Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat legionowski (kod teryt: 1408)
Podsumowanie transakcji
W dniu 21.12.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 123 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 585 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 071 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legionowskiego (kod teryt: 1408). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 93_BUD (123 m²), budynek nr 1_BUD (0 m²), działkę nr 77/6 (585 m²) oraz działkę nr 78/10 (6 m²).
Składniki transakcji
4 składnikiPlanowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
140803_2.0013.77/6
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
140803_2.0013.78/10
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Sprzedane budynki w pobliżu – powiat legionowski
do 1 kmObiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 123 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 071 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 21.12.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
- Las w pobliżu 41 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 4,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Nowe od dewelopera w gminie Nieporęt
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
5 punktów w promieniu 2 km
Pełne dane pomiaru
Legionowo
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 67,9 dB
- Data / okres
- 29.06.2023 – 30.06.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 63,2 dB
- Data / okres
- 29.06.2023 – 30.06.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Pełne dane pomiaru
Legionowo
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 60,5 dB
- Data / okres
- 29.06.2023 – 30.06.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 56,1 dB
- Data / okres
- 29.06.2023 – 30.06.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Pełne dane pomiaru
Legionowo
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 59,9 dB
- Data / okres
- 29.06.2023 – 30.06.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 54,9 dB
- Data / okres
- 29.06.2023 – 30.06.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Pełne dane pomiaru
Legionowo
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 59,8 dB
- Data / okres
- 29.06.2023 – 30.06.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 54,8 dB
- Data / okres
- 29.06.2023 – 30.06.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Pełne dane pomiaru
Legionowo
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 58,9 dB
- Data / okres
- 29.06.2023 – 30.06.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 54,0 dB
- Data / okres
- 29.06.2023 – 30.06.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Pełne statystyki dla gmina Nieporęt; część danych: powiat legionowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 4,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,2%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 308 metrów stąd, wyniósł 67,9 decybeli — głośno.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 4,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.