metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z siedmioma działkami od dewelopera – Rzeszów (kod teryt: 1863)

12.06.2026
Cena brutto
719 500 zł
3 443
zł / m²
82,13 m²
Powierzchnia
7 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 82 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 209 m². Łączna cena transakcji wyniosła 719 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4347_BUD (82 m²), działkę nr 1331/21 (209 m²), działkę nr 1331/10 (2 m²), działkę nr 1331/12 (2 m²), działkę nr 1331/8 (2 m²), działkę nr 1332/4 (4 m²), działkę nr 1333/1 (5 m²) oraz działkę nr 1334/4 (4 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

186301_1.0225.1332/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.1332/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

186301_1.0225.1334/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.1334/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

186301_1.0225.1331/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.1331/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
409 zł/m² 2021 5 transakcji
438 zł/m² 2022 13 transakcji
1 564 zł/m² 2023 17 transakcji
3 264 zł/m² 2024 30 transakcji
7 917 zł/m² 2025 16 transakcji
7 987 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BUDZIWÓJ)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km
Budynek 831 000 zł 03.07.2026 985 m Budynek 761 000 zł 01.07.2026 938 m Budynek 830 000 zł 30.06.2026 925 m Budynek 787 980 zł 29.06.2026 31 m Budynek 702 500 zł 26.06.2026 6 m Budynek 702 500 zł 26.06.2026 18 m Budynek 702 500 zł 25.06.2026 25 m Budynek 751 000 zł 25.06.2026 931 m Budynek 779 000 zł 25.06.2026 978 m Budynek 800 000 zł 24.06.2026 945 m Budynek 807 500 zł 24.06.2026 958 m Budynek 761 000 zł 24.06.2026 965 m Budynek 781 000 zł 24.06.2026 971 m Budynek 2 317 000 zł 19.06.2026 976 m Budynek 930 000 zł 18.06.2026 13 100 ~ 71 ~ m² · 811 m Budynek 500 000 zł 15.06.2026 554 m Budynek 1 592 500 zł 10.06.2026 11 978 ~ 133 ~ m² · 295 m Budynek 760 000 zł 29.05.2026 6 326 ~ 120 ~ m² · 911 m Budynek 1 300 000 zł 19.03.2026 6 409 ~ 203 ~ m² · 137 m Budynek 751 000 zł 24.02.2026 10 458 ~ 72 ~ m² · 850 m Budynek 3 500 000 zł 10.02.2026 7 987 ~ 438 ~ m² · 513 m Budynek 680 000 zł 03.02.2026 9 622 ~ 71 ~ m² · 810 m Budynek 360 000 zł 27.11.2025 7 199 ~ 50 ~ m² · 606 m Budynek 460 000 zł 14.08.2025 6 431 ~ 72 ~ m² · 848 m Budynek 1 049 000 zł 11.08.2025 12 735 ~ 82 ~ m² · 537 m Budynek 1 130 000 zł 26.06.2025 13 717 ~ 82 ~ m² · 685 m Budynek 1 400 000 zł 06.06.2025 8 447 ~ 166 ~ m² · 857 m Budynek 1 400 000 zł 27.05.2025 10 839 ~ 129 ~ m² · 607 m Budynek 738 000 zł 22.04.2025 8 385 ~ 88 ~ m² · 792 m Budynek 1 200 000 zł 11.04.2025 8 069 ~ 149 ~ m² · 474 m Budynek 692 000 zł 20.03.2025 7 765 ~ 89 ~ m² · 794 m Budynek 400 000 zł 26.02.2025 1 119 ~ 357 ~ m² · 706 m Budynek 750 000 zł 13.02.2025 9 247 ~ 81 ~ m² · 565 m Budynek 1 360 000 zł 17.01.2025 11 153 ~ 122 ~ m² · 712 m Budynek 200 000 zł 30.12.2024 5 817 ~ 34 ~ m² · 692 m Budynek 750 000 zł 11.12.2024 4 345 ~ 173 ~ m² · 849 m Budynek 899 000 zł 31.10.2024 11 441 ~ 79 ~ m² · 672 m Budynek 550 000 zł 28.08.2024 1 784 ~ 308 ~ m² · 509 m Budynek 887 000 zł 25.07.2024 11 197 ~ 79 ~ m² · 663 m Budynek 310 000 zł 24.06.2024 2 149 ~ 144 ~ m² · 990 m Budynek 370 000 zł 28.05.2024 1 412 ~ 262 ~ m² · 747 m Budynek 175 000 zł 19.04.2024 1 483 ~ 118 ~ m² · 983 m Budynek 300 000 zł 08.04.2024 3 314 ~ 91 ~ m² · 81 m Budynek 1 710 000 zł 11.03.2024 8 930 ~ 192 ~ m² · 281 m Budynek 700 000 zł 06.03.2024 6 665 ~ 105 ~ m² · 853 m Budynek 820 000 zł 26.02.2024 13 981 ~ 59 ~ m² · 685 m Budynek 600 000 zł 20.02.2024 1 981 ~ 303 ~ m² · 633 m Budynek 549 000 zł 02.02.2024 6 288 ~ 87 ~ m² · 812 m Budynek 700 000 zł 24.01.2024 4 113 ~ 170 ~ m² · 708 m Budynek 600 000 zł 04.01.2024 4 461 ~ 134 ~ m² · 657 m Budynek 1 000 000 zł 13.12.2023 4 844 ~ 206 ~ m² · 919 m Budynek 680 000 zł 28.11.2023 5 684 ~ 120 ~ m² · 923 m Budynek 610 000 zł 24.11.2023 6 866 ~ 89 ~ m² · 806 m Budynek 610 000 zł 24.11.2023 6 959 ~ 88 ~ m² · 810 m Budynek 524 000 zł 24.11.2023 5 876 ~ 89 ~ m² · 820 m Budynek 775 000 zł 20.11.2023 561 m Budynek 350 000 zł 03.11.2023 925 m Budynek 700 000 zł 18.10.2023 632 m Budynek 50 000 zł 28.09.2023 177 m Budynek 400 000 zł 19.09.2023 342 m Budynek 536 000 zł 24.07.2023 818 m Budynek 650 000 zł 14.07.2023 561 m Budynek 680 000 zł 29.06.2023 798 m Budynek 549 000 zł 14.06.2023 804 m Budynek 462 000 zł 07.06.2023 801 m Budynek 599 000 zł 07.06.2023 976 m Budynek 155 000 zł 04.05.2023 668 m Budynek 400 000 zł 25.04.2023 342 m Budynek 650 000 zł 14.03.2023 980 m Budynek 80 000 zł 30.12.2022 963 m Budynek 700 000 zł 29.12.2022 632 m Budynek 885 000 zł 12.10.2022 835 m Budynek 510 000 zł 19.09.2022 667 m Budynek 800 000 zł 15.09.2022 992 m Budynek 1 000 000 zł 18.08.2022 851 m Budynek 850 000 zł 16.08.2022 533 m Budynek 152 950 zł 10.08.2022 296 m Budynek 101 000 zł 15.07.2022 790 m Budynek 155 040 zł 05.07.2022 825 m Budynek 1 000 000 zł 27.06.2022 932 m Budynek 519 000 zł 15.06.2022 993 m Budynek 800 000 zł 07.06.2022 718 m Budynek 405 000 zł 01.06.2022 970 m Budynek 410 000 zł 05.05.2022 991 m Budynek 160 000 zł 01.04.2022 935 m Budynek 1 265 000 zł 23.03.2022 508 m Budynek 789 000 zł 18.03.2022 886 m Budynek 580 000 zł 08.03.2022 117 m Budynek 450 000 zł 29.12.2021 911 m Budynek 650 000 zł 19.11.2021 256 m Budynek 410 000 zł 27.10.2021 966 m Budynek 175 000 zł 30.09.2021 981 m Budynek 590 000 zł 28.09.2021 931 m Budynek 1 670 000 zł 02.09.2021 296 m Budynek 690 000 zł 26.08.2021 823 m Budynek 640 000 zł 30.07.2021 709 m Budynek 100 000 zł 02.04.2021 261 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 7 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podkarpackie Powiat powiat Rzeszów Gmina Rzeszów Jednostka ewidencyjna Rzeszów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BUDZIWÓJ Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Rzeszowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
719 500 zł
Powierzchnia
82,13 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 719 500 zł 8 761 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −4,3% mediana: 9 157 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 4,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 157 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−31,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Kolonia 82,1 m² · 2026-06 · 0 m 715 000 zł 8 706 zł/m² ul. Herbowa 202,8 m² · 2026-03 · 137 m 1 300 000 zł 6 409 zł/m² ul. Herbowa 438,2 m² · 2026-02 · 513 m 3 500 000 zł 7 987 zł/m² ul. Legionistów 82,4 m² · 2025-08 · 537 m 1 048 000 zł 12 724 zł/m² ul. Herbowa 82,4 m² · 2025-06 · 685 m 1 129 000 zł 13 704 zł/m² ul. Pogodne Wzgórze 70,7 m² · 2026-02 · 810 m 679 000 zł 9 608 zł/m² ul. Pogodne Wzgórze 71 m² · 2026-06 · 811 m 929 000 zł 13 087 zł/m² Kolonia 71,5 m² · 2025-08 · 848 m 458 000 zł 6 403 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
9 157 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
12,6%
Mieszkań w sprzedaży
4 807 od 48 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 344 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

57,4dB
PDH1 Jana Pawła II
D_18_000276_001 · 988 m · 03.08.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień57,4 dB Noc50,5 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,4 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,5 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,5dB
PDH2 Jana Pawła II
D_18_000276_002 · 1 045 m · 03.08.2021 Głośno
Dzień60,5 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,5 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,8dB
Tyczyn, ul. Orkana
D_18_000302_001 · 1 543 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień66,8 dB Noc58,1 dB
Pełne dane pomiaru

Tyczyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,8 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,1 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,2dB
PDH20, Rzeszów, ul. Budziwojska
D_18_000408_001 · 1 568 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień66,2 dB Noc56,3 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,3 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?
199 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?
9 537,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?
101,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?
14,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rzeszowie ?
13,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?
11 847,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?
195 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?
191 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 4,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 31,6%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Cena o 4,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości