metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami od dewelopera – powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

11.03.2025 RUBINOWA 34A, NOWY ŚWIAT
Cena brutto
405 000 zł
7 611
zł / m² lokalu
53,21 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 014 m². Łączna cena transakcji wyniosła 405 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zielonogórskiego (kod teryt: 0809). Adres przypisany do transakcji to RUBINOWA 34A, NOWY ŚWIAT; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (53 m²), budynek nr 1257_BUD (75 m²), budynek nr 1258_BUD (74 m²), budynek nr 1259_BUD (74 m²), budynek nr 1260_BUD (73 m²), budynek nr 1261_BUD (74 m²), budynek nr 1262_BUD (75 m²) oraz działkę nr 276/12 (2 014 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080906_5.0017.276/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 080906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
553 zł/m² 2022 1 transakcja
5 644 zł/m² 2023 11 transakcji
6 495 zł/m² 2024 12 transakcji
6 516 zł/m² 2025 22 transakcje
11 289 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu RUBINOWA 34A, NOWY ŚWIAT Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowy Świat)

Sprzedane lokale w pobliżu – NOWY ŚWIAT, ul. RUBINOWA 34A

do 1 km
Lokal 600 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 36 · 23.04.2026 11 289 53 m² · 39 m Lokal 405 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. RUBINOWA 38D · 02.09.2025 6 366 64 m² · 74 m Lokal 405 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. RUBINOWA 38D · 02.09.2025 6 366 64 m² · 74 m Lokal 400 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. RUBINOWA 38D · 22.08.2025 7 547 53 m² · 74 m Lokal 408 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. RUBINOWA 38D · 19.08.2025 7 698 53 m² · 74 m Lokal 420 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. RUBINOWA 38D · 12.08.2025 6 602 64 m² · 74 m Lokal 310 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. RUBINOWA 38D · 12.08.2025 5 849 53 m² · 74 m Lokal 405 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. RUBINOWA 38D · 12.08.2025 6 366 64 m² · 74 m Lokal 410 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. RUBINOWA 38D · 12.08.2025 7 736 53 m² · 74 m Lokal 310 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. RUBINOWA 38D · 12.08.2025 4 873 64 m² · 74 m Lokal 400 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. RUBINOWA 38D · 12.08.2025 7 547 53 m² · 74 m Lokal 405 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 32B · 30.04.2025 6 351 64 m² · 40 m Lokal 400 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 32B · 18.04.2025 7 550 53 m² · 40 m Lokal 410 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 32B · 18.04.2025 6 429 64 m² · 40 m Lokal 410 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 32B · 17.04.2025 6 429 64 m² · 40 m Lokal 406 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 32B · 15.04.2025 6 367 64 m² · 40 m Lokal 400 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 32B · 15.04.2025 7 550 53 m² · 40 m Lokal 401 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 32B · 11.04.2025 7 569 53 m² · 40 m Lokal 407 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 32B · 11.04.2025 6 382 64 m² · 40 m Lokal 406 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 32B · 11.04.2025 6 367 64 m² · 40 m Lokal 400 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 32B · 08.04.2025 7 550 53 m² · 40 m Lokal 405 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 32B · 08.04.2025 7 644 53 m² · 40 m Lokal 385 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 32B · 08.04.2025 7 267 53 m² · 40 m Lokal 386 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 34B · 07.10.2024 6 086 63 m² · 0 m Lokal 381 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 34B · 02.10.2024 7 160 53 m² · 0 m Lokal 390 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 34B · 02.10.2024 6 149 63 m² · 0 m Lokal 390 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 34B · 02.10.2024 6 149 63 m² · 0 m Lokal 364 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 34B · 26.09.2024 6 841 53 m² · 0 m Lokal 379 300 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 34B · 26.09.2024 7 128 53 m² · 0 m Lokal 388 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 34B · 26.09.2024 7 233 54 m² · 0 m Lokal 366 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 34B · 26.09.2024 6 878 53 m² · 0 m Lokal 388 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 34B · 26.09.2024 6 118 63 m² · 0 m Lokal 370 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 34B · 26.09.2024 5 834 63 m² · 0 m Lokal 368 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 34B · 26.09.2024 5 803 63 m² · 0 m Lokal 497 500 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 36 · 29.05.2024 7 810 64 m² · 39 m Lokal 300 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 36 · 19.12.2023 5 644 53 m² · 39 m Lokal 340 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 36 · 03.10.2023 5 338 64 m² · 39 m Lokal 260 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 36 · 28.08.2023 4 082 64 m² · 39 m Lokal 345 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 36 · 10.08.2023 6 494 53 m² · 39 m Lokal 300 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 36 · 10.08.2023 5 644 53 m² · 39 m Lokal 333 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 36 · 10.08.2023 6 265 53 m² · 39 m Lokal 347 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 36 · 09.08.2023 10 895 32 m² · 39 m Lokal 300 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 36 · 09.08.2023 5 644 53 m² · 39 m Lokal 300 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 36 · 09.08.2023 5 644 53 m² · 39 m Lokal 33 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 36 · 09.08.2023 518 64 m² · 39 m Lokal 340 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 36 · 09.08.2023 5 338 64 m² · 39 m Lokal 352 000 zł NOWY ŚWIAT, ul. UL. RUBINOWA 36 · 27.11.2022 5 526 64 m² · 39 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica RUBINOWA Województwo lubuskie Powiat powiat zielonogórski Gmina Sulechów Jednostka ewidencyjna Sulechów - obszar wiejski, NOWY ŚWIAT Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowy Świat, NOWY ŚWIAT Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie zielonogórskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
405 000 zł
Powierzchnia
53,21 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 34 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 405 000 zł 7 611 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +13,2% mediana: 6 721 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–48 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 94 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 53 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 13,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 721 zł/m²
Transakcje ?
34
Trend roczny ?
+71%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. UL. RUBINOWA 63,4 m² · 2024-09 · 5 m 388 000 zł 6 118 zł/m² ul. RUBINOWA 53,6 m² · 2024-09 · 5 m 388 000 zł 7 233 zł/m² ul. RUBINOWA 63,4 m² · 2024-10 · 5 m 390 000 zł 6 149 zł/m² ul. RUBINOWA 53,2 m² · 2024-09 · 5 m 379 300 zł 7 128 zł/m² ul. RUBINOWA 53,2 m² · 2025-03 · 11 m 405 000 zł 7 611 zł/m² ul. RUBINOWA 63,4 m² · 2024-10 · 11 m 386 000 zł 6 086 zł/m² ul. UL. RUBINOWA 53,2 m² · 2024-10 · 11 m 381 000 zł 7 160 zł/m² ul. UL. RUBINOWA 63,4 m² · 2024-09 · 17 m 370 000 zł 5 834 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 272 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 51.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

77,3dB
PPH1
D_08_000082_005 · 346 m · 15.11.2018 Bardzo głośno
Dzień77,3 dB Noc71,4 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
77,3 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
71,4 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
77,1dB
PPH2
D_08_000082_006 · 384 m · 15.11.2018 Bardzo głośno
Dzień77,1 dB Noc71,2 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
77,1 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
71,2 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,4dB
PDH1 Nowy Świat 8
D_08_000082_001 · 399 m · 15.11.2018 Głośno
Dzień67,4 dB Noc60,6 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,4 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,6 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zielonogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
10 614 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
8,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zielonogórskim ?
7,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim ?
8 477,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zielonogórskim ?
90,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zielonogórskim ?
16,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zielonogórskim ?
4,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
10 513 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 472 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zielonogórski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 13,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 71,0%.
  • Płynność rynku: 34 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 346 metrów stąd, wyniósł 77,3 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości