Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem z bonifikatą – powiat piski (kod teryt: 2816)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 26 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 707 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.01.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie z bonifikatą.

19.01.2023

Cena brutto

3 707 zł

142

zł / m² lokalu

26,2 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.01.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 26 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 451 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 707 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu piskiego (kod teryt: 2816). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 17_LOK (26 m²), budynek nr 1_BUD (820 m²) oraz działkę nr 298/5 (451 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 26,2 m²

Cena lokali mieszkanie: 3 707 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 142 zł/m²

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Wtórny

Data 19.01.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat piski (kod teryt: 2816)

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

281603_4.0002.298/5.1_BUD.17_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

17_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

26 m²

Powierzchnia przynależna

8 m²

Cena brutto

3 707 zł

Cena / m²

142 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

19.01.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piski (kod teryt: 2816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

281603_4.0002.298/5.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

820 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

19.01.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piski (kod teryt: 2816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

281603_4.0002.298/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

298/5

Powierzchnia ewidencyjna

451 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

19.01.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piski (kod teryt: 2816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281603_4.0002.298/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 281603

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 067 zł/m² 2021 4 transakcje

3 314 zł/m² 2022 21 transakcji

5 900 zł/m² 2023 99 transakcji

5 550 zł/m² 2024 36 transakcji

5 229 zł/m² 2025 26 transakcji

5 154 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PISZ 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat piski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat piski Gmina Pisz Jednostka ewidencyjna Pisz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PISZ 2 Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie piskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

3 707 zł

Powierzchnia

26,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 3 707 zł 142 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −94,3% mediana: 2 484 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 142–786

0 786–1 430

0 1 430–2 074

0 2 074–2 718

0 2 718–3 362

0 3 362–4 006

0 4 006–4 650

3 4 650–5 294

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 18 m ?
Cena o 94,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 65 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 484 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−97,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Pisz 24,4 m² · 2023-01 · 0 m Pisz 26,2 m² · 2023-01 · 0 m Pisz 29,4 m² · 2022-10 · 87 m Pisz 44,6 m² · 2022-08 · 122 m Pisz 55,9 m² · 2023-03 · 239 m Pisz 70,9 m² · 2022-06 · 239 m Pisz 25,7 m² · 2023-03 · 300 m Pisz 37,3 m² · 2022-01 · 300 m Pisz 37,3 m² · 2022-03 · 300 m Pisz 61,6 m² · 2022-03 · 373 m Pisz 38,7 m² · 2022-03 · 373 m Pisz 35,2 m² · 2022-09 · 517 m Pisz 46,4 m² · 2022-05 · 570 m Pisz 24,4 m² · 2023-03 · 570 m Pisz 36,1 m² · 2022-03 · 594 m Pisz 36,4 m² · 2021-11 · 594 m Pisz 46,7 m² · 2022-09 · 594 m Pisz 36,2 m² · 2022-02 · 594 m Pisz 36,4 m² · 2022-10 · 594 m Pisz 53,2 m² · 2022-07 · 595 m Pisz 43,8 m² · 2022-11 · 611 m Pisz 36,4 m² · 2021-12 · 628 m Pisz 51,2 m² · 2022-01 · 648 m Pisz 36,1 m² · 2022-01 · 664 m Pisz 36,1 m² · 2023-01 · 664 m Pisz 36,2 m² · 2022-06 · 664 m Pisz 36,2 m² · 2022-07 · 664 m Pisz 36,2 m² · 2022-09 · 664 m Pisz 46,7 m² · 2022-04 · 664 m Pisz 36,1 m² · 2023-05 · 664 m Pisz 36,2 m² · 2023-02 · 664 m Pisz 35,4 m² · 2022-07 · 691 m Pisz 53 m² · 2023-03 · 691 m Pisz 43,6 m² · 2023-02 · 695 m Pisz 37,8 m² · 2022-01 · 695 m Pisz 35,1 m² · 2022-05 · 695 m Pisz 58,2 m² · 2022-04 · 699 m Pisz 58,1 m² · 2023-02 · 699 m Pisz 35 m² · 2023-05 · 702 m Pisz 47 m² · 2023-04 · 734 m Pisz 30 m² · 2023-04 · 734 m Pisz 47 m² · 2023-04 · 749 m Pisz 47 m² · 2022-04 · 749 m Pisz 57,2 m² · 2022-08 · 786 m Pisz 58,3 m² · 2022-03 · 803 m Pisz 19,3 m² · 2022-07 · 803 m Pisz 58,5 m² · 2022-08 · 838 m Pisz 58,2 m² · 2022-05 · 847 m Pisz 58,2 m² · 2022-06 · 847 m Pisz 66 m² · 2022-03 · 849 m Pisz 48,3 m² · 2022-10 · 849 m Pisz 33,7 m² · 2023-02 · 860 m Pisz 37,6 m² · 2022-02 · 863 m Pisz 37,6 m² · 2022-11 · 863 m Pisz 37,6 m² · 2021-11 · 863 m Pisz 37,6 m² · 2021-12 · 863 m Pisz 64,7 m² · 2021-12 · 905 m Pisz 24,3 m² · 2022-02 · 930 m Pisz 48 m² · 2022-09 · 958 m Pisz 33,5 m² · 2022-11 · 958 m Pisz 50,9 m² · 2022-03 · 981 m Pisz 60,2 m² · 2022-04 · 1021 m Pisz 64,4 m² · 2022-06 · 1021 m Pisz 50 m² · 2022-03 · 1064 m Pisz 48,5 m² · 2023-04 · 1068 m Pisz 36,8 m² · 2021-12 · 1091 m Pisz 62,4 m² · 2022-12 · 1092 m Pisz 40,3 m² · 2021-11 · 1123 m Pisz 50,8 m² · 2023-01 · 1123 m Pisz 40,2 m² · 2022-06 · 1152 m Pisz 37,7 m² · 2022-05 · 1290 m Pisz 29 m² · 2022-07 · 1318 m Pisz 29 m² · 2022-07 · 1332 m Pisz 29 m² · 2022-12 · 1332 m Pisz 29 m² · 2022-10 · 1332 m Pisz 44,2 m² · 2023-04 · 1351 m Pisz 33,4 m² · 2022-10 · 1392 m Pisz 33,4 m² · 2022-10 · 1392 m Pisz 33,4 m² · 2021-12 · 1392 m Pisz 43,4 m² · 2023-05 · 1412 m Osiedle Wschód 47,7 m² · 2022-07 · 1550 m Osiedle Wschód 62,8 m² · 2023-01 · 1573 m Osiedle Wschód 60,7 m² · 2023-05 · 1588 m Osiedle Wschód 25,5 m² · 2023-02 · 1666 m Kolonia Pisz 41,4 m² · 2022-03 · 1683 m Kolonia Pisz 42,7 m² · 2021-11 · 1723 m Niedźwiedzie 53,7 m² · 2023-03 · 1902 m Jagodne 60,5 m² · 2021-12 · 1979 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 65 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat piski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

17 160 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piskim ?

13,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piskim ?

8 296 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piskim ?

17,5 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

17 149 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

15 786 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat piski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 94,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 97,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 94,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.