metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż 39 budynków wraz z pięcioma działkami na wolnym rynku – powiat grajewski (kod teryt: 2004)

21.03.2025
Cena brutto
1 439 295 zł
27
zł / m²
27 961,7 m²
Powierzchnia
5 działek i 39 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.03.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 39 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 27 962 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 52 462 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 439 295 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grajewskiego (kod teryt: 2004). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 10040_BUD (13 981 m²), budynek nr 4237_BUD (230 m²), budynek nr 4238_BUD (57 m²), budynek nr 4239_BUD (31 m²), budynek nr 4240_BUD (18 m²), budynek nr 4241_BUD (223 m²), budynek nr 4242_BUD (293 m²), budynek nr 4243_BUD (293 m²), budynek nr 4244_BUD (293 m²), budynek nr 4245_BUD (17 m²), budynek nr 4246_BUD (168 m²), budynek nr 4247_BUD (139 m²), budynek nr 4248_BUD (169 m²), budynek nr 4249_BUD (182 m²), budynek nr 4250_BUD (40 m²), budynek nr 4251_BUD (30 m²), budynek nr 4252_BUD (10 m²), budynek nr 4253_BUD (140 m²), budynek nr 4254_BUD (224 m²), budynek nr 4255_BUD (188 m²), budynek nr 4256_BUD (600 m²), budynek nr 4257_BUD (108 m²), budynek nr 4258_BUD (3 533 m²), budynek nr 4259_BUD (209 m²), budynek nr 4260_BUD (1 723 m²), budynek nr 4261_BUD (184 m²), budynek nr 4262_BUD (2 102 m²), budynek nr 6922_BUD (302 m²), budynek nr 6923_BUD (17 m²), budynek nr 6924_BUD (285 m²), budynek nr 6925_BUD (286 m²), budynek nr 6926_BUD (285 m²), budynek nr 6927_BUD (285 m²), budynek nr 6928_BUD (201 m²), budynek nr 6929_BUD (201 m²), budynek nr 6930_BUD (201 m²), budynek nr 6931_BUD (202 m²), budynek nr 6932_BUD (201 m²), budynek nr 6933_BUD (311 m²), działkę nr 2230/3 (1 107 m²), działkę nr 3113 (18 494 m²), działkę nr 3114/1 (10 296 m²), działkę nr 3114/2 (7 192 m²) oraz działkę nr 3114/3 (15 373 m²).

Składniki transakcji

44 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

200401_1.0001.2230/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200401_1.0001.2230/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 200401

Plan ogólny Miasta Grajewo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

19SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 110,43 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.1
orientacyjnie 2 331,9 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

200401_1.0001.3114/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200401_1.0001.3114/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 200401

Plan ogólny Miasta Grajewo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

19SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 10 274,98 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.1
orientacyjnie 21 577,45 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

200401_1.0001.3114/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200401_1.0001.3114/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 200401

Plan ogólny Miasta Grajewo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

19SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 7 178,45 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.1
orientacyjnie 15 074,74 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
82 zł/m² 2021 1 transakcja
1 296 zł/m² 2022 10 transakcji
1 282 zł/m² 2023 4 transakcje
1 447 zł/m² 2024 13 transakcji
4 121 zł/m² 2025 29 transakcji
3 009 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Elewatorska, Grajewo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grajewo)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat grajewski

do 1 km
Budynek 15 634 351 zł 17.06.2026 3 030 5 160 m² · 492 m Budynek 250 000 zł 20.05.2026 3 009 ~ 83 ~ m² · 801 m Budynek 2 255 000 zł 19.02.2026 2 465 ~ 915 ~ m² · 533 m Budynek 220 000 zł 31.12.2025 2 853 ~ 77 ~ m² · 516 m Budynek 469 000 zł 05.08.2025 5 992 ~ 78 ~ m² · 507 m Budynek 100 zł 26.07.2025 3 434 ~ 0 ~ m² · 401 m Budynek 20 000 zł 20.06.2025 686 869 ~ 0 ~ m² · 401 m Budynek 850 000 zł 19.05.2025 913 ~ 931 ~ m² · 515 m Budynek 2 546 100 zł 08.05.2025 4 796 ~ 531 ~ m² · 546 m Budynek 490 000 zł 29.03.2025 6 233 ~ 79 ~ m² · 510 m Budynek 1 720 120 zł 21.03.2025 210 ~ 8 202 ~ m² · 286 m Budynek 20 000 zł 20.03.2025 1 044 ~ 19 ~ m² · 996 m Budynek 48 000 zł 29.01.2025 2 492 ~ 19 ~ m² · 976 m Budynek 60 000 zł 18.11.2024 1 718 ~ 35 ~ m² · 747 m Budynek 28 200 zł 17.10.2024 194 m Budynek 40 000 zł 09.09.2024 944 m Budynek 110 000 zł 01.07.2024 964 m Budynek 178 140 zł 28.05.2024 293 m Budynek 850 000 zł 08.05.2024 879 m Budynek 16 000 zł 05.04.2024 959 m Budynek 69 910 zł 07.03.2024 185 m Budynek 1 845 000 zł 08.02.2024 279 m Budynek 1 722 000 zł 06.02.2024 468 m Budynek 399 000 zł 09.01.2024 443 m Budynek 35 000 zł 22.11.2023 292 m Budynek 30 000 zł 18.10.2023 992 m Budynek 40 000 zł 28.09.2023 306 m Budynek 30 000 zł 30.05.2023 969 m Budynek 1 100 000 zł 03.01.2023 592 m Budynek 35 000 zł 28.12.2022 976 m Budynek 50 000 zł 07.11.2022 713 m Budynek 65 000 zł 28.10.2022 964 m Budynek 30 000 zł 12.09.2022 896 m Budynek 32 000 zł 30.08.2022 978 m Budynek 390 000 zł 22.07.2022 889 m Budynek 38 000 zł 23.06.2022 967 m Budynek 4 126 250 zł 21.04.2022 462 m Budynek 3 205 959 zł 28.03.2022 972 m Budynek 420 000 zł 16.03.2022 425 m Budynek 54 000 zł 15.03.2022 978 m Budynek 35 000 zł 18.02.2022 994 m Budynek 586 924 zł 07.02.2022 606 m Budynek 30 000 zł 21.01.2022 985 m Budynek 1 230 000 zł 29.12.2021 627 m Budynek 50 000 zł 14.12.2021 989 m Budynek 12 000 zł 08.12.2021 445 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek i 39 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Elewatorska Województwo podlaskie Powiat powiat grajewski Gmina Grajewo Jednostka ewidencyjna Grajewo - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grajewo Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie grajewskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 439 295 zł
Powierzchnia
27 961,7 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 38 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 439 295 zł 51 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −99,3% mediana: 7 149 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 131 m ?
  • Cena o 99,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 117 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 149 zł/m²
Transakcje ?
38
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Elewatorska 302,3 m² · 2025-03 · 0 m 1 439 295 zł 4 762 zł/m² ul. Elewatorska 16,8 m² · 2025-03 · 12 m 1 439 295 zł 85 680 zł/m² ul. Elewatorska 285,1 m² · 2025-03 · 25 m 1 439 295 zł 5 048 zł/m² ul. Elewatorska 285,6 m² · 2025-03 · 37 m 1 439 295 zł 5 040 zł/m² ul. Elewatorska 201 m² · 2025-03 · 42 m 1 439 295 zł 7 162 zł/m² ul. Elewatorska 107,7 m² · 2025-03 · 45 m 1 439 295 zł 13 365 zł/m² ul. Elewatorska 201 m² · 2025-03 · 47 m 1 439 295 zł 7 159 zł/m² ul. Elewatorska 285,4 m² · 2025-03 · 54 m 1 439 295 zł 5 043 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Grajewo

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 149 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
7,7%
Mieszkań w sprzedaży
1 038 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 201 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

67,8dB
PPH11 - DK65 (93+100) w miscie Grajewo
D_20_000044_002 · 355 m · 21.05.2020 Głośno
Dzień67,8 dB Noc61,8 dB
Pełne dane pomiaru

Grajewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,8 dB
Data / okres
20.05.2020 – 21.05.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,8 dB
Data / okres
20.05.2020 – 21.05.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Grajewo; część danych: powiat grajewski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Grajewo ?
20 551 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Grajewo ?
-4,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Grajewo ?
7,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grajewskim ?
11,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grajewskim ?
8 615,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grajewskim ?
91,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grajewskim ?
11,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Grajewo ?
7 491,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Grajewo ?
20 221 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Grajewo ?
17 811 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Grajewo; część danych: powiat grajewski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 99,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 38 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 355 metrów stąd, wyniósł 67,8 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 99,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości