Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny RYBNIK, Rybnik

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

247301_1.0089

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 11 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 778zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

48 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

16,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

11

  • 28 września 2024 – 28 września 2026 · 11 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

RYBNIK to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 197 transakcji.

Garaże: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 778 zł/m², a mediana powierzchni 16,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 300 5 813 zł/m² 305 000 zł 48,5 m²
Garaże Niska próba 11 2 778 zł/m² 48 500 zł 16,0 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 8 3 939 zł/m² 430 000 zł 124,7 m²
Biurowe 4 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 3 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 61 231 zł/m² 178 000 zł 653,5 m²
Działki rolne 3 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 131 6 050 zł/m² 530 000 zł 96,1 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Rybnik; część danych: Rybnik Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    240 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 893 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    74 171 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 583 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Rybnik
    Liczba mieszkań w próbie
    691

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −247 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rybniku w 2025 roku: 8 583 zł miesięcznie. To 91,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 240 000 zł — z 691 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Rybnik mieszkało 128 788 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 247 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Rybniku 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Rybniku w 2025 roku: 3,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 248 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 128,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,2 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 583 złmiesięcznie

    +128,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 248 złrocznie

    +128,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    91,6%

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,8%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,6%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    128 788osób

    −7,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    62 556osób

    −8,1%48,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    66 232osoby

    −7,4%51,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    17 585osób

    −16,8%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    19 244osoby

    −24,4%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    28 263osoby

    −14,9%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    35 927osób

    −7,2%27,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    27 769osób

    +32,0%21,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −247 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,0

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    925

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 172

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    17,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,0

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    125 601

    −7,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    104 303

    −4,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Garaże

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Garaże” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    3 września 2026 Marokanów, RYBNIK Lokal 50 000 zł 3 086 zł/m² ? 16,2 m² ? 1/1 ? 1 1
    31 marca 2026 Władysława Łokietka, RYBNIK Lokal 70 000 zł 4 428 zł/m² ? 15,8 m² ? 1/1 ? 1 1
    31 marca 2026 Henryka Wieniawskiego, RYBNIK Lokal 79 300 zł 3 945 zł/m² ? 20,1 m² ? 1/1 ? 1 brak danych
    24 listopada 2025 Jana Kotucza, RYBNIK Lokal 45 000 zł 2 500 zł/m² ? 18,0 m² ? 1/1 ? 1 1
    14 listopada 2025 Jana Kotucza, RYBNIK Lokal 50 000 zł 2 778 zł/m² ? 18,0 m² ? 1/1 ? 1 1
    13 listopada 2025 Tęczowa 7, RYBNIK Lokal 33 000 zł 1 640 zł/m² ? 20,1 m² ? 1/1 ? 1 1
    24 lipca 2025 Henryka Wieniawskiego, RYBNIK Lokal 55 000 zł 3 438 zł/m² ? 16,0 m² ? 1/1 ? 1 brak danych
    26 czerwca 2025 Chwałowicka, RYBNIK Lokal 30 000 zł 1 948 zł/m² ? 15,4 m² ? 1/1 ? 1 1
    30 stycznia 2025 Władysława Łokietka, RYBNIK Lokal 48 500 zł 3 068 zł/m² ? 15,8 m² ? 1/1 ? 1 brak danych
    8 stycznia 2025 Władysława Łokietka, RYBNIK Lokal 30 000 zł 1 899 zł/m² ? 15,8 m² ? 1/1 ? 1 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w obrębie ewidencyjnym RYBNIK

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych