metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

11.09.2025
Cena brutto
250 000 zł
52
zł / m²
4 774 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 4 774 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 250 000 zł (tj. 52 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to decyzja warunki zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200213_4.0013.1188Kod jednostki podziału terytorialnego: 200213

Plan ogólny miasta i gminy Wasilków

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-08-25
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 776,91 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 4 776,92 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy WasilkówNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 776,92 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-07-27
Uchwała o przystąpieniu V_42_24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
147 zł/m² 2021 3 transakcje
117 zł/m² 2022 2 transakcje
324 zł/m² 2023 3 transakcje
357 zł/m² 2024 1 transakcja
213 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WASILKÓW)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Działka 380 000 zł 09.07.2026 255 1 490 m² · 714 m Działka 410 000 zł 15.05.2026 288 1 425 m² · 952 m Działka 1 200 000 zł 07.11.2025 138 8 673 m² · 533 m Działka 330 000 zł 25.08.2025 288 1 144 m² · 884 m Działka 450 000 zł 14.08.2024 357 1 260 m² · 984 m Działka 310 000 zł 14.03.2024 238 1 300 m² · 652 m Działka 805 000 zł 17.02.2023 323 2 489 m² · 981 m Działka 810 000 zł 15.02.2023 324 2 500 m² · 967 m Działka 805 000 zł 10.02.2023 324 2 484 m² · 951 m Działka 1 474 140 zł 04.11.2022 117 12 625 m² · 688 m Działka 575 860 zł 17.10.2022 117 4 932 m² · 730 m Działka 225 000 zł 28.02.2022 104 2 168 m² · 782 m Działka 4 250 zł 17.12.2021 25 170 m² · 787 m Działka 64 000 zł 13.09.2021 147 435 m² · 789 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 774 m² została zawarta za kwotę 250 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Wasilków Jednostka ewidencyjna Wasilków - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WASILKÓW Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
250 000 zł
Powierzchnia
4 774 m²
Cena za metr kwadratowy
52 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 35 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 250 000 zł 52 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −81,8% mediana: 288 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 26 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 196 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 81,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
288 zł/m²
Transakcje ?
35
Trend roczny ?
+16,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Sielachowskie 4 774 m² · 2025-09 · 0 m 250 000 zł 52 zł/m² Sielachowskie 1 230 m² · 2026-07 · 652 m 380 000 zł 309 zł/m² Sielachowskie 1 144 m² · 2025-08 · 884 m 330 000 zł 288 zł/m² Sielachowskie 1 100 m² · 2026-05 · 1024 m 410 000 zł 373 zł/m² Kolonia Pietrasze 1 390 m² · 2025-09 · 1103 m 500 000 zł 360 zł/m² Kolonia Pietrasze 980 m² · 2026-01 · 1104 m 265 000 zł 270 zł/m² Kolonia Pietrasze 1 244 m² · 2026-02 · 1132 m 366 980 zł 295 zł/m² Sielachowskie 806 m² · 2026-03 · 1157 m 233 000 zł 289 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 319 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,2dB
Sielachowskie 5F
D_20_000121_005 · 892 m · 24.09.2021 Głośno
Dzień62,2 dB Noc58,8 dB
Pełne dane pomiaru

Wasilków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,2 dB
Data / okres
23.09.2021 – 24.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,8 dB
Data / okres
23.09.2021 – 24.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,5dB
Wasilków Leśna 3 obok Wikingu
D_20_000121_001 · 1 144 m · 12.06.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień59,5 dB Noc50,1 dB
Pełne dane pomiaru

Wasilków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,5 dB
Data / okres
11.06.2019 – 12.06.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,1 dB
Data / okres
11.06.2019 – 12.06.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,8dB
Wasilków, ul. Leśna 3 - PDH01
D_20_000121_004 · 1 163 m · 22.10.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień57,8 dB Noc54,0 dB
Pełne dane pomiaru

Wasilków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,8 dB
Data / okres
21.10.2019 – 22.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,0 dB
Data / okres
21.10.2019 – 22.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,4dB
Wasilków, ul. Leśna 4 - PDH02
D_20_000121_002 · 1 191 m · 22.10.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień54,4 dB Noc51,3 dB
Pełne dane pomiaru

Wasilków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,4 dB
Data / okres
21.10.2019 – 22.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,3 dB
Data / okres
21.10.2019 – 22.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,2dB
Wasilków, ul. Leśna 4A - PDH03
D_20_000121_003 · 1 197 m · 22.10.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB Noc55,3 dB
Pełne dane pomiaru

Wasilków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,2 dB
Data / okres
21.10.2019 – 22.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,3 dB
Data / okres
21.10.2019 – 22.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
12 919 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
12 824 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 389 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 81,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,9%.
  • Płynność rynku: 35 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 892 metrów stąd, wyniósł 62,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości