Przejdź do treści
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Bielsko-Biała

Akt notarialny z 16 lipca 2026 · Modra 1, Bielsko-Biała

  • 16 lipca 2026
  • Modra 1, Bielsko-Biała
  • 3 składniki

Cena łączna

450 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej

1 535m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

16 lipca 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Bielsko-Biała
  • Import danych powiatu: 6 października 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki głównej
1 535 m²
Powierzchnia wszystkich działek
1 785 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
293 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
16 lipca 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
AA2AB627914345FBA3F9C39015223ACD
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Modra 1, Bielsko-Biała
Powiat
Bielsko-Biała

Podsumowanie transakcji

16 lipca 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki głównej wyniosła 1 535 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Bielska-Białej. Adres przypisany do transakcji to Modra 1, Bielsko-Biała; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 664/15 (1 535 m²) oraz działkę nr 664/18 (250 m², udział 3/12).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
1 535 m² 3D
62,5 m²? udział 3/12 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246101_1.0035.664/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246101_1.0035.664/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 246101

Plan ogólny Bielska-Białej

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-15
Publikacja2026-09-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

161SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 91,02% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie227,09 m² z 249,49 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 149,7 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

134SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 8,98% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie22,41 m² z 249,49 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0
orientacyjnie 0 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0%
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
90%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
91,02%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

246101_1.0035.664/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246101_1.0035.664/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 246101

Plan ogólny Bielska-Białej

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-15
Publikacja2026-09-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

161SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 82,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 272,07 m² z 1 532,80 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 919,68 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

134SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 17,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie260,73 m² z 1 532,80 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0
orientacyjnie 0 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0%
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
90%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
82,98%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 392 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2023 za mało danych 1 transakcja
  3. 2025 za mało danych 3 transakcje
  4. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mikuszowice Śląskie)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Bielsko-Biała, ulica Modra 1

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Przedwiośnie
410 000 zł 7 593 zł/m² 54 m² 10 września 2026 552 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Zorzy
490 000 zł brak danych brak danych 18 czerwca 2026 938 m
897 000 zł brak danych brak danych 12 lutego 2026 692 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Bystrzańska
612 507 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2026 217 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Bystrzańska
86 500 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2025 237 m
260 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2025 888 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Ignacego Domeyki
360 000 zł brak danych brak danych 10 lipca 2025 741 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Bystrzańska
820 540 zł brak danych brak danych 7 lipca 2025 252 m
Budynek
Bystra, ulica Pod Piekłem 18
230 000 zł brak danych brak danych 14 maja 2025 778 m
280 000 zł brak danych brak danych 9 maja 2025 816 m
697 000 zł brak danych brak danych 26 listopada 2024 577 m
1 225 000 zł brak danych brak danych 17 października 2024 614 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Bystrzańska
190 000 zł brak danych brak danych 1 lipca 2024 237 m
Budynek
Bystra, ulica Szpaków 18A
848 000 zł brak danych brak danych 3 czerwca 2024 299 m
Budynek
Bystra, ulica Osiedlowa 3A
499 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2024 313 m
600 000 zł brak danych brak danych 11 stycznia 2024 890 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Gołębia
850 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2023 253 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Modra
365 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2023 0 m
Budynek
Bystra, ulica Cicha 3
250 000 zł brak danych brak danych 16 października 2023 340 m
Budynek
Bystra, ulica Szczytna 6
1 160 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2023 947 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Przedwiośnie
460 000 zł 5 111 zł/m² 90 m² 9 maja 2023 401 m
Budynek
Bystra, ulica Pod Piekłem 12
500 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2023 672 m
Budynek
Bystra, ulica Szczyrkowska
761 000 zł 5 890 zł/m² 129,2 m² 10 stycznia 2023 581 m
Budynek
Bystra, ulica Spokojna 7
190 000 zł brak danych brak danych 23 września 2022 392 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Przedwiośnie
360 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2022 401 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Argentyna
825 795 zł 5 672 zł/m² 145,6 m² 1 czerwca 2022 878 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Zorzy
465 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2022 938 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Szpaków
675 000 zł 6 052 zł/m² 111,53 m² 18 stycznia 2022 323 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica ks. Jana Kusia
13 653 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2021 901 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Zorzy
500 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2021 938 m
299 000 zł brak danych brak danych 9 grudnia 2021 654 m
250 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2021 779 m
Budynek
Bystra, ulica Osiedlowa 18
340 000 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2021 384 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Argentyna
599 000 zł 5 392 zł/m² 111,1 m² 24 czerwca 2021 803 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Morelowa
870 000 zł 6 807 zł/m² 127,81 m² 8 czerwca 2021 953 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Dolna
390 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2021 901 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Cyprysowa
558 510 zł brak danych brak danych 25 maja 2021 816 m
Budynek
Bystra, ulica Osiedlowa 7
350 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2021 304 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Ignacego Domeyki
1 110 000 zł brak danych brak danych 5 lutego 2021 804 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Grochowa
530 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 827 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Bystrzańska
780 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 995 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Bystrzańska
528 900 zł 2 711 zł/m² 271 m², udział 72/100 2 października 2019 312 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Dolna
465 000 zł 2 672 zł/m² 174 m² 29 lipca 2019 875 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Bystrzańska
125 000 zł 868 zł/m² 144 m² 27 czerwca 2019 333 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Bystrzańska
690 000 zł brak danych brak danych 19 czerwca 2019 97 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Orla
450 000 zł brak danych brak danych 11 lutego 2019 196 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Bystrzańska
280 000 zł 1 361 zł/m² 205,69 m² 11 grudnia 2018 335 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Cyprysowa 17
400 000 zł brak danych brak danych 30 października 2018 816 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Kurkowa
178 000 zł 5 235 zł/m² 34 m² 25 października 2018 274 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Bystrzańska 94a
3 874 500 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2018 824 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Bystrzańska 85a
150 000 zł 1 751 zł/m² 171,31 m², udział 3/6 29 marca 2018 358 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Bystrzańska
10 000 zł 69 zł/m² 144 m² 26 marca 2018 333 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Bystrzańska
120 000 zł 833 zł/m² 144 m² 20 grudnia 2017 333 m
205 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2017 959 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Bystrzańska
3 567 000 zł brak danych brak danych 25 października 2016 824 m
142 500 zł brak danych brak danych 30 marca 2016 637 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Argentyna 54
450 000 zł brak danych brak danych 20 października 2015 728 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Chabrowa 8
294 000 zł brak danych brak danych 14 września 2015 373 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Bystrzańska 108a
470 000 zł 3 691 zł/m² 127,35 m² 8 września 2015 198 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Bystrzańska 85a
17 500 zł 613 zł/m² 171,31 m², udział 1/6 6 sierpnia 2015 358 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica ks. Jana Kusia
836 400 zł brak danych brak danych 31 grudnia 2014 849 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Przedwiośnie 29
240 000 zł 3 636 zł/m² 66 m² 17 listopada 2014 341 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Bystrzańska 75
490 000 zł brak danych brak danych 25 września 2014 677 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Przedwiośnie 27
118 000 zł 1 595 zł/m² 74 m² 16 września 2014 341 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Przedwiośnie 41a
50 000 zł 431 zł/m² 116 m² 10 lipca 2014 402 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Szpaków 40
160 000 zł 826 zł/m² 193,7 m² 7 lutego 2014 320 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Chabrowa 8
299 000 zł brak danych brak danych 6 września 2013 373 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Argentyna 20
297 600 zł brak danych brak danych 2 września 2013 903 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Przedwiośnie
240 000 zł brak danych brak danych 4 lutego 2013 315 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Górnicza 7
325 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2012 293 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Przedwiośnie
110 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2012 335 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Grochowa 7
225 000 zł brak danych brak danych 28 lipca 2011 827 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Modra
60 000 zł brak danych brak danych 12 lipca 2011 115 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Przedwiośnie 27
160 000 zł 2 286 zł/m² 70 m² 9 czerwca 2011 341 m
758 199 zł 2 478 zł/m² 306 m² 6 czerwca 2011 483 m
300 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2011 500 m
582 200 zł brak danych brak danych 9 grudnia 2010 677 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Bystrzańska 71
600 267 zł 3 701 zł/m² 162,18 m² 26 października 2010 765 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Bystrzańska 73
485 979 zł 2 189 zł/m² 222 m² 16 września 2010 727 m
230 000 zł brak danych brak danych 14 września 2010 977 m
230 000 zł brak danych brak danych 14 września 2010 983 m
744 880 zł 3 091 zł/m² 241 m² 20 listopada 2008 966 m
680 000 zł 3 269 zł/m² 208 m² 25 października 2008 996 m
320 000 zł 1 829 zł/m² 175 m² 16 października 2008 985 m
1 000 000 zł 6 173 zł/m² 162 m² 23 września 2008 934 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Kurkowa
357 143 zł 2 857 zł/m² 125 m² 25 kwietnia 2008 359 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Kurkowa
400 000 zł 2 899 zł/m² 138 m² 11 grudnia 2007 143 m
693 730 zł 4 036 zł/m² 171,9 m² 29 listopada 2007 954 m
225 000 zł 2 557 zł/m² 88 m² 22 listopada 2007 359 m
96 000 zł 873 zł/m² 110 m² 22 maja 2007 874 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Chabrowa
100 000 zł 585 zł/m² 171 m² 28 lutego 2007 447 m
210 000 zł 1 615 zł/m² 130 m² 5 stycznia 2007 496 m
180 000 zł 664 zł/m² 271 m² 29 grudnia 2006 316 m
1 242 084 zł 4 328 zł/m² 287 m² 14 grudnia 2006 810 m
1 938 584 zł 8 077 zł/m² 240 m² 14 grudnia 2006 827 m
608 365 zł 3 687 zł/m² 165 m² 14 grudnia 2006 963 m
859 777 zł 4 277 zł/m² 201 m² 7 grudnia 2006 904 m
205 600 zł 1 582 zł/m² 130 m² 24 listopada 2006 112 m
199 600 zł 1 535 zł/m² 130 m² 24 listopada 2006 112 m
573 724 zł 3 020 zł/m² 190 m² 23 listopada 2006 914 m
90 000 zł 978 zł/m² 92 m² 5 września 2006 268 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Szpaków
260 000 zł 2 342 zł/m² 111 m² 5 września 2006 330 m
Budynek
Bielsko-Biała, ulica Szpaków
220 000 zł 2 178 zł/m² 101 m² 14 sierpnia 2006 212 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 lipca 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 lipca 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl