Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem z bonifikatą – powiat piski (kod teryt: 2816)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 66 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 7 106 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie z bonifikatą.

29.03.2022

Cena brutto

7 106 zł

108

zł / m² lokalu

66,04 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 66 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 949 m². Łączna cena transakcji wyniosła 7 106 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu piskiego (kod teryt: 2816). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (66 m²), budynek nr 1_BUD (66 m²) oraz działkę nr 352/4 (949 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 66,04 m²

Cena lokali mieszkanie: 7 106 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 108 zł/m²

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Wtórny

Data 29.03.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat piski (kod teryt: 2816)

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

281603_4.0002.352/4.1_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

66 m²

Powierzchnia przynależna

9 m²

Cena brutto

7 106 zł

Cena / m²

108 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

29.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piski (kod teryt: 2816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

281603_4.0002.352/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

352/4

Powierzchnia ewidencyjna

949 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

29.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piski (kod teryt: 2816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281603_4.0002.352/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 281603

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 856 zł/m² 2021 15 transakcji

4 590 zł/m² 2022 40 transakcji

5 672 zł/m² 2023 41 transakcji

5 336 zł/m² 2024 31 transakcji

5 389 zł/m² 2025 39 transakcji

5 625 zł/m² 2026 35 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PISZ 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat piski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat piski Gmina Pisz Jednostka ewidencyjna Pisz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PISZ 2 Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie piskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

7 106 zł

Powierzchnia

66,04 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 48 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 7 106 zł 108 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −97,7% mediana: 4 637 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 227–1 004

2 1 004–1 782

3 1 782–2 560

3 2 560–3 337

8 3 337–4 115

8 4 115–4 893

16 4 893–5 671

4 5 671–6 448

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 75 m ?
Cena o 97,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 179 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 637 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+10,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Pisz 66 m² · 2022-03 · 0 m Pisz 48,3 m² · 2022-10 · 0 m Pisz 58,5 m² · 2022-08 · 20 m Pisz 64,7 m² · 2021-12 · 245 m Pisz 48 m² · 2022-09 · 259 m Pisz 33,5 m² · 2022-11 · 259 m Pisz 58,2 m² · 2022-05 · 272 m Pisz 58,2 m² · 2022-06 · 272 m Pisz 58,2 m² · 2022-04 · 295 m Pisz 58,1 m² · 2023-02 · 295 m Pisz 58,3 m² · 2022-03 · 295 m Pisz 19,3 m² · 2022-07 · 295 m Pisz 48,5 m² · 2023-04 · 300 m Pisz 24,3 m² · 2022-02 · 305 m Pisz 43,6 m² · 2023-02 · 318 m Pisz 43,8 m² · 2022-11 · 340 m Pisz 36,1 m² · 2022-03 · 360 m Pisz 36,4 m² · 2021-11 · 360 m Pisz 46,7 m² · 2022-09 · 360 m Pisz 36,2 m² · 2022-02 · 360 m Pisz 36,4 m² · 2022-10 · 360 m Pisz 36,4 m² · 2021-12 · 374 m Pisz 36,1 m² · 2022-01 · 393 m Pisz 36,1 m² · 2023-01 · 393 m Pisz 36,2 m² · 2022-06 · 393 m Pisz 36,2 m² · 2022-07 · 393 m Pisz 36,2 m² · 2022-09 · 393 m Pisz 46,7 m² · 2022-04 · 393 m Pisz 36,1 m² · 2023-05 · 393 m Pisz 36,2 m² · 2023-02 · 393 m Pisz 35 m² · 2023-05 · 405 m Pisz 60,2 m² · 2022-04 · 408 m Pisz 64,4 m² · 2022-06 · 408 m Pisz 35,4 m² · 2022-07 · 430 m Pisz 53 m² · 2023-03 · 430 m Pisz 37,6 m² · 2022-02 · 448 m Pisz 37,6 m² · 2022-11 · 448 m Pisz 37,6 m² · 2021-11 · 448 m Pisz 37,6 m² · 2021-12 · 448 m Pisz 46,4 m² · 2022-05 · 451 m Pisz 24,4 m² · 2023-03 · 451 m Pisz 35,2 m² · 2022-09 · 470 m Pisz 47 m² · 2023-04 · 474 m Pisz 47 m² · 2022-04 · 474 m Pisz 50,9 m² · 2022-03 · 483 m Pisz 37,8 m² · 2022-01 · 483 m Pisz 35,1 m² · 2022-05 · 483 m Pisz 51,2 m² · 2022-01 · 495 m Pisz 47 m² · 2023-04 · 527 m Pisz 30 m² · 2023-04 · 527 m Pisz 33,7 m² · 2023-02 · 533 m Pisz 36,8 m² · 2021-12 · 536 m Pisz 53,2 m² · 2022-07 · 564 m Pisz 57,2 m² · 2022-08 · 578 m Pisz 40,2 m² · 2022-06 · 581 m Pisz 40,3 m² · 2021-11 · 599 m Pisz 50,8 m² · 2023-01 · 599 m Pisz 25,7 m² · 2023-03 · 619 m Pisz 37,3 m² · 2022-01 · 619 m Pisz 37,3 m² · 2022-03 · 619 m Pisz 55,9 m² · 2023-03 · 654 m Pisz 70,9 m² · 2022-06 · 654 m Pisz 44,6 m² · 2022-08 · 782 m Pisz 44,2 m² · 2023-04 · 836 m Pisz 24,4 m² · 2023-01 · 849 m Pisz 26,2 m² · 2023-01 · 849 m Pisz 50 m² · 2022-03 · 859 m Pisz 62,4 m² · 2022-12 · 872 m Pisz 43,4 m² · 2023-05 · 901 m Pisz 29,4 m² · 2022-10 · 905 m Pisz 37,7 m² · 2022-05 · 913 m Pisz 33,4 m² · 2022-10 · 1002 m Pisz 33,4 m² · 2022-10 · 1002 m Pisz 33,4 m² · 2021-12 · 1002 m Pisz 29 m² · 2022-07 · 1022 m Pisz 61,6 m² · 2022-03 · 1054 m Pisz 38,7 m² · 2022-03 · 1054 m Pisz 29 m² · 2022-07 · 1078 m Pisz 29 m² · 2022-12 · 1078 m Pisz 29 m² · 2022-10 · 1078 m Kolonia Pisz 41,4 m² · 2022-03 · 1167 m Kolonia Pisz 42,7 m² · 2021-11 · 1213 m Osiedle Wschód 47,7 m² · 2022-07 · 1365 m Osiedle Wschód 60,7 m² · 2023-05 · 1391 m Osiedle Wschód 62,8 m² · 2023-01 · 1423 m Osiedle Wschód 25,5 m² · 2023-02 · 1531 m Osiedle Wschód 64,2 m² · 2022-11 · 1924 m Osiedle Wschód 42,3 m² · 2022-05 · 1930 m Osiedle Wschód 48,3 m² · 2022-06 · 1930 m Osiedle Wschód 57,7 m² · 2023-05 · 1930 m Osiedle Wschód 57,7 m² · 2022-02 · 1935 m Osiedle Wschód 57,3 m² · 2021-12 · 1935 m Osiedle Wschód 43,7 m² · 2023-03 · 1935 m Osiedle Wschód 62,1 m² · 2022-10 · 1935 m Osiedle Wschód 57,5 m² · 2023-03 · 1935 m Osiedle Wschód 43,1 m² · 2021-12 · 1938 m Osiedle Wschód 64,6 m² · 2021-10 · 1938 m Osiedle Wschód 46,1 m² · 2022-04 · 1946 m Osiedle Wschód 42,9 m² · 2022-05 · 1946 m Osiedle Wschód 46,3 m² · 2022-04 · 1946 m Osiedle Wschód 47,6 m² · 2022-05 · 1975 m Osiedle Wschód 42,7 m² · 2022-02 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 192 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat piski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

17 160 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piskim ?

13,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piskim ?

8 296 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piskim ?

17,5 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

17 149 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

15 786 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat piski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 97,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,1%.
Płynność rynku: 48 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 97,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem z bonifikatą – powiat piski (kod teryt: 2816)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat piski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski