Obręb ewidencyjny · Rybnik
Ceny mieszkań Rybnik — obręb ewidencyjny RYBNIK (Rybnik, ul. Rudzka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 809 zł/m²
-14,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
300 000 zł
Mediana metrażu
48,1 m²
Liczba transakcji
189
Ostatnie 12 miesięcy · 189 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
RYBNIK to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 633 transakcje.
Mieszkania: 189 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 809 zł/m², a mediana metrażu 48,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 509 | 5 349 zł/m² | 275 000 zł | 48,9 m² |
| Garaże | 17 | 2 500 zł/m² | 45 000 zł | 15,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 9 | 3 827 zł/m² | 390 000 zł | 137,6 m² |
| Biurowe | 8 | 4 555 zł/m² | 63 000 zł | 12,2 m² |
| Inne lokale | 13 | 1 878 zł/m² | 30 000 zł | 16,8 m² |
| Działki budowlane | 266 | 171 zł/m² | 150 000 zł | 514,5 m² |
| Działki rolne | 72 | 12 zł/m² | 80 000 zł | 1 004,0 m² |
| Działki pozostałe | 18 | 135 zł/m² | 63 000 zł | 413,5 m² |
| Budynki | 745 | 5 049 zł/m² | 475 000 zł | 103,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Rybnik; część danych: RybnikDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rybniku w 2025 r.: 8 589 zł miesięcznie. To 91,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 275 000 zł — z 509 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Rybnik mieszkało 128 788 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 247 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Rybniku 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 21,6 do 20,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Rybniku w 2025 r.: 3,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 248 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 128,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 275 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 349 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 185 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 589 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Rybnik
- Liczba mieszkań w próbie
- 509
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rybniku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Rybnik
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Rybnik ubyło 247 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Rybniku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | Jeana Chalotta 4, RYBNIK Lokal 46_LOK | 165 000 zł | 8 108 zł/m² ? | 20,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 8 |
| 24.06.2026 | Św. Józefa 11B, RYBNIK Lokal 5_LOK | 243 000 zł | 4 860 zł/m² ? | 50,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 23.06.2026 | Miejska 4, RYBNIK Lokal 28_LOK | 360 000 zł | 8 038 zł/m² ? | 44,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 23.06.2026 | Dworek 13B, RYBNIK Lokal 53_LOK | 280 000 zł | 6 100 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 11 |
| 23.06.2026 | Św. Józefa 31D, RYBNIK Lokal 115_LOK | 345 000 zł | 4 926 zł/m² ? | 70,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 22.06.2026 | Bohaterów Westerplatte 3, RYBNIK Lokal 119_LOK | 139 151 zł | 3 731 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 17.06.2026 | Orzepowicka 20B, RYBNIK Lokal 17_LOK | 330 000 zł | 4 681 zł/m² ? | 70,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 9 |
| 16.06.2026 | Saint Vallier 3, RYBNIK Lokal 243_LOK | 3 250 zł | 102 zł/m² ? | 31,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 12.06.2026 | Piasta 15, RYBNIK Lokal 1_LOK | 215 000 zł | 4 725 zł/m² ? | 45,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11.06.2026 | Orzepowicka 14a, RYBNIK Lokal 12_LOK | 161 000 zł | 2 890 zł/m² ? | 55,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 6 |
Brak transakcji dla wybranego typu.