Działka 65 000 zł
RYBNIK, ul. Brzezińska · 02.10.2017
12
5 584 m² · 287 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK, ul. Brzeziny Miejskie · 22.08.2017
63
959 m² · 900 m
Działka 22 500 zł
RYBNIK, ul. Brzeziny Miejskie · 25.07.2017
21
1 054 m² · 979 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK, ul. Brzeziny Miejskie · 05.06.2017
64
934 m² · 850 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK, ul. Brzezińska · 27.10.2016
21
2 792 m² · 265 m
Działka 90 000 zł
28.06.2016
48
1 893 m² · 875 m
Działka 15 000 zł
13.06.2016
60
250 m² · 624 m
Działka 12 000 zł
RYBNIK · 07.06.2016
12
1 000 m² · 456 m
Działka 15 000 zł
13.04.2016
13
1 129 m² · 857 m
Działka 70 000 zł
25.02.2016
27
2 546 m² · 951 m
Działka 179 200 zł
21.09.2015
100
1 792 m² · 491 m
Działka 42 800 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 10.09.2015
80
535 m² · 336 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 293 m² została zawarta za kwotę 129 300 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 129 300 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 02.03.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
129 300 zł
Powierzchnia
1 293 m²
Cena za metr kwadratowy
100 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
129 300 zł
100 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+122,2%
mediana: 45 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–72 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
11–27
0
27–43
2
43–59
0
59–75
0
75–90
Ta nieruchomość
1
90–106
0
106–122
1
122–138
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 13 m ?
- Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 122,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
45 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+144,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Stefana Żeromskiego
129 300 zł 100 zł/m²
Ligota
130 000 zł 154 zł/m²
Brzeziny
7 700 zł 10 zł/m²
ul. Brzeziny Miejskie
20 000 zł 14 zł/m²
Boguszowice
60 000 zł 14 zł/m²
Raszowiec
22 500 zł 52 zł/m²
Raszowiec
82 500 zł 45 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Rybnik
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 234 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 122,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 144,2%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 122,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości