Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 392 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.12.2024 Kolumny 42, Łódź

Cena brutto

392 000 zł

8 493

zł / m² lokalu

46,04 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 711 m². Łączna cena transakcji wyniosła 392 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Kolumny 42, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (46 m²), budynek nr 261_BUD (831 m²), budynek nr 189_BUD (0 m²), budynek nr 190_BUD (0 m²), budynek nr 347_BUD (0 m²), działkę nr 108/3 (1 711 m²) oraz działkę nr 108/2 (44 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 46,04 m²

Cena lokali mieszkanie: 391 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 493 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie AD7BEAF3D1A34581B5F6E26AFDE0F996

Pełny adres Kolumny 42, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kolumny 42, Łódź

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

106103_9.0046.261_BUD.10_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

10_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

46 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

391 000 zł

Cena / m²

8 493 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolumny 42

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0046.261_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

261_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolumny 42

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0045.189_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

189_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/318

Data

16.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolumny 36A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0045.190_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

190_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/318

Data

16.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolumny 36A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0046.347_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

347_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/318

Data

16.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolumny

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0046.108/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

108/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 711 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolumny 42

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0046.108/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

108/2

Powierzchnia ewidencyjna

13 973 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

44 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/318

Data

16.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolumny

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106103_9.0046.108/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0046.108/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106103_9.0046.108/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0046.108/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 903 zł/m² 2022 26 transakcji

6 337 zł/m² 2023 98 transakcji

7 514 zł/m² 2024 36 transakcji

7 882 zł/m² 2025 53 transakcje

4 289 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Kolumny 42, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-46)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Kolumny 42

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kolumny Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-46, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

392 000 zł

Powierzchnia

46,04 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 66 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 392 000 zł 8 514 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +6,8% mediana: 7 973 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–25 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

20 7 581–7 862

23 7 862–8 143

1 8 143–8 425

Ta nieruchomość 1 8 425–8 706

4 8 706–8 987

11 8 987–9 269

1 9 269–9 550

5 9 550–9 831

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 164 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 227 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 6,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 973 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 310 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

67,1dB

P11 ul. Kolumny 65

D_10_000209_001 · 406 m · 17.05.2022 Głośno

Dzień67,1 dB Noc62,1 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,1 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,5dB

P10 ul. Rzgowska dz. nr 444/48

D_10_000208_001 · 735 m · 13.05.2022 Głośno

Dzień67,5 dB Noc62,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,5 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,7 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,5%.
Płynność rynku: 66 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 406 metrów stąd, wyniósł 67,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 6,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

106103_9.0046.108/3

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

106103_9.0046.108/2

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Kolumny 42

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski