Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 41 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 440 001 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.09.2025 Kolumny 40, Łódź

Cena brutto

440 001 zł

9 903

zł / m² lokalu

41,14 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 41 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 696 m². Łączna cena transakcji wyniosła 440 001 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Kolumny 40, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 38_LOK (41 m²), budynek nr 265_BUD (41 m²), budynek nr 189_BUD (0 m²), budynek nr 190_BUD (0 m²), budynek nr 347_BUD (0 m²), działkę nr 108/5 oraz działkę nr 108/2.

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 41,14 m²

Cena lokali mieszkanie: 407 407 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 903 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie AD6785414D9C4A009E7A89F227ABF234

Pełny adres Kolumny 40, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kolumny 40, Łódź

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

106103_9.0046.265_BUD.38_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

38_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

41 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

407 407 zł

Cena / m²

9 903 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolumny 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0046.265_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

265_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolumny 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0045.189_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

189_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/318

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolumny 36A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0045.190_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

190_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/318

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolumny 36A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0046.347_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

347_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/318

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolumny

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0046.108/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

108/5

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolumny 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0046.108/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

108/2

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/318

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolumny

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106103_9.0046.108/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0046.108/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106103_9.0046.108/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0046.108/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 848 zł/m² 2022 69 transakcji

6 136 zł/m² 2023 57 transakcji

7 514 zł/m² 2024 32 transakcje

7 877 zł/m² 2025 50 transakcji

4 289 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Kolumny 40, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-46)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Kolumny 40

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kolumny Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-46, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

440 001 zł

Powierzchnia

41,14 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 66 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 440 001 zł 10 695 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +34,1% mediana: 7 973 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–112 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

20 7 581–7 862

23 7 862–8 143

1 8 143–8 425

1 8 425–8 706

4 8 706–8 987

11 8 987–9 269

1 9 269–9 550

Ta nieruchomość 5 9 550–9 831

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 94 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 251 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 34,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 973 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 276 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

67,1dB

P11 ul. Kolumny 65

D_10_000209_001 · 374 m · 17.05.2022 Głośno

Dzień67,1 dB Noc62,1 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,1 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,5dB

P10 ul. Rzgowska dz. nr 444/48

D_10_000208_001 · 677 m · 13.05.2022 Głośno

Dzień67,5 dB Noc62,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,5 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,7 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,6dB

P2 Konstantyna 24 (na granicy działki)

D_10_000295_006 · 1 934 m · 11.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień57,6 dB Noc47,9 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,6 dB
Data / okres: 10.10.2024 – 11.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,9 dB
Data / okres: 10.10.2024 – 11.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,7dB

P1 Konstantyna 24 (przy elewacji budynku)

D_10_000295_001 · 1 952 m · 11.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień58,7 dB Noc48,5 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,7 dB
Data / okres: 10.10.2024 – 11.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,5 dB
Data / okres: 10.10.2024 – 11.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,5%.
Płynność rynku: 66 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 374 metrów stąd, wyniósł 67,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 34,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.