Gmina
Ceny mieszkań w gminie Lubawka
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 053 zł/m²
-46,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
150 000 zł
Mediana metrażu
44,1 m²
Liczba transakcji
41
Ostatnie 12 miesięcy · 41 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 29 sierpnia 2026
Opis obszaru
Lubawka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 813 transakcji.
Mieszkania: 41 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 053 zł/m², a mediana metrażu 44,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 565 | 1 726 zł/m² | 80 500 zł | 49,9 m² |
| Garaże | 14 | 2 137 zł/m² | 40 000 zł | 18,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 12 | 1 152 zł/m² | 43 890 zł | 50,6 m² |
| Inne lokale | 13 | 1 074 zł/m² | 21 680 zł | 17,9 m² |
| Działki budowlane | 112 | 101 zł/m² | 210 500 zł | 1 167,5 m² |
| Działki rolne | 52 | 5 zł/m² | 40 000 zł | 3 615,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | — | — | 66,0 m² |
| Budynki | 53 | — | — | 69,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 6 000 zł/m² | 176 460 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 14 | 2 099 zł/m² | 71 268 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 18 | 3 396 zł/m² | 170 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 3 819 zł/m² | 270 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 6 | 4 120 zł/m² |
| Rynek wtórny | 34 | 2 696 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Lubawka - miasto | 65 | 3 237 zł/m² |
| Lubawka - obszar wiejski | 14 | 2 655 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 2 843 zł/m² | -11,6% | Niska próba |
| 2025 | 40 | 3 217 zł/m² | +1,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 59 | 3 177 zł/m² | +33,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 39 | 2 381 zł/m² | +9,8% | Wiarygodna |
| 2022 | 45 | 2 169 zł/m² | -2,1% | Wiarygodna |
| 2021 | 51 | 2 215 zł/m² | +20,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 36 | 1 832 zł/m² | +10,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 38 | 1 663 zł/m² | +15,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 36 | 1 442 zł/m² | +11,5% | Wiarygodna |
| 2017 | 30 | 1 293 zł/m² | +1,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 37 | 1 275 zł/m² | -8,3% | Wiarygodna |
| 2015 | 25 | 1 390 zł/m² | +9,0% | Niska próba |
| 2014 | 12 | 1 275 zł/m² | +4,4% | Niska próba |
| 2013 | 27 | 1 221 zł/m² | -4,5% | Niska próba |
| 2012 | 28 | 1 279 zł/m² | +2,7% | Niska próba |
| 2011 | 13 | 1 245 zł/m² | +1,1% | Niska próba |
| 2010 | 24 | 1 231 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lubawka; część danych: powiat kamiennogórskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kamiennogórskim w 2025 r.: 7 731 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 80 500 zł — z 565 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lubawka mieszkało 9 849 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 62 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kamiennogórskim 18,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 926 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,0 do 18,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie kamiennogórskim w 2025 r.: 8,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,6% do 8,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 695 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 267,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 0,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 1,2 do 0,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 80 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 726 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 600 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 731 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kamiennogórski
- Liczba mieszkań w próbie
- 565
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kamiennogórskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lubawka
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lubawka ubyły 62 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kamiennogórskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.03.2026 | PL. WOLNOŚCI 6, LUBAWKA Lokal 4_LOK | 135 000 zł | 3 237 zł/m² ? | 41,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 05.03.2026 | KRÓTKA 5c, LUBAWKA Lokal 100_LOK | 260 000 zł | 6 324 zł/m² ? | 41,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 19.02.2026 | DWORCOWA 15, LUBAWKA Lokal 61_LOK | 40 000 zł | 1 533 zł/m² ? | 26,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 05.02.2026 | DOLNA 6, LUBAWKA Lokal 3_LOK | 85 000 zł | 1 927 zł/m² ? | 44,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 05.02.2026 | PODGÓRZE 95, LUBAWKA Lokal 2_LOK | 100 000 zł | 2 632 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 26.01.2026 | PL. WOLNOŚCI 8, LUBAWKA Lokal 2_LOK | 100 000 zł | 2 012 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 23.01.2026 | RYNEK 6, CHEŁMSKO ŚLĄSKIE Lokal 4_LOK | 139 000 zł | 3 555 zł/m² ? | 39,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 12.01.2026 | RYNEK 10, CHEŁMSKO ŚLĄSKIE Lokal 2_LOK | 200 000 zł | 3 053 zł/m² ? | 65,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.12.2025 | KARKONOSKA 3, LUBAWKA Lokal 3_LOK | 342 000 zł | 5 850 zł/m² ? | 58,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 15.12.2025 | KRÓTKA 1a, LUBAWKA Lokal 7_LOK | 78 000 zł | 2 143 zł/m² ? | 36,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Lubawka wynosi 3 053 zł/m² na podstawie 41 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 44,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 150 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 4 120 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 696 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Lubawka spadły o 46,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 053 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 29 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.