Transakcja
Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat lubelski
Akt notarialny z 23 września 2025
Cena łączna
190 000zł
Jedna cena za 3 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
172zł/m²
Powierzchnia działki głównej
1 076m²
Data aktu notarialnego
23 września 2025
Wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat lubelski
- Import danych powiatu: 4 września 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 3 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 2 017 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 1 076 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
- 172 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Data aktu notarialnego
- 23 września 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- RCN_T_44998
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Powiat
- powiat lubelski
Podsumowanie transakcji
23 września 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 190 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 9/18 (1 076 m²); pominęliśmy działki: 9/11 (588 m², droga, udział 2/46), 9/13 (353 m², droga, udział 2/46).
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubelskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 9/18 (1 076 m²), działkę nr 9/11 (588 m², udział 2/46, droga) oraz działkę nr 9/13 (353 m², udział 2/46, droga).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
060910_2.0004.9/11
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Niedrzwica Duża
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
624SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
060910_2.0004.9/13
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Niedrzwica Duża
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
624SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
060910_2.0004.9/18
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Niedrzwica Duża
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
624SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – powiat lubelski
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 października 2025, 2 351 m²
225 000 złCena za metr kwadratowy: 96 zł/m²
- powierzchnia działki 2 351 m²
- w odległości 844 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 września 2025, 1 700 m²
245 000 złCena za metr kwadratowy: 144 zł/m²
- powierzchnia działki 1 700 m²
- w odległości 718 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 sierpnia 2025, 1 700 m²
245 000 złCena za metr kwadratowy: 144 zł/m²
- powierzchnia działki 1 700 m²
- w odległości 685 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 sierpnia 2025, 9 700 m²
50 000 złCena za metr kwadratowy: 5,15 zł/m²
- powierzchnia działki 9 700 m²
- w odległości 734 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 września 2024, 3 800 m²
25 080 złCena za metr kwadratowy: 6,60 zł/m²
- powierzchnia działek 3 800 m²
- w odległości 826 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2024, 2 490 m²
360 000 złCena za metr kwadratowy: 145 zł/m²
- powierzchnia działki 2 490 m²
- w odległości 175 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lutego 2024, 2 700 m²
17 500 złCena za metr kwadratowy: 6,48 zł/m²
- powierzchnia działki 2 700 m²
- w odległości 868 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 stycznia 2024, 1 400 m²
6 000 złCena za metr kwadratowy: 4,29 zł/m²
- powierzchnia działek 1 400 m²
- w odległości 454 m
Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 27 października 2023, 2 159 m²
238 000 złCena za metr kwadratowy: 110 zł/m²
- powierzchnia działek 2 159 m²
- w odległości 678 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 25 października 2023, 1 000 m²
898 000 złCena za metr kwadratowy: 898 zł/m²
- powierzchnia działki 1 000 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 527 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 29 sierpnia 2023, 2 900 m²
27 000 złCena za metr kwadratowy: 9,31 zł/m²
- powierzchnia działki 2 900 m²
- w odległości 975 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 sierpnia 2023, 9 290 m²
52 000 złCena za metr kwadratowy: 5,60 zł/m²
- powierzchnia działki 9 290 m²
- w odległości 742 m
Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 1 sierpnia 2023, 3 600 m²
8 800 złCena za metr kwadratowy: 2,44 zł/m²
- powierzchnia działek 3 600 m²
- w odległości 893 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 maja 2023, 2 200 m²
190 000 złCena za metr kwadratowy: 86 zł/m²
- powierzchnia działek 2 200 m²
- w odległości 817 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2022, 1 870 m²
2 460 złCena za metr kwadratowy: 1,32 zł/m²
- powierzchnia działki 1 870 m²
- w odległości 506 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 października 2022, 9 000 m²
54 000 złCena za metr kwadratowy: 6,00 zł/m²
- powierzchnia działek 9 000 m²
- w odległości 887 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 stycznia 2022, 14 700 m²
63 000 złCena za metr kwadratowy: 4,29 zł/m²
- powierzchnia działki 14 700 m²
- w odległości 663 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 października 2021, 5 930 m²
20 700 złCena za metr kwadratowy: 3,49 zł/m²
- powierzchnia działek 5 930 m²
- w odległości 760 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 maja 2021, 8 682 m²
185 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²
- powierzchnia działki 8 682 m²
- w odległości 398 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lutego 2021, 2 000 m²
150 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²
- powierzchnia działki 2 000 m²
- w odległości 282 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 grudnia 2020, 5 270 m²
18 000 złCena za metr kwadratowy: 3,42 zł/m²
- powierzchnia działki 5 270 m²
- w odległości 808 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 sierpnia 2020, 2 436 m²
200 000 złCena za metr kwadratowy: 82 zł/m²
- powierzchnia działki 2 436 m²
- w odległości 973 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lipca 2020, 7 900 m²
35 550 złCena za metr kwadratowy: 4,50 zł/m²
- powierzchnia działki 7 900 m²
- w odległości 447 m
Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 12 listopada 2019, 10 645 m²
15 500 złCena za metr kwadratowy: 1,46 zł/m²
- powierzchnia działek 10 645 m²
- w odległości 30 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 3 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją mają razem 2 017 m²: działka 9/18 ma 1 076 m², działka 9/11, droga według ewidencji gruntów, kupiona w udziale 2/46, ma 588 m², a działka 9/13, droga według ewidencji gruntów, kupiona w udziale 2/46, ma 353 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 076 m² działki 9/18.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 190 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 23 września 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 23 września 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.