Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat kamiennogórski (kod teryt: 0207)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 59 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 268 750 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.03.2025 MICKIEWICZA 12a, LUBAWKA

Cena brutto

268 750 zł

4 555

zł / m² lokalu

59 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 59 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 005 m². Łączna cena transakcji wyniosła 268 750 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kamiennogórskiego (kod teryt: 0207). Adres przypisany do transakcji to MICKIEWICZA 12a, LUBAWKA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (59 m²), budynek nr 309_BUD (326 m²), budynek nr 310_BUD (29 m²), działkę nr 268/16 (256 m²) oraz działkę nr 272/3 (2 749 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 59 m²

Cena lokali mieszkanie: 268 750 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 555 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres MICKIEWICZA 12a, LUBAWKA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kamiennogórski (kod teryt: 0207)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu MICKIEWICZA 12a, LUBAWKA

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

020703_4.0002.309_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

59 m²

Powierzchnia przynależna

7 m²

Cena brutto

268 750 zł

Cena / m²

4 555 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kamiennogórski (kod teryt: 0207)

Adres

LUBAWKA, ul. MICKIEWICZA 12a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020703_4.0002.309_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

309_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kamiennogórski (kod teryt: 0207)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020703_4.0002.310_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

310_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kamiennogórski (kod teryt: 0207)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020703_4.0002.268/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

268/16

Powierzchnia ewidencyjna

256 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kamiennogórski (kod teryt: 0207)

Adres

LUBAWKA, ul. MICKIEWICZA 12a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020703_4.0002.272/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

272/3

Powierzchnia ewidencyjna

2 749 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kamiennogórski (kod teryt: 0207)

Adres

LUBAWKA, ul. MICKIEWICZA 12a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

020703_4.0002.272/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020703_4.0002.272/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 020703

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

020703_4.0002.268/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020703_4.0002.268/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 020703

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 954 zł/m² 2021 27 transakcji

1 823 zł/m² 2022 10 transakcji

2 064 zł/m² 2023 8 transakcji

3 730 zł/m² 2024 35 transakcji

2 190 zł/m² 2025 11 transakcji

2 632 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu MICKIEWICZA 12a, LUBAWKA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LUBAWKA_2)

Sprzedane lokale w pobliżu – LUBAWKA, ul. MICKIEWICZA 12a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MICKIEWICZA Województwo dolnośląskie Powiat powiat kamiennogórski Gmina Lubawka Jednostka ewidencyjna Lubawka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LUBAWKA_2, LUBAWKA Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kamiennogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

268 750 zł

Powierzchnia

59 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 268 750 zł 4 555 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +26,4% mediana: 3 603 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–57 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 728–1 387

1 1 387–2 046

2 2 046–2 705

1 2 705–3 364

2 3 364–4 023

Ta nieruchomość 3 4 023–4 682

2 4 682–5 341

4 5 341–6 000

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 192 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 26,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 603 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−24,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. MICKIEWICZA 59 m² · 2025-03 · 0 m ul. MICKIEWICZA 79,9 m² · 2024-10 · 0 m ul. MICKIEWICZA 35,1 m² · 2025-04 · 0 m ul. SUDECKA 52,7 m² · 2024-11 · 596 m ul. SUDECKA 29,4 m² · 2025-04 · 596 m ul. SUDECKA 52,5 m² · 2025-06 · 596 m ul. ALEJA WOJSKA POLSKIEGO 44 m² · 2025-03 · 606 m ul. AL. WOJSKA POLSKIEGO 61,4 m² · 2025-08 · 623 m ul. AL. WOJSKA POLSKIEGO 24,3 m² · 2024-12 · 625 m ul. ALEJA WOJSKA POLSKIEGO 46,7 m² · 2025-03 · 655 m ul. NADBRZEŻNA 23,1 m² · 2025-03 · 717 m ul. NADBRZEŻNA 47,7 m² · 2024-10 · 717 m ul. AL. WOJSKA POLSKIEGO 27,4 m² · 2025-01 · 737 m ul. NADBRZEŻNA 14 m² · 2024-12 · 757 m ul. PODGÓRZE 38 m² · 2026-02 · 818 m ul. DŁUGOSZA 78,2 m² · 2024-10 · 908 m ul. DŁUGOSZA 53,3 m² · 2024-10 · 928 m ul. BOCZNA 58 m² · 2024-12 · 954 m ul. DOMY KOLEJOWE 36,5 m² · 2025-06 · 986 m ul. GÓRSKA 57,1 m² · 2025-01 · 989 m ul. CIASNA 57,2 m² · 2024-12 · 1013 m ul. DWORCOWA 42,6 m² · 2025-01 · 1063 m ul. AL. WOJSKA POLSKIEGO 35,1 m² · 2024-11 · 1092 m ul. PL. WOLNOŚCI 41,7 m² · 2026-03 · 1112 m ul. PL. WOLNOŚCI 49,7 m² · 2026-01 · 1136 m ul. DWORCOWA 70,7 m² · 2025-11 · 1157 m ul. PIASTOWSKA 42,8 m² · 2025-04 · 1184 m ul. POCZTOWA 31 m² · 2024-12 · 1193 m ul. POCZTOWA 57,4 m² · 2025-08 · 1214 m ul. KAMIENNOGÓRSKA 26,5 m² · 2025-05 · 1228 m ul. KAMIENNOGÓRSKA 56,1 m² · 2025-03 · 1228 m ul. KAMIENNOGÓRSKA 56,1 m² · 2025-11 · 1228 m ul. KRÓTKA 42,1 m² · 2025-05 · 1257 m ul. KRÓTKA 35,7 m² · 2025-07 · 1258 m ul. KRÓTKA 36,4 m² · 2025-12 · 1258 m ul. KRÓTKA 35,7 m² · 2025-09 · 1258 m ul. KRÓTKA 41,1 m² · 2026-03 · 1260 m ul. JAGIELLOŃSKA 92,2 m² · 2025-08 · 1292 m ul. JAGIELLOŃSKA 66,3 m² · 2025-11 · 1292 m ul. JAGIELLOŃSKA 92,2 m² · 2025-10 · 1293 m ul. JAGIELLOŃSKA 66,3 m² · 2025-10 · 1293 m ul. DWORCOWA 26,1 m² · 2026-02 · 1316 m ul. DWORCOWA 54,4 m² · 2025-01 · 1316 m ul. KARKONOSKA 58,5 m² · 2025-12 · 1364 m ul. DWORCOWA 70,2 m² · 2024-11 · 1373 m ul. KAMIENNOGÓRSKA 33,8 m² · 2025-04 · 1386 m ul. KARKONOSKA 25,9 m² · 2025-12 · 1394 m ul. KARKONOSKA 25,9 m² · 2025-08 · 1394 m ul. DOLNA 44,1 m² · 2026-02 · 1406 m ul. DWORCOWA 34,2 m² · 2024-12 · 1470 m ul. LIPOWA 46,3 m² · 2025-05 · 1617 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 194 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kamiennogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 373 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-8,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kamiennogórskim ?

8,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kamiennogórskim ?

7 731,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kamiennogórskim ?

82,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kamiennogórskim ?

18,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kamiennogórskim ?

0,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 412 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kamiennogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,9%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 26,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.